일반적으로훌륭한설표
- 부동산·임대차법률Q. 임차인에게 보증금 지급완료했으나 현관아파트 전세 11년 임차인에게 보증금 지급완료했으나 가전및 잔재도구남겨진상태 .파손및 분실 원상복구안됨,임차인이 현관비밀번호도 임의로 변경함 장기수선충당금에서 정산하려합니다 이런상황에서 임대인이 취해야하는 절차 문의합니다
- 부동산·임대차법률Q. 임대인은 보증금반환해도 되는지 .안전한진행 방법 알려주세요임차인 전출 X, 중요 가전/가구 잔존관리비 정산 완료등기부 등본상 은행 질권 없음임대인이 법무대행을 통해 보증금 반환과 전세권 말소를 동시이행하려는 상황
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 임대인이 전세 세입자에게 보증금을 반환할 때 임차인이 이사 후 일부 가재도구를 남긴 상태입니다. 그러면 보증금과 아파트 장기 수선 충당금 바로 입금 처리해야 합니까?아파트 임대인이 전세 세입자에게 보증금을 반환할 때 임차인이 이사 후 일부 가재도구를 남긴 상태입니다. 그러면 보증금과 아파트 장기 수선 충당금 바로 입금해야합니까?전세권설정되어 있는데 말소서류를받고 위 금액을 입금하면되는지 ,법원말소처리기간3일 소요되는데 이기간에 말소 처리 반려도 될수있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 은행으로부터 질권설정 안내및 우편물 받지않았다면 법적책임문의아파트 임대인이 임차인 전세 보증금을 반환할 때 임차인의 전세 대출 질권 설정 여부를 확인할 수 있는 방법과 임대인은 어떤 은행으로부터 질권 설정하겠다라는 그런 안내를 받아본 적이 없습니다. 이럴 때 임차인에게 100% 계좌이체를 해도 안전한가?
- 부동산·임대차법률Q. 임대인이 임차인에게 보증금 반환시 안전하게 처리방법?전세 계약을 11년차 2014년부터 지금까지 묵시적 연장으로 진행했습니다. 그리고 임차인이 3개월 전 2025년 7월 경에 이사하겠다고 보증금을 요청했습니다. 그리고 보증금 절반이라도 우선해달라고 하였습니다. 그리고 시간이 흘러 3개월 뒤 10월쯤 이사했냐라고 물었을 때 임차인은 조금씩 하고 있다라고 하였습니다. 그리고 현재 11월 4일쯤 내용 증명서를 보내왔습니다 보증금 반환지체되었기 때문에 지연이자까지의 변상 하라고하며 경매소송하겠다라고 변호사 비용 등 임대인에게 변상하라고 합니다 임차인의 전세 대출이 있는지 여부 확인을 요청하였으나 임차인은 없다라고 합니다. 그래도 불안해서 법원에 공택을 하려고 합니다. 임대인의 입장에서 안전하게 반환하고 전세권말소까지 완료를 하려면 어떤 방법이 ??