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- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 만기 퇴거시 장기수선충당금 반환 안해주면안녕하세요.혹시 만기일에 보증금은 받았으나 장기수선충당금에 대해 돈을 못받았을 경우 퇴거 의무가 발생하나요?장기수선충당금을 받을때까지 점유 후 전부 돌려받은 뒤 퇴거 해도 괜찮은가요?
- 부동산·임대차법률Q. 집주인에게 전화로 퇴거알린 후 내용증명 반송안녕하세요.집주인분께 어제 퇴거통보 문자를 드렸는데 답장이 없어 내용증명을 발송했습니다.혹시 내용증명도 반송될까봐 너무 불안해서 오늘 아침에 전화를 했는데 받으시더라구요.전화로 계약종료일에 퇴거한다고 말씀드리며 어제 연락을 안받으셔서 내용증명을 보냈고, 오늘 도착할거니 우편 받아달라고 말씀을 드렸습니다.그런데 오늘 폐문부재로 내일 재발송될 예정이라고 우체국에서 연락이 왔습니다.혹시 내용증명 반송 / 통화 녹취록만 가지고있게 됐을때 추후 보증금을 못받게 된 이후 법적으로 넘어가게될때 저에게 불리한점이 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 다음 세입자 알아서 구해오라는 임대인안녕하세요. 전세로 2년 거주중이며 퇴거통보는 11월초에 했고, 계약기간은 2월말입니다.부동산에서 집주인이 비밀번호 공유해준다고 했다고 하며 집 비밀번호를 알려달라더라구요. 제가 있을때만 집을 보여드린다고 말씀드리니 바로 집주인에게 전화가 와서 세입자 못구하면 보증금 못주니 알아서 하라고 합니다.(저는 비밀번호 공유해드린다고 한 적 전혀 없습니다)일정이 있어 당장은 어렵고 제가 있을때는 언제나 보여드린다. 실제로 다른분도 보고갔다. 비밀번호공유는 사정상 불가하다고 말씀드렸는데 계속 그 부동산에서 보러오는사람이 맘에들면 계약한다했다며 저한테 책임질거냐는 식으로 나옵니다. 법적으로 하던지 말던지 알아서 하고 부동산에 내놓은거 전부다 내릴테니 보증금 받으려면 알아서 세입자 구해다 오라고 하네요.녹취록은 전부 있습니다..아직 계약기간이 3개월가량 남아있기도하고.. 저한테 비밀번호를 공유해야하는 의무는 없지않나요?보증금 때문에 며칠째 걱정입니다..미리 대비해야할게 있을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 전세 대리인 계약시 만기퇴거를 누구에게 알려야하나요?전세 2년계약하여 살고있고 내년 2월말경에 만료됩니다.계약시에 집주인 따님(대리인)분과 계약을 했고 그 이후 연락할 일 있을때마다 전부 대리인과 연락을 주고받았습니다.혹시 이 경우 만기 퇴거를 대리인에게만 알려도될까요?전세보증보험에 가입되어있고 혹여나 나중에 전세금을 돌려받지 못했을때, 퇴거안내를 집주인에게 직접 알리지 않고 대리인에게만 알린것이 문제가 될까봐 문의드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 오피스텔 전세 거주 중 갑자기 관리비 인상한다는 관리업체안녕하세요.현재 오피스텔에 전세계약으로 거주중입니다관리비에 대한 내용은 계약서에 일절 담겨있지 않고(관리비 올린다고해서 확인하니 내용이 없네요)임대인한테 돈을 내는건 아니고 관리업체에 직접 납부중인데요.관리업체에서 소유주들이 관리비 인상에 동의했다며 약 20% 인상한다고 하는데 꼼짝없이 내라는대로 내는게 맞는건가요?일이라도 잘 하고 인상한다고 하면 모르겠는데 기존 관리업체에서 매월 프린트물로 관리하던것들이 관리업체가 바뀐 약 반년의 기간동안 관리가 아예안되어 변경사항이 있을때 입주민들이 볼펜으로 찍 긋고 변경됐다고 작성할 정도입니다전문가님들의 답변 기다리겠습니다 감사합니다
- 직장내괴롭힘고용·노동Q. 부당업무지시 및 직장인괴롭힘에 해당하는지 궁금합니다.경영관리쪽에서 업무중인데, 대표님께서 골프예약을 시킵니다.회사명의로 골프대행업체와 계약한 뒤, 대표님, 대표님의 부모님, 대표님의 지인 골프예약을 전부 시키는데 업무 지시가 적절한 걸까요?과거 이야기를 들어보니 경영관리 외 타 부서 여직원에게도 골프 예약을 시켰었다고합니다.또한 사무실 내에서 방구와 트름을 시도때도 없이 해서 불쾌감을 주는데 이 경우 괴롭힘에 해당하지 않는지 궁금합니다.하루하루 자존감이 너무 떨어지네요 ..
- 회사 생활고민상담Q. 부당업무지시 및 직장인괴롭힘에 해당하는지 궁금합니다.경영관리쪽에서 업무중인데, 대표님께서 골프예약을 시킵니다.회사명의로 골프대행업체와 계약한 뒤, 대표님, 대표님의 부모님, 대표님의 지인 골프예약을 전부 시키는데 업무 지시가 적절한 걸까요?과거 이야기를 들어보니 경영관리 외 타 부서 여직원에게도 골프 예약을 시켰었다고합니다.또한 사무실 내에서 방구와 트름을 시도때도 없이 해서 불쾌감을 주는데 이 경우 괴롭힘에 해당하지 않는지 궁금합니다.하루하루 자존감이 너무 떨어지네요 ..