안녕하세요 조영민 전문가입니다.
양도소득세
Q. 매입은 부가세 신고후 판매는 현금으로 할때에는 신고를 어떻해 하나요??
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.현금으로 판매하시는 경우에는 현금매출을 건별로 반영하시고 부가가치세 신고시 과세표준 기타에 입력하셔서 계산하시면 됩니다. 현금으로 판매하신 경우 국세청에서 조회되진 않지만 신고때 자진해서 반영해주어야 하는 항목입니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 아파트 팔때 내는 세금 종류 및 양도소득세 문의드립니다
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.1세대 1주택 양도의 경우 보유2년(취득시 조정대상지역인 경우 거주 2년)이상을 충족하시면 비과세를 적용받으실 수 있습니다.양도가액 12억원 까지 비과세가 적용되므로 세금을 발생하지 않을 것으로 사료되나, 질문내용에 자세한 사항은 기재되어 있지 않기 때문에 전문가를 통해 정확한 상담을 받아보시는 것도 좋을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 어느 지역에 와서 술 한잔하고 있습니다.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.음식점은 기본적으로 구청에 영업신고허가를 받고 세무서에 사업자등록을 해야 합니다. 만일 허가받지 않고 음식을 팔고 있다면 불법영업에 해당할 것으로 판단됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
연말정산
Q. 연말정산 기준시가는 어디서 알아보나요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.단독주택 및 공동주택(아파트)의 기준시가는 국토교통부 홈페이지를 통해서 확인하실 수 있습니다.국토교통부 공시가격알리미 https://www.realtyprice.kr/notice/main/mainBody.htm 사이트에 들어가신 후 아파트의 경우 공동주택공시가격, 단독주택,빌라,다가구주택은 개별주택공시가격을 클릭하신 후 조회하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
종합소득세
Q. 부동산 월세 현금영수증 가능한가요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.임대인이 사업자인 경우 현금영수증을 신청할 수도 있고 임대인의 동의 없이도 임차인이 직접 현금영수증을 신청할 수 있습니다.국세청 홈택스( https://www.hometax.go.kr )-상담/제보-현금영수증 민원신고-주택임차료(월세)"로 들어가신 후 현금거래 확인신청서를 작성하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.