처음부터효율적인부장
- 종합소득세세금·세무Q. 타 임대소득 있는 경우 주택임대소득 분리과세 대상?공시지가 12억 초과, 1주택자 입니다.건물(상가)임대 소득으로 연 5천만원정도, 근로소득 6천만원 잡힙니다.현재 살고있는 집을 반전세로 내주려고 하는데요.반전세 (12억 160만원)연 2천만원 이하의 주택임대 소득에 대해 분리과세 대상 여부전세금 12억에 대한 세금
- 양도소득세세금·세무Q. 주택임대소득 기타경비율 감가상각 계산12억 초과 고가 아파트기타경비로 감가상각 제외하려는데요실제매입 10.5억현재시가 25억기타경비로 감가상각 제외할라면소유권대지지분율에 따라 계산하는게 맞나요?2011.12 준공용적률 448% 건폐율 55%소유권대지지분 22.233/5190소유권대지지분 사용해서 감가상각 계산 하던데.. 어떻게 하는건가요? ㅜ
- 종합소득세세금·세무Q. 주택임대소득 감가상각 계산 부탁드립니다.공시지가 12억 넘습니다.실제 아파트 구매액 10억5천현재 예상가 25억소유권대지지분 22.233/5190이라고 전달받았는데.. 주택임대소득에 반영할 감가상각은 얼마이며 몇년 반영 가능한가요?170m2 입니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 주택임대소득 예상 세액 계산 시, 감가상각 계산공시지가 12억실제 아파트 구매액 10억5천현재 예상가 25억소유권대지지분 22.233/5190이라고 전달받았는데.. 주택임대소득에 반영할 감가상각은 어떻게 계산하는건가요??170m2 입니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 종합소득세 외 세금 (지방소득세?)임대주택 소득 포함 종합소득세 35% 예상인데, 여기에 지방소득세가 또 나가나요?그럼 예상 세율 계산시 종합소득 *38.5% 하면될까요?
- 종합소득세세금·세무Q. 주택임대소득 세금 관련 (12억 이상 공시지가)정보실거주자 1주택. 공시지가 12억 5천만원2023년 기준근로소득 3700만원 (공제후 2500만원)상가임대소득 7400만원 (공제후 4400만원)부동산임대업외소득 700만원총 종합소득 6천300만원2024년 예상근로소득 6000만원 (공제후 5000만원 예상)상가임대소득 1억 (공제후 7000만원 예상)부동산임대업외 소득 700만원현재 실거주지 임대 후 월세로 연 3600만원 (세후) 차액 원함옵션1월세 600만원 = 연 7200만원첫해: 42% 기타경비 공제 가능한게 맞나요? (이전 주택임대소득 없음)다음 해 부터 17%기타경비 공제 세율이 맞나요?기장 시, 기타경비 처리 가능한 항목은 무엇인가요? 감가상각, 제산세 외..전세 12억, 월세 150 = 연 1800만원 + 은행 이자 2천만원주택임대소득 1800만원시 세금액 (지방세 포함)주택임대소득만 2천만원 미만시 별도로 처리 가능한건지, 부동산임대업외 소득 합쳐서 2천만원 미만이여야 하는지?현재 총 종합소득이 8800만원 초과로 예상되어 35% 세율 예상합니다.답변 감사드립니다. 그 외에 또 다른 방법이 있는지도 궁금합니다..ㅠ
- 종합소득세세금·세무Q. 종합소득세 및 주택임대소득 세율 및 세액 예상금액정보실거주자 1주택. 공시지가 12억2023년 기준근로소득 3700만원 (공제후 2500만원)상가임대소득 7400만원 (공제후 4400만원)부동산임대업외소득 700만원총 종합소득 6천300만원2024년 예상근로소득 6000만원 (공제후 5000만원 예상)상가임대소득 1억 (공제후 7000만원 예상)부동산임대업외 소득 700만원현재 실거주지 임대 후 월세로 연 3600만원 (세후) 차액 원함옵션1월세 600만원 = 연 7200만원첫해: 42% 기타경비 공제 가능한게 맞나요? (이전 주택임대소득 없음)다음 해 부터 17%기타경비 공제 세율이 맞나요?기장 시, 기타경비 처리 가능한 항목은 무엇인가요? 감가상각, 제산세 외..전세 12억, 월세 150 = 연 1800만원 + 은행 이자 2천만원 주택임대소득 1800만원시 세금액 (지방세 포함)주택임대소득만 2천만원 미만시 별도로 처리 가능한건지, 부동산임대업외 소득 합쳐서 2천만원 미만이여야 하는지?현재 총 종합소득이 8800만원 초과로 예상되어 35% 세율 예상합니다.답변 감사드립니다. 그 외에 또 다른 방법이 있는지도 궁금합니다..ㅠ