안녕하세요? 홍성택 전문가입니다.
부동산
Q. 추석 후 부동산 시장 어떻게 흘러갈까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.수도권 주택 시장은 공급 부족과 수요가 여전히 존재해 비교적 안정세를 유지할 가능성이 높습니다. 그러나 금리 인상 지속으로 인해 구매력에 영향을 미칠 수 있습니다.상업용 부동산의 경우, 오피스는 원격 근무의 확산에도 불구하고 일부 기업의 사무실 수요가 여전히 존재해 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 반면, 일반 상업시설은 소비 패턴 변화와 금리 인하에도 불구하고 공실 문제는 지속될 것으로 예상됩니다
경제동향
Q. 미국이 이번에 금리를 내릴까요?미국이 금리를 내리면 우리도 과연 따라 내릴까요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.미국의 금리 인하 여부는 여러 경제 지표와 연준의 정책 방향에 따라 달라집니다. 만약 미국이 금리를 내린다면, 한국은행도 경제 상황에 따라 금리를 조정할 가능성이 높습니다. 특히, 글로벌 경제와 자본 흐름을 고려할 때, 한국도 금리를 내릴 수 있습니다.
부동산
Q. 임대기간 만료 이후 묵시적 갱신의 장단점?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임차인입장에서는 언제든 퇴거를 할 수 있고 퇴거통보를 한 날부터 3개월이 되는날 임대인은 보증금을 반환해야 합니다.임차인 입장에서 가장 유리한 조건의 계약연장입니다.
경제정책
Q. 미국의 금리인하 정책이 시작되면 우리나라에는 어떤영향을 미치게 될까요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.미국 금리가 낮아지면 달러 가치가 하락할 가능성이 있습니다. 이는 원화 강세로 이어질 수 있으며, 수출 기업에 부담을 줄 수 있습니다. 금리 인하로 인해 미국의 투자 매력이 감소하면, 자본이 한국으로 유입될 수 있습니다. 이는 한국의 주식 및 채권 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
경제동향
Q. 세계의 공장이라는 중국에서 많은 기업들이 빠르게 빠져나가고 있는데 향후 아시아에서 중국을 대체할수 있는 곳은 어디가 될까요?
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.1. 베트남: 저렴한 인건비와 안정적인 정치 환경 덕분에 많은 제조업체들이 베트남으로 이전하고 있습니다.2. 인도: 대규모 인구와 성장하는 시장 덕분에 IT 및 제조업 분야에서 많은 기회를 제공합니다.