압도적으로소란스러운코알라
- 기타 고민상담고민상담Q. 집매매계약하고 2주가지나서 하자를발견했습니다2주전에 잔금까지다치르고 아직거주하지는않고 가전가구 및 교체하고 청소하고있는데요건물은 4~5년밖에안된 신축 나홀로아파트인데 화장실내부에 유리장이 오래된것같아서 유리장을 교체하려고 업자분이 교체해주시다가 뒤에 타일깨져있는거아셨냐고하면서 화장실내부 벽타일들을 두드려보시더니 어디는 바로벽처럼 딱딱하고 어디는 뒷공간이 비어있는것처럼 텅텅거리는거 알려주시면서 처음부터 이렇게했을리는없고 중간에 무슨문제가있어서 공사를한번한것같다 근데 이렇게 떠있는부분도있고 유리장타일이깨져있고 해서 나중에 다칠수도있으니 매도자측에확인해보는게좋을것같다고하시더라구요그래서 부동산연락해서 공사했던이력이있냐니까 전세입자 임차인거주때 벽쪽이 조금부풀어오르는것같아 시공사측에 컴플레인걸어서 공사를했었다고하더라구요 그래서제가 공사를했는데도 이렇게깨지고 텅텅비어서 업자분이 위험할수있다고하는데 이런건 중대한하자나 공사이력인데 왜말씀안해주셨냐니까 사는데지장없고 공사해서끝낸건데 물어보지도않았던건데 그게중대한하자라는건아니라는식으로 말씀하시는데 이런건 매도자측에 청구할수없는건가요?? 아직거주는안하니까 거주전에 화장실공사까지해버려야하나 걱정이되네요 하게된다면 매도인측이나 부동산측에 청구해야하는지도요 조언부탁드립니다
- 부동산·임대차법률Q. 새로계약하고들어간집에 하자가있는데2주전에 잔금까지다치르고 아직거주하지는않고 가전가구 및 교체하고 청소하고있는데요건물은 4~5년밖에안된 신축 나홀로아파트인데 화장실내부에 유리장이 오래된것같아서 유리장을 교체하려고 업자분이 교체해주시다가 뒤에 타일깨져있는거아셨냐고하면서 화장실내부 벽타일들을 두드려보시더니 어디는 바로벽처럼 딱딱하고 어디는 뒷공간이 비어있는것처럼 텅텅거리는거 알려주시면서 처음부터 이렇게했을리는없고 중간에 무슨문제가있어서 공사를한번한것같다 근데 이렇게 떠있는부분도있고 유리장타일이깨져있고 해서 나중에 다칠수도있으니 매도자측에확인해보는게좋을것같다고하시더라구요그래서 부동산연락해서 공사했던이력이있냐니까 전세입자 임차인거주때 벽쪽이 조금부풀어오르는것같아 시공사측에 컴플레인걸어서 공사를했었다고하더라구요 그래서제가 공사를했는데도 이렇게깨지고 텅텅비어서 업자분이 위험할수있다고하는데 이런건 중대한하자나 공사이력인데 왜말씀안해주셨냐니까 사는데지장없고 공사해서끝낸건데 물어보지도않았던건데 그게중대한하자라는건아니라는식으로 말씀하시는데 이런건 매도자측에 청구할수없는건가요?? 아직거주는안하니까 거주전에 화장실공사까지해버려야하나 걱정이되네요 하게된다면 매도인측이나 부동산측에 청구해야하는지도요 조언부탁드립니다
- 부동산·임대차법률Q. 집을 매매계약하고 잔금까지 다처리후 일주일뒤 하자가 발견됐습니다매매 계약시에는 사실 엄청자세히보기보다 살아가는데 문제없을정도면 되지않냐는생각으로 집을보고 계약후 잔금까지다치르고 일주일정도 지난시점에서 아직 거주하지않고 가전가구 살림살이옮기면서부모님께서 화장실을보시더니 물을 다섯번정도 내려보니 양변기 이음새부분에서 물이세고 바닥 타일 모서리부분에 누런부분에서도 물이 아주조금씩 한두방울씩 세는걸 확인하시고 안에서 문제생겼으면 나중에 아래집이던 다른집에도 피해줘서 우리가 보상해줄수있으니 매도자랑 부동산에 연락해봐라하셔서관리소장, 부동산, 매도자, 저 4명이 모두모여 현장을 다같이 보고 물이 세긴 세네요 그러나 매도자와 임차인 모두 몰랐다며 우리가 왜 보수를해줘야하는지모르겠지만 해야한다면 비용 50:50을 주장합니다그과정에서 저는 부동산중개인께 저는 부담할생각이전혀없었는데 50%나 부담을 해야하냐며 특약사항 / 매도인은 계약대상 주택에 건축법상 위반사항이 없으며 누수 등 하자가 없음을 매수인에게 고지하였으며 잔금일까지의 하자는 매도인의 책임으로 하며 잔금일 이후 하자는 매수인의 책임으로 한다. 단, 잔금이후 매도인이 고지하지 않은 계약시점의 중대한 하 자 발견시 매수인은 손해배상을 청구할 수 있다.여기서 저의쟁점은 누렇게변색됐다는건 이미 그쪽으로 물이 세고있었다는 증거도되고 만일 누수탐지팀이와서 확인후 이건 꽤오래된문제였다라고하면 당연하게도 이전문제인데 부동산중개업자는 고지하지않은 하자 고지하고말고는 알고있었느냐가 중요한데 매도자와 임차인 모두 몰랐던부분이고 중대한 하자정도로 보기에도 어려우니 보통 이런경우는 반반으로하니까 그렇게하시죠 하자보수책임에대한 법을찾아봐도 매도자가 책임을져야한다는 내용이없다고 법을찾아보라고하면서 무시하는투로 50:50으로하고 그냥 좋게좋게넘어가라 라는식입니다사실이부분에서 중개업자에게 너무 화가나지만 그자리에선 법으로명시되있고 제가 무조건 유리한입장이라고하니 자리를뜨고나서 곱씹어보니 제가정말 반정도 부담하는게맞는지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 집을 매매해서 잔금까지다치뤘는데 일주일뒤 하자가별견됐습니다매매 계약시에는 사실 엄청자세히보기보다 살아가는데 문제없을정도면 되지않냐는생각으로 집을보고 계약후 잔금까지다치르고 일주일정도 지난시점에서 아직 거주하지않고 가전가구 살림살이옮기면서부모님께서 화장실을보시더니 물을 다섯번정도 내려보니 양변기 이음새부분에서 물이세고 바닥 타일 모서리부분에 누런부분에서도 물이 아주조금씩 한두방울씩 세는걸 확인하시고 안에서 문제생겼으면 나중에 아래집이던 다른집에도 피해줘서 우리가 보상해줄수있으니 매도자랑 부동산에 연락해봐라하셔서관리소장, 부동산, 매도자, 저 4명이 모두모여 현장을 다같이 보고 물이 세긴 세네요 그러나 매도자와 임차인 모두 몰랐다며 우리가 왜 보수를해줘야하는지모르겠지만 해야한다면 비용 50:50을 주장합니다그과정에서 저는 부동산중개인께 저는 부담할생각이전혀없었는데 50%나 부담을 해야하냐며 특약사항 / 매도인은 계약대상 주택에 건축법상 위반사항이 없으며 누수 등 하자가 없음을 매수인에게 고지하였으며 잔금일까지의 하자는 매도인의 책임으로 하며 잔금일 이후 하자는 매수인의 책임으로 한다. 단, 잔금이후 매도인이 고지하지 않은 계약시점의 중대한 하 자 발견시 매수인은 손해배상을 청구할 수 있다.여기서 저의쟁점은 누렇게변색됐다는건 이미 그쪽으로 물이 세고있었다는 증거도되고 만일 누수탐지팀이와서 확인후 이건 꽤오래된문제였다라고하면 당연하게도 이전문제인데 부동산중개업자는 고지하지않은 하자 고지하고말고는 알고있었느냐가 중요한데 매도자와 임차인 모두 몰랐던부분이고 중대한 하자정도로 보기에도 어려우니 보통 이런경우는 반반으로하니까 그렇게하시죠 하자보수책임에대한 법을찾아봐도 매도자가 책임을져야한다는 내용이없다고 법을찾아보라고하면서 무시하는투로 50:50으로하고 그냥 좋게좋게넘어가라 라는식입니다사실이부분에서 중개업자에게 너무 화가나지만 그자리에선 법으로명시되있고 제가 무조건 유리한입장이라고하니 자리를뜨고나서 곱씹어보니 제가정말 반정도 부담하는게맞는지 궁금합니다
- 기타 고민상담고민상담Q. 장사하는데 가게배너에 강아지가 영역표시하면장사하는데 가게배너에 강아지가 영역표시하면그냥 둬야하나요?? 그모습을 보게되면 그 주인한테못하게하라고해야되나요?? 저기한번 하게되면다른개들도 할거라고하던데...
성 고민고민상담
Q.- 세탁기·건조기디지털·가전제품Q. 기존 세탁기 옮기고나서 새 세탁기 설치할건데요사진은 기존에 설치되있던 삼성세탁기(16키로짜리) 인데 이자리에있는 세탁기 다른곳으로 옮기고 이번에 새걸로 세탁기/건조 일체형 삼성 모델명WD90F25AHY 설치하고싶은데 사이즈가 비슷할까요??? 저자리에 충분히 설치가능할지 궁금합니다 혹시 잘아시는분계신다면 알려주세요 ㅠㅠ
- 인테리어생활Q. 매매해서들어가는집의 대피공간이 너무이상한 구조로 해놨더라구요나홀로아파트이고 9평짜리 작은사이즈인데방과방사이에 대피공간을 해놨는데 보니까 지금현재 전세입자는 안에서열리는 문이라서 열어놓고 건조기로 걸쳐놓고 살고있던데 사실 지금 이상황도 소방법에 위반되자나요?? 불나면 건조기언제밀고 언제대피하고... 그래서 문짝을 이번에들어가면서 반대편으로 밖에서열고닫게끔하면 안에공간을 창고처럼 쓸수있을것같아서 바꾸고싶은데 관리사무소에 확인해봐야하나요?? 안물어보고 저희맘대로바꾸면 소방법 뤄반인가요??? 애초에 그공간을 아예죽어버리게끔 문열고닫는정도의공간만되서 아예못쓰더라구요 ㅠㅠ조언부탁드립니다
- 생활꿀팁생활Q. 입주날짜에따른 스케줄링 추천드립니다아파트매매계약했는데 입주날짜가 9월1일입니다입주청소, 인테리어(도배정도만), 가전 가구 배송및설치이렇게 크게 3가지정도해야하는데 순서는 뭐부터해야하며 추가적으로해야할것이나 꿀팁추천부탁드려요 그리고 가전가구는 지금구매해서 9월에 배송받고설치할수있나요???
- 대출경제Q. 보금자리론 금리가 생각보다 많이 낮진않은것시중은행은 6개월변동 4.3% 5년 고정 4.8% 이랬던것같은데 보금자리는 처음부터 만기30년까지 처음부여받은 4.9% 평생가는건가요???변동이나 고정처럼 주기적으로 변화가일어나는건아닌가요???