안녕하세요. 랜드전문가입니다.
부동산
Q. 상가 임대차 부동산계약상에는 단기 6개월입니다.
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.일단 답변은 나가셔야합니다 계약서상 명백히 단기라고 적은것은임대차보호법 적용이 안됩니다임대인이 이부분을 잘알고 계셔서 계약서상 적으신거 같네요
부동산
Q. 부동산 용어중에 연착륙, 경착륙이 무슨뜻인가요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.연착륙 경착륙시간을 두고 천천히 하락하면 연착륙투매가 일어나 급격히 조정 받으면서 떨어지면 경착륙입니다
부동산
Q. 전세나 반전세 임차인을 구해 놓고 집을 팔 수 있나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.양해를 구할필요는 없구요 매매하실때 전세나 월세보증금 차감하시고하시면 됩니다집주인 바뀔때 이야기 하시면 됩니다
부동산
Q. 전세계약 연장시 확정일자를 다시 받아야하나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.묵시적 갱신시 기존계약서로 효력 유지됩니다 계약서 안쓰셔도 됩니다증액시 증액분 확정일자 받으시면 됩니다
부동산
Q. 현재 임대로 살고 있는데 계약연장시 계약서 작성해야 하나요
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 그냥 기존계약서 그대로 두셔도 대항력 우선변제 변동없습니다금액 변동시 기존계약서에 증액분을 임대인과 추가 사항으로 변동된날짜 증액된 금액 임대인 임차인 인적사항 적고 날인하시고 증액된 금액 확정일자 받으시면 됩니다특별한 양식이 필요한건 아닙니다