안녕하세요. 정의준 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 주식에서 관리지정종목은 어떤원인으로 지정하나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.관리종목으로 지정되는 경우는 재무적으로 3년이상 잠본잠식, 영업실적의 지속적인 악화, 회계 감사에서 한정 또는 의견거절을 받은 경우 등으로 재무 상태가 불안정한 경우입니다. 그리고 사업보고서 미제출, 공시의무 위반 등이 발생한 경우이며 감사위원회 미설치, 주식 분산 기준 미달, 정기주총 미개최 등 지배구조와 관련된 규제를 위반한 경우입니다.
대출
Q. 일반 보험회사에서 하는 담보대출도 모두 DSR에 포함되나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.보험사의 대출이 어떤 대출인지는 모르겠지만 일반 주택담보대출의 경우는 DSR한도에 포함됩니다.다만, 일반 보험증권담보대출의 경우는 DSR한도에서 제외됩니다.
대출
Q. 신축 아파트 입주 집단 주택 담보 대출 문의드려요!
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.현재 적용되는 DSR한도는 부동산과 관련 없이 오직 소득금액과 관련 있습니다. DSR한도는 오직 채무자의 총부채상환능력(대출자가 대출을 상환할 능력이 있는지 평가)을 봅니다. 즉 대출금을 상환할 수 있는 능력이 있는지에 대한 자료(주로 소득액)를 검토하여 대출가능 여부를 판단하고 대출가능 금액을 결정합니다.
대출
Q. 신용점수가 계속 떨어져서 만약 신용 불량자가 된다면 사회적으로 어떤 불이익들이 생기나요 ?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.신용점수가 계속 떨어진다고 해서 신용불량자가 되지는 않습니다. 신용불량자는 채무를 연체하여 갚지 못할 경우에는 발생합니다. 그리고 신용불량자가 된다고 해서 사회적으로 불이익 받은 경우는 거의 없다고 보면 됩니다. 다만 금융거래, 특히 대출 거래에서만 제한적으로 불이익 있고 다른 일반적인 금융거래(예금및 송금등 기타 서비스거래)는 전혀 문제가 없습니다.
대출
Q. 은행 대출금 상환을 보류할 수 있나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.모든 대출이 상환보류(상환유예라고 합니다) 되는 것은 아닙니다.주택자금대출중에서 보금자리론의 경우 원금상환 유예를 대출기간 중 최대 3회만 이용할 수 있고, 디딤돌대출의 경우 원금상환 유예를 대출기간 중 최대 2회(육아휴직 외에는 1회)만 이용할 수 있습니다.정확하게 어떤 대출인지는 모르겠지만 대출받은 은행 또는 공사에 문의하시면 정확하게 안내 받을 수 있습니다.만일, 대출 유예가 불가능하다면 다른 금융기관을 통해 대출을 대환(대출을 다른 은행에 옮기는 것)하는 방법도 검토해 볼 필요가 있습니다. 은행에는 현재의 상황에 대하여 굳이 정확하게 얘기할 필요는 없고 그냥, 대출이자를 낮추고 싶어서... 또는 대출을 추가로 더 받고 싶어서 옮기는 것으로 말하고 옮기면서 대출원금 상환을 거치식으로 해 달라고 하면 대출상환을 유예 받을 수 있습니다.
대출
Q. 신용 불량 상태가 일자리 구직에 어떤 영향을 미칠 수 있나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.신용불량자라고 해서 구직에 불이익을 당하지는 않습니다. 다만, 취업하고자 하는 일부회사(주로 금융 관련 회사)에서 아직 개인 신용정보조회 요구를 하는데 이런 경우는 불이익 있을 수도 있습니다.
예금·적금
Q. 주택청약통장은 아무 은행이나 큰차이가 없나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네 어디나 비슷하거나 합니다. 다만, 금리는 가입 기간에 따라 높아지는 구조를 갖고 있는데 있는데 2년 이상이 현재 기본 2.5% 적용 받은데 최대 2.8%까지도 은행별로 적용됩니다. 정부의 발표에 의하면 내년부터는 3.1% 로 금리가 올라간다고 합니다.
대출
Q. 경기침체는 금리인하기에온다들엇는데요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.정확하게 경기침체가 오는 것을 막기 위해 금리를 인하하는 것입니다. 경기침체가 왔는지 올지는 일반적으로 시장의 지표를 보고 판단합니다. 실업률, 고용률, 소비자 물가지수, 생산자물가지수, 실업수당청구건수(금액)등을 보고 경기가 나빠지고 있는지 좋아지고 있는지를 판단하고 거기에 맞는 처방을 금융정책(금리) 재정정책(국채)을 통해 하는 것입니다. 지금의 시기는 실업률이 증가, 고용률 감소, 소비자물가지수 감소, 실업수당청구 건수 증가 등 발생하는 시기로 경기 침체가 다가오는 것을 의미합니다. 다만, 그럼에도 불구하고 주식시장이 크게 하락하지 않는 이유(물론 얼마전 큰 폭의 하락이 있어지만...)는 경기 침체까지는 가지 않고 경기 연착륙으로 끝날 것이라는 기대감 때문입니다. 그러나 금리 인하하는 시점부터는 점진적으로 경기 침체로 갈 확률도 전혀 배제하지 못합니다.
대출
Q. 신용점수를 상향하기 위해서는 신용카드와 체크카드의 사용비율이 영향이 있다고 하던데 사용비율 궁금합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.비율과는 관계없고 신용카드 사용이 신용등급의 점수 상승에는 더 유리합니다. 신용카드는 신용거래에 해당되기 때문에 사용후 상환까지의 기간, 연체 없이 지속적으로 상환하는 능력에 신용 점수 상승 요인이 발생하기 때문에 신용카드 사용을 늘리는 것이 유리합니다. 늘리는 수준은 본인의 신용카드 사용한도의 30%~70% 수준에서 사용하는 것이 좋습니다.
대출
Q. 전세대출연장 전 다른가족 전입신고 가능한가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.일반적으로 전세대출은 문제되지 않습니다. 은행에 굳이 전입여부를 먼저 알리 필요도 없습니다.