안녕하세요. 랜드전문가입니다.
부동산
Q. 신축 입주를 앞두고 있는데 전세금 미지급?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.어쩔수 없습니다 돈은 임차권 등기명령으로 전출하고 이자등 다 지급받으시면 됩니다지속적으로 미지급되면 경매넣으시고 비용다청구하시면 됩니다시간이 걸려서 그렇지 권리상 큰 하자없다면 다받을수있습니다돈이 없는 부분이니 어쩔수 없습니다 만기 기일로 지연이자 청구하신다고 하고 내용증명 보내시고임차권등기하시고 전출하시는방법이외는 어렵습니다
부동산
Q. 전세를 월세로 변경할때 방법은
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.금액등 협의되셨다면 계약서를 다시 쓰시면 됩니다굳이 안쓰셔도 되는데 기존보증금이 더 높을거니까 집주인이 다시 쓰자고 하면 계약서를 다시 쓰셔도 되고아니면 기존계약서에 별지로 날짜 금액 주소 임대인 임차인 각각 날인하시고 기존 계약서에 간인으로 해서 쓰시고 확정일자 다시 받으셔도 됩니다
부동산
Q. 건축물에서 맞벽건축이라는 것이 무엇인지
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.벽을 약간 띄우고 지은 건물입니다완전붙은 경우도 있는데 그건 합벽이라고 하구요밀집지대에 지자체에서 허가가 되면 지을수 있습니다조례로 정해둔곳도 있구요공간 활용성 때문에 그렇게 짓는겁니다
부동산
Q. 감정평가를 잘못한 감정평가사를 이용한 중개인은?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.감정평가서를 부풀렸다는게 입증하실수 있으면 신고 하시면 됩니다감정평가사가 짜고 했다는건데그건 사기입니다증거 있으시면 신고 하시면 됩니다
부동산
Q. 월세로 이사전 집 곰팡이 수리비용
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.임대차라는게 빌려쓰는건데 무상이아니라 돈을 지불하고 그럼 그용도에 맞게 사용이 가능해야합니다 법으로 하면 어찌되었든 감정싸움이 됩니다곰팡이가 어디 있었는지 모르지만 곰팡이랑 알고도 같이 잠을 자는 사람은 없겠죠싸우면 이깁니다 모든 문제나 분쟁은 시간이 걸린다는겁니다계약해지해달라고 하셔도 됩니다 계약서대로 해라마라 계약서 싸인하지않았냐 해도분쟁 해결은 법원이 해줄거고 시간이걸려서 그렇지하자 걸립니다