안녕하세요. 정의준 전문가입니다.
대출
Q. 분양아파트 잔금대출 이자는 매달 얼마나 내야되나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.일반적으로 아파트 집단대출이 원리금균등대출일때를 적용하여 산출한 내용으로 알려 드리겠습니다. 1년동안에는 이자만 납부합니다. 1년동안 1,133,333원 납부1년 뒤부터 매월 납부하는 금액은? 이자와 원금을 동일하게 상환(원리금균등) : 1년 뒤 부터 1,544,126원 납부
대출
Q. 주담대 실행 후 신용대출 가능한가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.은행에 대출이 안되는 이유는 이 DSR한도 때문인듯 합니다. 개인에 대한 대출을 취급할 때 이제는 DSR 한도를 봅니다. DSR을 총부채원리금상환비율이라고 하는데 연소득액을 기준으로 대출 원리금 상환액이 차지하는 비율을 나타냅니다. DSR이 40%를 초과하면 추가 대출이 불가능 합니다. 본인의 한도가 40%가 초과돼 추가 대출이 어려운 것 같습니다.
주식·가상화폐
Q. 잭슨홀 미팅에서 금리 인하가 시사 된다면 미국 주식 시장은 어떻게 반응할까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.지금은 이미 금리 인하는 시장에 반영 돼 있습니다. 반대로 금리 인하가 않 되면 주식시장에 큰 변동이 발생할 것입니다. 금리인하는 당연한 것이고 중요한 것은 현재의 경기상황이 침체로 갈 것인가, 아니면 자연스럽게 연착륙으로 갈 것인가에 달려있습니다. 다행스러운 것은 최근의 주가 반등 및 미국 시장 지표가 경기 침체보다는 연착륙에 무게를 두고 있습니다. 따라서 이번 9월 연준의 금리 인하에 대해서는 주식시장은 크게 반응하지 않을 것이고, 그 사이의 다른 경기지표에 따라 주식시장의 등락이 결정될 듯 합니다.참고로, 일반적으로 금리 인하는 시장의 경기기 좋지 않을 때 사용하는 금융 정책입니다. 따라서 주식시장은 단기적으로 상승하여도 장기적으로 하락할 수 밖에 없습니다.
주식·가상화폐
Q. 코카콜라는 정말 망하지 않을 회사일까요? 주식을 평가한다면?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.코카콜라 주식에 대한 투자 여부는 개인의 투자성향, 목표, 전략에 따라 달라질 수 있습니다.코카콜라는 세계에서 가장 강력한 브랜드 파워를 갖고 있습니다. 이런 주식은 인플레이션율 만큼 올라갑니다. 또한 안정적인 배당을 제공하는 배당주입니다. 2011년부터 2021년까지 코카콜라 주식은 약 62% 상승했고, 배당률은 약 4.8%로 다른 주식들과 비교하면 높은 편입니다. 따라서 코카콜라는 장기적인 배당 수익을 원하는 투자자들 좋은 주식입니다. 물론 주가의 전망이 항상 좋은 것은 아닙니다. 2020년 팬데믹 기간에는 제품 소비가 감소하면서 주가가 하락했습니다.개인적으로도 투자하고 있고 자동 주문으로 주 단위로 아주 소액으로 매입하고 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 안녕하세요 과감한 발발이 입니다 주식에서 상하한선이 30프로라고 알고 있는데요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 신규상장 종목이 경우는 달리 적용됩니다. 신규 상장주는 상장 첫날에는 상,하한가 제한이 없습니다. 다만, 공모가 대비 2배까지 상승할 수 있으며, 그 가격에서 다시 2배까지 상승할 수 있습니다. 즉 공모에 의해 상장되는 신규상장 주식의 첫날에는 최대 4배까지 가격이 오를 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 주식시장에서 네마녀의 날이라는 말을 사용하게된 시기가 궁금합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네 마녀의 날이라는 용어는 처음 사용한 때는 그리 오래되지 않습니다. 대략 2002년에 처음 사용되었습니다. 주가지수 선물, 주가지수 옵션, 개별 주식 선물, 개별 주식 옵션의 4가지 거래의 만기일이 겹치는 날로 처음 4가지 거래가 모두 발생하기 시작한 시점입니다. 우리나라의 4가지 거래가 모두 발생한 시점은 2008년 4월까지 트리플 위칭데이(주가지수 선물, 주가지수 옵션, 개별 주식 옵션)만 거래 되었고 , 이후 개별주식 선물이 도입되면서 2008년6 월 12일부터 "네 마녀의 날"의 용어를 사용하기 시작했다고 합니다.
주식·가상화폐
Q. 주식사장에 등락폭 제한이 30%인데 다는 선진 주요국의 등락폭도 정해져 있느지요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.주요선진국의 주가 등락폭은미국의 주식시장은 개별 주식에 대한 일일 등락폭 제한이 없습니다. 다만, 우리나라와 같이 서킷 브레이커 제도를 운영하고 있습니다. 영국의 주식시장은 일일 등락폭 제한이 없습니다. 일본 주식시장은 주가에 따라 다른 일일 등락폭 제한을 두고 있는데 이 제한은 30%에서 60%까지 다양합니다.독일 주식시장은 개별 주식에 대한 일일 등락폭 제한이 없고 대신, 급격한 가격 변동을 관리하기 위해 변동성 중단 메커니즘을 사용합니다.중국 주식시장은 대부분의 주식에 대해 10%의 일일 등락폭 제한이 있고, STAR 시장의 주식은 5%의 제한을 적용 받습니다.
대출
Q. 일반전세대출 신용점수 질문입니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.은행에서의 전세자금 대출의 기준이 되는 개인 신용등급이 은행 자체적 평가 심사를 통해 대출 가능 여부를 확인할 수 있습니다. 따라서 은행에서 직접 상담해 보심이 좋겠습니다. 다만, 대략 정보 주신 KCB 등급, NICE 등급을 볼 때 은행(1금융권)에서도 전세자금 대출이 가능해 보입니다.
대출
Q. 은행주담대 대출시 부모님 차용이 있다면 문제가 될수있나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.주택담보대출을 받을 때 개인간의 사채(대출)는 대출가능 한도 평가시 제외됩니다. 즉 부모로 부터의 차용은 주택담보대출을 받은데 아무런 문제가 되지 않습니다. 굳이 은행에 말할 필요도 없습니다. 은행에서도 전산상으로 확인이 안됩니다.
예금·적금
Q. 외화통장 , 예금자보호가능여부 질문
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.외화예금도 예금자보호법에 따라 5,000만원까지 보호가 됩니다. 다만 가입시점이 아니라 지급시점을 기준으로 적용됩니다. 예를 들어 환율이 1달러에 1400원일 1만 달러(1400만원)를 외화예금을 했는데 환율이 2000원으로 급등해 원금이 2000만원이 되었다면 모두 돌려받을 수 있습니다. 그러나 반대로 한율이 하락한 경우는는 하락한 금액으로 보호가 됩니다.