안녕하세요. 세무회계 하온 전영혁 세무사입니다.
양도소득세
Q. 주택임대사업자가 추가로 개인사업자등록을 내면 불이익이 있나요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.다른 사업자를 낸다고 하여, 온라인쇼핑몰 운영을 위해 거주주택에 사업자등록을 하신다고 하여 세법상의 불이익이 있지는 않습니다. 다만 발생하시는 추가소득에 대해 종합소득세 신고 시 주택임대사업소득과의 합산여부를 검토하셔서 신고 및 납부하셔야 할 것입니다.
양도소득세
Q. 4억미만아파트 자녀에게 증여했을때 세금문의드립니다.
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.또한 부친 분이 현재 다주택자이시므로 다주택자가 조정대상지역에 위치한 3억원을 초과하는 주택을 증여할 경우 증여취득세율은 12%에 해당하고 그렇지 않을 경우 3.5%의 취득세율이 적용될 것입니다.
종합소득세
Q. 직원에게 숙소제공위해 원룸 제공시 관리비?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.매달 변동은 있을 것이지만 그 변동액만큼 확정이 되고 지급이 될 것이니 그 금액만큼 근로소득자의 급여에 별개로 포함하여 원천징수이행상황신고 및 지급명세서 제출하시면 됩니다.
법인세
Q. 경비 입금 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.해당 거래에 대해 세무서에서 대금지급내역을 확인하려는 경우 그 대금지급 시 왜 다른 명의로 지급하였는지, 그 지급한 명의와 실제 거래한 명의가 동일한 것인지 등의 사실관계에 따라 인정받지 못할 위험도 존재하니 유의하시기 바랍니다.
법인세
Q. 무상으로 장비 취득시 세무처리 방법은 어떻게 해야하나요??
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.무상으로 받은 법인의 고정자산을 법인의 사업에 사용한 경우에는 법인세법 시행령 제48조의 규정에 의하여 감가상각비를 손비로 계상할 수 있는 것입니다. 무상으로 받은 자산의 취득가액은 그 자산을 받은 날에 그 자산을 타인으로부터 매입하는 경우에 소요될 정상가액에 의하여 계산하시면 되겠습니다. 자산수증이익으로 자산을 계상하시고, 사용하시는 기간에 맞춰 감가상각하시면 되겠습니다.