주택임대소득 기타경비율 감가상각 계산

Question

12억 초과 고가 아파트

기타경비로 감가상각 제외하려는데요

실제매입 10.5억

현재시가 25억

기타경비로 감가상각 제외할라면

소유권대지지분율에 따라 계산하는게 맞나요?

2011.12 준공

용적률 448% 건폐율 55%

소유권대지지분 22.233/5190

소유권대지지분 사용해서 감가상각 계산 하던데.. 어떻게 하는건가요? ㅜ

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

실제 과거 매입가격을 기준으로 40년 정액 감가상각을 하시면 됩니다. 복잡하게 생각할 것은 없습니다.

도움이 되셨길 바랍니다.