유머감각흑염소
- 종합소득세세금·세무Q. 해외소득 신고 광련해서 문의드립니다.현재 이직을 고려중인데 한국에서 이직을 하게될지 외국으로 이직을 하게될지 결정되지 않은 상황입니다. 혹시 외국으로 이직을 하게될경우를 생각해서 문의드립니다. 외국에 이직을하게되어 가족들(아내,아이)과 함께 외국에서 1년이상 생활하게된다면 외국에서 소득이 발생하게 되는데 이경우 한국 비거주자로 되어 한국에 돌아오기 전까지 외국에서 벌었던 소득에 대해서 소득세를 내지 않아도 되는지 궁금해서 문의 드립니다. 한국에는 자산이 29억 정도되는 아파트1채가 있는데 만약 외국으로 가게된다면 월세릉 주고 가야되는 상황이 될거같습니다. 임대소득에 대해서는 따로 소득신고를 하고 주택 보유세와 임대소득은 성실히 납부할 생각입니다. 외국으로 가게 된다면 한국 비거주자 어떻게 인정을 받을수 있는지 알아보려고 합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세만기로 실거주로 임차인이 갱신권을 사용하지 못하고 들어갔는데 해외 취업을 하게된경우 어떻게 되나요?전세만기로 실거주로 임차인이 갱신권을 사용하지 못하고 들어갔는데 해외 취업을 하게된경우 어떻게 되나요?실 입주한 후에 2-3개월안에 국내에서 취업을 할지 해외에서 취업을 할지가 결정이 될거같은데그런경우에는 해외로 가게될경우 월세를 주세되면 문제가 될까요?? 그리고 세법개정으로 인해 해외취업으로 나게가될경우 실거주 인정해주는 기간이 있는걸로 아는데그 기간을 인정받기위해서는 어떻게 해야될까요??
- 대출경제Q. 주담대 전세금 반환대출 문의드려요. 계약일이 6/27대책 전입니다.2027년 1월15일 임차인 전세금을 빼줘야하는데 2026년12월31일자로 퇴사후 이직 예정인데 2-3달정도 공백이 생길거 같아요…이럴때 그냥 주담대 실행을 해도 대출이 실행 될지 아니면 주변 사람들에게 들은 내용으론 퇴사를해도 건보료납입 내역으로 서류심사를 받는게 가능하다고해서 이방법으로 해도 가능한지 궁금하네요…3억 정도 필요한 금액이라 가능할지 궁금합니다 현재 연봉은 1억-1억 1000만원 정도에요
- 임금·급여고용·노동Q. 계약고용직 연봉협상관련문의드립니다.안녕하세요. 현재 계약직근로자입니다. 5년계약을 한상태로 매년 연봉협상을하는데 이번에 협상과정에서 이제 곧 은퇴를 앞두고 있다는 이유로 불합리한 협상조건으로 계약을 하자고 얘기를해서 조건을 받아들일수없다고하며 제 입장을 얘기한후에 회사에서는 저에 입장을 충분히 이해하였으며 상의후 알려준다고 연락들 받았습니다.올해 성과 기본이상을 했고 연봉이 크게 떨어지지는 읺을거라고 생각했는데 생각보다 연봉 삭감의 폭이 너무 크다고 생각들고 예외 조건으로 계약서에 중요한 프로젝트에 성과를 내지 못할경우 연보을 추가로 삭감한다는 조건을 넣어도 되냐고 해서 받아들일수 없다고 이야기를하고 나온 상태입니다. 올해가 얼마남지않아 계약서를 작성해야하는데 이러한 조건은 받아들일수없어서…만약 계약서를 쓰기로한날 이러한 조건으로 계약한다하면 어떻게해야하나요… 계약서는 올해안에는 써야하는데 올해가 넘어가도 계약서에 싸인을 하지않을경우 어떻게해야할까요..?
- 부동산경제Q. 재건축 조합원 분양권 관련 문의드려요지금 토허제 구역 재건축 추진중인 아피트 조합원입니다. 등기받을때는 토허제구역은 아니였지만 지금은 토허제 구역이 되었어요 혹시 실거주2년을 해야 조합원 분양권을 받을수있나요?
- 부동산경제Q. 재건축시 조합원으로 현금청산 아니고 분양권으로 인정받을수 있나요?송파구에 방이동에 재건축하려고 준비하는아파트를 전세 안고 2024년 10월에 매수했습니다. 그 당시 송파구 전체가 토허제 지역이 아니고 잠실동과 신천동과 같이 일정 지역만 토허제 구간으로 알고있는데 2025년 3월에 송파구 전체 토허제 지역으로 지정 되어서 토허제 지역은 분양권을 받으려면 실거주 2년을 해야 되는걸로 소식을 들어서 제가 등기 나온지는 2025년 2월달이라 토허제 지정 전에 등기가 나오긴했거든요 이런경우 실거주를 2년해야 조합원분양권을 받을수있나요? 아니면 실거주를 하지 않고 보유만 2년이상이면 조합분양권을 받을수 있게되는건가요?전문가 분들의 조언 부탁드립니다….
- 부동산경제Q. 상생임대차 계약 관련해서 문의 드립니다.2025년2월 조정지역내에 있는 아파트를 갭투자로 매수했습니다. 매도인이 2025년 1월에 전세게약으로 중도금을 치루고 2025년 2월에 잠금을 치룬 상태입니다. 이런 경우 전에 있던 전세계약을 2년을 채우지 않고 1년6개월 지난 시점에서 다시 임차인과 합의후 계약을 만료하고 다시 같은 조건으로 다시 전세계약을 한다면 이경우도 상생임대 주택 해택을 받을수 있을까요?2026년12월 31일까지 상생임대 주택혜택을 받을수있는 기간이 끝났다고해서…답변 부탁드립니다. 가능하다면 추후에 세무 상담을 받아서 다시 계약을 채결하려고 합니다. 많이 답변 주세요.
- 부동산경제Q. 상생 임대차 계약관련 문의 드립니다.상생 임대차 계약에 대해서 문의드립니다. 조정대상지역에 아파트를 구입했습니다. 2025년2월달에 잔금일이였는데 2025년 1월에 전 집주인분이 전세를 맞췄습니다. 이경우이 2026년12월31일까지 상생 임대차 기간인 걸로 알고있는데 전세 계약이 2027년 1월에 끝나게 돼서 직전 임대 계약이 1년 6개월 이후에는 다시 계약했을경우 상생임대가 적용 된다고 해서 임차인과 2027년이 되기 전에 1년 6개월 후 합의 후 계약 만료를 하고 다시 같은 조건으로 계약서를 다시 쓴다면 이경우 상생임대차 계약 혜택을 받을수 있을까요..?횡설수설 너무 두서없이 적었네요… 전문가 분들 많이 답글 남겨주시면 세무 상담도 받고싶습니다.
- 증여세세금·세무Q. 증여세 세금 관련 해서 문의드립니다.단독명의고가주택을 부부 공동명의로 지분을 옮기려하는데 증여세 비과세 받을수있는 6억까지만 하려고합니다. 이때 6억에 대한 부분을 매매가 기준으로 되는건가요? 아니면 공시가 기준으로 적용 되는 걸까요? 그렇게 춰득세만 납부한다는 조건으로 했을때 세금이 어느정도 나올까요?
- 유럽·아프리카여행Q. 유럽 여행 비자 신청을 해야되나요??2025년 6월달에 유럽 이탈리아,스페인 여행을 계획하고 있습니다 2025년부터 eta라는걸 신청해야된다고 들었는데 2026년으로 시행일이 미뤄졌다는 얘기도 있고해서 어떻게 되는건지아시는 분들 답변 부탁드립니다.