안녕하세요. 세무회계 하온 전영혁 세무사입니다.
양도소득세
Q. 조정지역 1주택, 비조정지역 1주택일 경우 비과세 어떻게 될까요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.불가능합니다. 일단 종전주택을 취득한 날로부터 최소 1년이 지난 후 신규주택을 취득하셔야 합니다. 또한 두 주택의 조정대상지역 여부가 중요한데, 기존 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역의 주택을 추가로 취득하신 경우 신규주택을 취득한 날로부터 1년 이내 종전주택을 매각하고 신규주택에 전입신고 및 이사를 가셔야 합니다. 만약 둘 중 하나의 주택이라도 조정대상지역이 아니실 경우 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내 종전주택을 매각하셔야 합니다.말씀하신 경우는 1년이 지나지 않은 상태로 추가취득하셨으므로 일시적 1세대 2주택 비과세 요건이 불가합니다. 따라서 둘 중 하나의 주택을 처분한 후 그 시점으로부터 1세대 1주택 비과세 요건을 새로이 충족하셔야 비과세가 가능합니다.
연말정산
Q. 작년에 연말정산을 하지 못했습니다.
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.2021년 12월 31일 기준 재직 중인 회사가 있으시다면 재직 중인 회사의 연말정산 기간에 이전 직장으로부터 수령한 중도퇴사 근로소득 원천징수영수증을 제출하셔서 합산 연말정산하셔야 합니다. 이 때 합산하지 못하셨을 경우 5월 말까지 직접 종합소득세 신고 및 정산하셔야 합니다. 신고는 5월 경부터 홈택스 > 신고/납부 > 종합소득세 > 근로소득자에서 가능하실 것입니다.
취득세·등록세
Q. 사용? 후 받은 지원금 분개 문의드립니다.
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.잡이익으로 잡으셔도 되고, 이전에 잡았던 비용을 (-) 마이너스분개하여 비용을 취소하는 분개로 하셔도 됩니다. 별도의 잡이익으로 잡는 것이나 비용을 취소하는 것이나 결과값은 동일하기 때문입니다.
취득세·등록세
Q. 부모 자식 차용증 작성시 문의
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.1천만원을 무슨 명목으로 공제하는 것인지는 모르겠지만 1년간 이자상당액이 1천만원을 초과하는 경우 증여세 과세 대상이 되는 것입니다. 따라서 그 금액 전액을 증여재산가액으로 보는 것입니다.
증여세
Q. 친척간에도 증여세를 내야하나요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.있습니다. 이전 10년 간 다른 직계존비속 외의 기타친족으로부터 증여받은 재산들을 합산하여 최대 1천만원까지 공제가 가능한 것입니다. 감사합니다.