내내사랑이넘치는상어
- 증여세세금·세무Q. 자녀 증여 10년 기간 계산 -2회에 걸쳐 증여한 경우예를 들어 성인 자녀에게 23년 1월에 5000만원 증여(증여세 면제)한 후 24년 2월에 추가 5000만원 증여(10% 증여세 납부)를 한 경우 10년 기간 계산이 어떻게 되는지요?1) 33년 1월에는 5000만원까지 세금없이 증여하고, 34년 2월에는 33년에 증여한 5000만원을 초과하는 금액에 대해 세금을 내며 증여할 수 있는지2) 아니면 새로 증여 가능한 10년 계산이 24년 2월을 기준으로 10년 후인 34년 2월 부터 시작되는지요.답변 먼저 감사드립니다!
- 상속세세금·세무Q. 피상속인이 2주택 소유였을 때, 상속주택 특례 적용 관련피상속인의 20년 소유 a주택, 3년 소유 b주택이 있다고 가정할 경우: 피상속인 사망 후 6개월 내에 a주택을 매도한 후 매도가로 상속세 신고를 마친 경우, b주택은 상속주택 특례 적용대상이 될 수 있나요? (2주택은 오래 보유한 주택이 특례대상이라는 기사를 보고 여쭤봅니다.)
- 부동산경제Q. 기존에 토허제 외 지역에 아파트 지분을 소유하고 있는 경우, 토허제 지역에 추가 주택 취득이 가능한가요?토허제 외 지역에 부모님과 공동으로 소유한 주택이 있는 경우에(부모님 실거주), 추가로 토허제 지역 주택 구입시 허가가 나는지요? 부모님 거주로 인해 기존 주택은 처분이 불가합니다.
- 증여세세금·세무Q. 배우자에게 본인의 미국주식을 보내고, 주식 시세에 맞는 원화를 배우자로부터 입금받는 경우예를 들어 본인의 2000만원 상당의 미국주식을 배우자에게 보내고, 배우자로부터 원화 2000만원을 본인 계좌로 입금받는 경우에도 증여에 해당하나요? 만약 증여에 해당된다면 양쪽 모두 증여 신고를 해야하는 것이겠죠?(배우자 간 10년 6억 증여 한도는 알고있습니다.)
- 종합소득세세금·세무Q. 형제간 각각 조카에게 1000만원 증여조카에게 10년간 1000만원 증여는 면세구간으로 알고 있습니다. 형제간 각각 조카에게 1000만원 증여해도 문제가 없나요?
- 대출경제Q. 대출 금리와 연동된 카드결제실적 관련카드 사용 청구일이 25일이고 사용액 계산은 전달 13일-해당 달 12일입니다. 문제는 사용결제 실적이 대출 금리와 연동되어 있는데, 이 경우 뒤늦게 14일에 몰아쓰고 선결제하는 경우 해당달의 사용결제 실적에 들어가나요? (예를 들어 뒤늦게 3/14일에 금리인하 조건에 맞게 몰아서 카드로 결제한 후, 3월에 선결제할 경우 3월 카드사용결제실적에 들어가는지가 궁금합니다.)
- 인테리어생활Q. 아파트 인테리어 공사로 인해 보일러 철거시 동파아파트 인테리어 공사 중입니다. 보일러 설치 기사 분이 공사 초에 보일러를 먼저 철거해가시고 이후 한파가 지속되는 중입니다. 동파우려로 걱정되어 여쭤보니 괜찮다하시는데, 정말 괜찮을까요? 보일러 설치는 2주 후에 잡혀있습니다.
- 대출경제Q. 주택담보대출 신청 금액과 승인 여부가 상관있나요?주택담보대출을 신청할 때 창구 상담시 2억과 4억이 모두 대출 승인 조건을 충족시킨다고 들은 것으로 가정하겠습니다. 이 경우 2억일 경우 승인나는 확률과, 4억일 경우 승인 나는 확률이 아예 다른가요? 아니면 승인은 무조건나지만 은행에서 허용하는 한도(예를 들어 3억)를 제시해주면서 일부 금액을 승인해주나요? 상담시 DSR, 주택가격 모두 충족된다고 설명들었는데, 가능한 최대한도를 신청하는 것이 맞을까해서 여쭤봅니다.
- 부동산·임대차법률Q. 오피스텔 개인-사업자 간 매도 매수 관련개인이 소유한 오피스텔을 사업자에게 매도할 때 주의 해야 할 사항이 있을까요(제가 개인이자 매도인입니다)? 직거래로 거래될 것 같은데, 부동산에서 항상 개인인지 사업자인지를 확인하시기에 여쭤봅니다. 미리 답변 감사드립니다!
- 종합소득세세금·세무Q. 건강보험부양가족, 종합소득세 신고 연2000만원 소득기준부모님 부양가족 관련해 여쭤봅니다.인터넷을 찾아 국민연금이 포함되는 것은 확인했습니다. 국민연금 제외분리과세되는 개인연금, 배당금비과세 계정에서 나오는 이자 수익비과세 대상인 주식의 양도 차익, 채권의 양도차익-위 1,2,3 수입의 경우 부양가족자격에서 탈락되는 연 2000만원 소득기준에 포함되나요? -그리고 위 1,2,3 수입 중 어느 것이 종합소득세 신고 대상인지요?답변 미리 감사드립니다!