안녕하세요. 랜드전문가입니다.
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Q. 가게 인수 시 인터넷관련으로 질문있습니다
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.통상적으로 누구나 받을수 있는 서비스 인터넷 같은경우는 이전 대상 아닙니다 비용 내고 해지하라고 하세요 사업자가 자기 세금비용 다 계산하는데 타인명의로상식적으로 쓸이유가 없죠
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Q. 다세대주택? 다가구 주택? 서로 다른 뜻인가요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.다가구 여러가구가 살지만 소유권은 한명 다세대 구조는 동일합니다 다가구가 살지만 각세대가 각각 소유자입니다
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Q. 임차인이 계약만료후 나가겠다하고 다시 번복하면 어떻게 해야 되나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.명백히 의사표시하였기에 그또한 계약입니다 나가라고 하시면 됩니다 번복은 안됩니다 증거도 있으시다니 나가라하시면 됩니다
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Q. 세대주였다가 다시 본가로 들어갈ㄸ대 세대원 신고
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.보증금 받으시고 전출바로 하셔야합니다 안그럼 다음 임차인 전입안됩니다본가에 들어가실때 세대합가하시면 됩니다 주민센터에 문의하세요
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Q. 전세계약은 2년단위로 하는게 맞나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다. 1년계약을 해도 상관없는데 임대차보호법을 안받는 단기임대차라 표기안하는 이상 임대인이 안할겁니다 계약기간1년으로 해도 임차인은 2년을 주장할수있기때문에 임대인입장에서는 상당히 불리합니다 그래서 애초 2년계약을 할겁니다