안녕하세요, 공인중개사 입니다.
부동산
Q. 월세 특약 추가 후 재계약시 확정일자를 다시 받아야 하나요?
안녕하세요 공인중개사입니다.이전 계약서를 보관하고 있으며 확정일자를 받아두었다면 재계약시에는 확정일자를 다시 교부받지 않으셔도 무방합니다. 도움되셨기를 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세금을 이사가기전에 주면안되나요?
안녕하세요 공인중개사입니다.보증금 반환과 퇴거는 동시에 진행되어야 합니다만 보증금 반환 여력이 있으시면 하루정도는 먼저 돌려주어도 무방합니다. 단, 임대인이 조기반환의 의무는 없는점 참고하세요.(동시에 진행하지 않고 미리 반환하는 경우는 상당히 예외적입니다.)도움되시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세를 얻어야 하는데 꼭 주위해야 할점은 무엇인지요?
안녕하세요 공인중개사입니다.전세계약시 아래의 사항은 필수로 주의하여 계약 진행하시면 큰 위험 없이 거래 진행 가능합니다. (나머지는 소소한것들이므로 생략합니다.)1. 계약당사자가 물건지 소유자가 맞는지 필히 확인2. 저당권 설정 여부 필히 확인3. 임차권등기 설정이력 확인좋운 중개인을 만나 원만히 처리되시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 전세 계약기간은 어느정도가 최대인가요?
안녕하세요 공인중개사입니다.계약 자유의 원칙에 따라 계약기간은 쌍방 협의하여 정하기 나름입니다. 즉, 계약기간도 이론상으로는 10년 100년도 가능합니다 (단, 현실적으로 불가)보통의 주택의 임대차 (전월세) 계약은 통상 2년으로 진행하니 참고하세요.감사합니다.
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Q. 부동산 관련문의..(전세보증금)
안녕하세요 공인중개사입니다.계약기간의 종료가 도래하지 않았으므로 임대인은 임차인에게 보증금 반환의 의무가 법적으로 발생하지 않고 있습니다.보증금은 계약기간 종료후 받으실수 있으며 조기에 받으시고 싶으시면 다음 임차인을 구하셔서 (중개수수료 임차인 부담) 돌려 받는 방법이 있습니다.계약은 임대인과 새로운 임차인간 계약인점 참고하세요!