안녕하세요. 정의준 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 테슬라의 주가가 어제 크게 하락한 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.요즘 테슬라 주식은 매일 매일 변동성 심합니다. 테슬라를 바라보는 시각이 재각각 다르다는 의미입니다. 어제의 하락은 오늘 있을 젝슨홀 회의의 금리인하 발언에 대한 관망의 의미 정도로 봐야 할 듯합니다. 몇가지 이슈(테슬라차의 화재, 차량리콜등)가 있었지만 주식에는 큰 영향을 주지 않았을 것으로 보입니다. 핵심은 금리인하에 수혜여부가 아닐까 합니다.
주식·가상화폐
Q. 인도에 투자하는 etf를 적립식으로 매수하면 괜찮을까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.인도는 지속적인 성장이 예상됩니다. 그러나 과거의 중국이 성장하는 속도보다는 낮을 것입니다. 인도의 주식에 직접투자하는 것보다 ETF 적립식 투자가 개인투자자에게는 좋을듯합니다. ETF는 인도 시장에 쉽게 접근할 수 있는 방법을 제공하고, 다양한 인도 기업에 분산 투자할 수 있어 위험을 줄일 수 있기 때문입니다. 그리고 적립식 방식은 시장 변동성을 평준화하는 데 도움이 될 수 있기 때문입니다.
주식·가상화폐
Q. 파월이 9월금리인하에 관련된 연설을 한다는데 언제하는거죠?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.우리나라 시간으로 11시터 시작입니다. 금리인하는 시그널은 단기적으로 주식시장에 긍정적인 영향을 줄 것입니다. 단 큰 폭의 인하에 대한 언급 없어야 합니다. 큰 폭의 인하가 없다는 말은 곧 경기침체의 가능성이 낮다고 보기 때문입니다. 그리고 금리인하가 실제로 시작되면 주가는 떨어질 확률이 높습니다. 금리 인하의 목적이 경기 좋지 않기 때문에 정책적으로 실행하기 때문입니다.
대출
Q. 주택담보대출이 최근 금리가 상승하고 있는데 주택구입자금에 대한 금리만 오르는 건가요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.금융당국에서 전체적으로 시장의 금리를 올리고 있습니다. 얼마전에서는 정책 모기지대출의 금리를 올렸고 이제는 은행을 통해서 주택담보대출, 전세자금대출의 금리를 인상하도록 정책적으로 지도하고 있습니다.
대출
Q. 아파트 담보대출이 있는 상황에 추가로 받으려면?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.같은 은행에서 추가대출을 받는 것이 유리합니다. 대출 받을 수 있는 금액이 더 많이 나오기 때문입니다. 다른 은행에서 받고자 한다면 기존 은행의 4.5억원을 모두 상환하는 조건으로 다른 은행에서 대출 검토해도 괜찮습니다. 다만, 이 경우는 대출 한도가 더 많이 나오거나 대출 금리를 더 인하할 수 있을 때 유리합니다.
대출
Q. 우리나라 금리가 또 동결이라고 하는것 같아요. 지속적으로 금리를 동결시키는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 금융당국(한국은행)의 주요 정책중 하나가 물가안정이고 물가안정을 위해 금리을 올리거나 또는 금리를 내리거나 하여 물가(인플레이션)를 조절합니다. 이를 볼 때 우리나라는 이미 물가가 2%로 안정적인 상태임으로 금리는 내리는 정책이 유효합니다. 그러나 이번에 동결하는 것으로 물가보다는 금리인하를 미국 보다 먼저할 경우 환율 불안과 국개 가계 부채의 증가를 우려하는 의견 때문입니다. 환율은 점진적으로 하락하고 있어 크게 신경쓰이지 않지만 우리나라 가계부채는 정부나 금융당국에서 매우 신경쓰이는 부분입니다. 그래서 최근 시장금리를 정부에서 주도적으로 올리고 있습니다. (모기지 대출금리 인상, 은행에서 전세자금대출 중단 또는 금리인상 지도)이렇듯 우리나라는 물가가 안정적이지만 금리 계속 동결하는 것으로 가계부채의 증가와 환율불안 예상 때문입니다. 일부 경제학자들은 금리를 빨리 인하하지 않는다면 경기가 더 악화될 것으로 주장하고 있습니다.
대출
Q. 대출갈아타기가 뭔가요 갈아타면 돈 드나요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.대출을 갈아탄다는 것은 현재 받고 있는 대출을 타은행에서 다시 신규로 다른 조건으로 대출을 받는 것을 의미합니다. 일반적으로 대출을 갈아타는 목적은 타은해에서 대출액을 더 많이 해 주거나, 대출금리를 너 낮게 해 주는 경우에 옮깁니다. 따라서 이런 경우에 해당된다면 옮겨도 무방합니다. 그러나 이런 경우가 아니라면 굳이 옮기 필요는 없습니다. 오히려 옮김으로 인하여 인지대 비용만 발생합니다.
대출
Q. 미국에서 금리인하를 시행한다면 우리나라도
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네 미 연준이 이번 9월에 기준금리를 인하한다는 것은 거의 규정사실화 하고 있습니다. 우리나라도 금리인하를 할 것입니다. 그러나 최근 정부의 가계부채 증가에 따른 부실 우려로 정책적으로 금융감독원을 통해 시장금리를 올리고 있습니다. 이는 정부의 과도한 규제로 인한 일시적 현상이고 우리나라도 기준금리가 인하되면 시장금리(대출금리)도 인하될 것으로 보여집니다.
대출
Q. 신한은행에서 갭투자를 막는다하여 조건부 전세대출을 중단하였다고 하는데 타 은행들도 전세대출이 중단될 우려가 있을까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네 충분히 그럴 수 있습니다.신한은행은 갭투자 방지와 가계부채 관리라는 이유로 일부 전세자금대출의 취급중단을 이번 26일부터 시행될 예정입니다. 다만, 일부 전세자금대출에 대하여 취급이 중단됩니다. 따라서 아래 내용만 주의하면 대출받는데 문제는 없습니다.1) 전세대출을 받는 날 소유자(집주인)가 다른 사람으로 소유자가 바뀌는 조건이 있는 전세대출2) 전세보증금을 이용해 기존 빚을 줄이거나 없애는 조건의 전세대출3) 이미 주택을 취득한 사람이 주택을 처분하는 조건으로 받는 전세대출이런 경우가 아니면 전세 대출 받는데 문제 없으니 주의하시면 됩니다.
대출
Q. 주택담보대출 금리 미리 알 수 있는 방법 문의 입니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.담보대출을 기준으로 설명하겠습니다. 대출금리는 일반적으로 기준금리+가산금리를 합하여 적용합니다. 이중에서 은행에서는 매주 기준금리을 확인해 줍니다. 여기서 기준금리은 한국은행 기준금리가 아닌 은행에서 적용하는 기준금리로 일반적으로 금융채 금리, 또는 코픽스 적용 금리를 사용합니다. 따라서 적용되는 기준금리는 은행 직원에 물어보면 확인이 가능합니다. 이렇게 확인된 금리에 가산금리은 일반적으로 1.5%~2.0%가 적용됩니다. (물론 더 낮거나 높을 수도 있습니다.) 그럼 은행에서 확인된 기준금리 4%라고 하면 가산금리(1.5%~2%)를 더하면 대략적은 본인의 대출금리(5.5%~6%)를 미리 추정해 볼 수 있습니다.