안녕하세요, 공인중개사 입니다.
Q. 지분거래 토지 매도 할 수있는 방법있나요??
안녕하세요 공인중개사입니다.토지 지분 거래 또한 일반 토지와 같이 공인중개사 사무실 매도 의뢰를 통해 매매거래가 가능합니다. 다만 토지 지분 거래는 온전한 토지 대비 가격 절하가 이뤄질 수 있는 점 유의 하시길 바랍니다.판단에 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 부동산 양도소득세법 개선되나요?
안녕하세요 공인중개사입니다.인지하고 계신대로 B주택 구매시점으로부터 3년내 A주택을 매도해야 일시적 1가구 2주택 혜택을 받을 수 있습니다.일시적 1가구 2주택에 대한 세법의 개정에 대한 예고는 아직 없으므로 예단은 지양하는 것이 좋을 것 같습니다.이해에 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 부동산폭락이 저축은행부실과 관련이 있나요?
안녕하세요 공인중개사입니다.저축은행이 건설PF에 공급한 자금이 회수가 원활히 이뤄지지 않을 경우 부실 채권으로 이어져 은행의 부실로 이어질 가능성은 있습니다.현재의 상황으로는 건전성의 여부를 판단하기에는 부족함이 많으니 조금 더 시간을 가지고 지켜보심이 좋을 것 같습니다.이해에 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 싱크대 아래 누수관련 질문드려요
안녕하세요 공인중개사입니다.전기 배선, 상하수도 배관 및 냉난방 급배수 시설물의 경우 임대인 (집주인)에게 수선 의무가 발생 합니다. 임대인에게 해당 사실을 고지하고 빠른 수리를 진행하시길 추천드립니다.방치할 경우 누수가 누적되어 아랫집 천장에서 물이 새고 심할 경우 아랫집 천장 공사 및 도배를 새로 해주어야 하는 최악의 경우가 생길 수 있습니다. 이 경우 임대인의 비용으로 전부 수리를 해주어야 하지만 임차인의 선한 관리인 의무를 다하지 않아 과실로 보아 임차인쪽 과실을 일부 잡을 수도 있으므로 빠른 조치를 제안 드립니다.이해에 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.(도움이 되셨다면 '좋아요'와 '따봉' 클릭 부탁드립니다)
Q. 빌라가 매매가 보다 전세가가 더 높은 이유?
안녕하세요 공인중개사입니다.빌라 가격 역전세 현상은 기존의 전세가 대비 빌라 가격의 급격한 하락으로 인해 발생하는 상황입니다.예를 들어 빌라 전세를 1억원에 임차 계약을 하였으나 가격이 기존 1.2억에서 8천만원으로 하락한 경우에 질문하신 경우와 같은 역전세 현상이 나타나게 됩니다.이해에 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.(도움이 되셨다면 '좋아요'와 '따봉' 클릭 부탁드립니다)