배부른개발자
- 종합소득세세금·세무Q. 5월 종소세 신고를 했는데 개인지방소득세는 따로해야하는건가요?안녕하세요 올 1월 퇴사로 작년 연말정산을 진행하지 못해 5월 종소세 신고를 하였습니다.종합소득세가 확정 상태로 조회되는게 끝난걸까요?개인지방소득세 신고?를 별도로 해야하는건지 문의드립니다.소득은 회사다니면서 받은 월급말고는 별도로 없습니다!
- 연말정산세금·세무Q. 1월 30일 퇴사 후 2월 2일 이직 예정입니다. 연말정산 관련 문의입니다.안녕하세요 현재 재직중인 회사에서 1월 30일 퇴사 후2월 2일 바로 이직 예정입니다.현 회사에서 1월 퇴사자까지는 연말정산을 기본공제로 처리 후5월에 별도로 종합소득세 신고를 해야한다고 합니다.1) 종합소득세 신고를 개인이 직접 할만한 정도로 쉬운건가요? 안해봐서..2) 이직하는 회사에서 이전 직장의 연말정산을 처리해주는 경우는 없을까요?법률로 보면 1월 재직중인 회사에서 연말정산을 처리해주는게 맞는 것 같은데..회사에서 안해준다하니 뭐가 맞는지 몰라 문의드립니다.
- 자산관리경제Q. 예비배우자도 무이자 차용이 가능한가요?안녕하세요 주택 구입 금액으로 5,500만원을 예비배우자에게 차용 후 차용증을 작성하려고 합니다.2억 1700만원까지는 무이자 차용이 가능한 것으로 아는데예비배우자도 무이자 차용이 가능할까요?
- 대출경제Q. 주담대 심사 중 증여,차용 금액 입금 받는건 상관없을까요?안녕하세요1월 잔금을 앞두고 현재 주담대 심사중입니다.그런데 제가 증여(부모님 1.5억 (기본공제 5천, 혼인공제1억), 차용(예비배우자 1,500만원)을 입금 받아야하는데.. 혹시 주담대 심사에 영향이 있을까봐 문의드립니다.잔금 몇일전에 받아야 하는건지를 잘 모르겠어서요..!자금조달계획서에는 정의가 되어있는 금액입니다.
- 부동산경제Q. 주택 매매 시 기존세입자 퇴거와 같은날 잔금이 어떻게 이루어지는지 문의드립니다.안녕하세요이제 주택 매매 잔금을 2주정도 앞두고 있습니다.그 집에 현재 세입자가 살고있는데, 1월 20일에 그 분들도 다른집으로 이사를 가 저도 1월 20일이 잔금일입니다.이때 잔금일에 어떻게 프로스세스 진행되는지 문의드립니다.1. 기존 세입자에게 보증금을 반환이 되어야 주담대가 실행될 것 같은데 맞나요?2. 그러면 잔금일 전 해당 주택이 공실이 되어야할 것 같은데.. 전출신고를 그 전날에 해야되는건지..3. 제가 확인할 것들은 뭐가 있는지..문의드립니다.
- 부동산경제Q. 안녕하세요 아파트 매매 후 자금조달계획서 관련 문의드립니다.현재 계약서 작성 후 자금조달계획서를 제출해야 하는데요일단 혼인전이라서 공동명의로 가지 않고 단독명의 후 혼인신고 후에 공동명의로 변경하려 합니다.집 매매가는 6.5억원이며현재 저 2억 / 부모님 혼인증여 1.5억 (2년 이내 혼인신고 예정) / 주담대 2.5억 / 여자친구 돈 5천만원이렇게 생각하고 있습니다.1. 자금조달계획서와 실제 자금이 일치하지 않아도 되나요? 유동적으로 변경이 될 수 있을텐데..2. 부모님 혼인증여는 꼭 증여로 포함시켜야 하나요? 만약 혼인신고를 2년후에 한다면 증여신고도 그 때 해야하나요?3. 여자친구의 돈이 혼인신고 전이라서.. 차용증을 써야하나 하는데, 꼭 필요한걸까요?자금조달계획서를 얼마나 정확하게 써야하나..가 궁금합니다.자금이란게 계속 상황이 바뀌는거다보니..
- 대출경제Q. 주담대 대출 관련 문의입니다... 머리아프네요1. 혼인신고 전 공동명의로 계약서 작성했습니다. 아직 자금조달계획서 미제출 상태입니다. (3일전 계약)2. 제 단독차주로 주담대를 신청하려고 하는데, 공동명의다보니 제 지분으로 LTV가 잡히는 상황이 많은 것 같습니다.이 때, 궁금한게1. 공동명의 이지만, 단독차주로 대출실행이 가능한지.2. 단독차주 대출실행 시, 공동명의자(예비신부)의 무주택 여부도 확인하는지 (부모님과 같이 사는중)3. 이미 계약했으니 지분을 9:1 or 8:2로 설정하고 단독차주로 진행할 지, 아니면 부동산, 매도자분께 양해를 구하고 제 단독명의로 변경을 할 지..너무 고민이되서 오늘 하루종일 일도 안되네요..공동명의이지만 집값을 기준으로 LTV가 잡혀야 하는거 아닌가요 ㅠ
- 대출경제Q. 안녕하세요 시중은행 주담대 대출 시, 직계존속 소유 주택 무주택 인정기준에 대한 문의입니다.현재 부모님과 한 집에서 지내고 있는 상황인데 아버지가 1주택자이십니다.심사는 11월부터 가능하겠지만 이것저것 알아보고 있는데, 등본 상 인원 중 한명이라도 유주택자라면대출 심사가 불가능하다 라는 답변을 받은 은행들이 있습니다.다만 제가 이것저것 찾아보다보니 직계존속 소유 주택 무주택 인정기준 이라는 것이 있는데,2025년 06월부터 65세로 상향되긴 했지만 65세 이상의 유주택자가 등본상 있더라도 무주택을 인정해주는 게 있는데이게 모든 시중은행에서 다 무주택으로 처리되는건지 문의드려요주담대 안나오면..큰일이 나기 때문에 ㅠ DSR 30% 선에서 받기는 하지만..저게 확실치 않다면 11월부터 본격적으로 움직이기 전부터 단기 고시원이라도 전입신고를 해야하나..고민중입니다.
- 대출경제Q. 안녕하세요 주담대 신청 전 세대분리 관련 문의드립니다.주담대 신청 전 등본상 세대원 중 유주택자가 있으면 실행이 안된다는 은행 상담 내용입니다..현재 제가 세대주. 부모님이 세대원으로 등록되어있고 아버님 명의의 집이 있습니다.부모님과 같이 살고 있구요1. 현재 부모님과 살고있는 주소지로 세대 분리를 해도 가능한가요?2. 주담대는 등본상 유주택자가 있다면 아예 실행이 안되는건가요?
- 증여세세금·세무Q. 부동산 매매 자금조달계획서 및 혼인신고 전 공동명의 세관련 문의드립니다.안녕하세요 최근 6.5억에 아파트 계약을 하고 나서 자금조달계획서를 내야하는데 질문이 있습니다.1. 내년 3월 결혼 예정. 그러나 혼인신고는 당장 하지 않음2. 공동명의로 계약서 제출하였고 자금조달 계획서를 내야하는 상황3. 저 2억, 여자친구 2억, 제 단독차주 대출 2.5억 / 금액으로 정확히 나누면 69:31그러나 5:5로 공동명의에 올리려고 하는데요 1.25억에 대한 증여가 걱정되어 문의드립니다.1. 일단 주담대에 대해서 제 단독차주 대출이 공동명의와 상관없이 잘 나올지도 궁금합니다.2. 사실 결혼을 하는건데 이렇게까지 1.25억에 대한 차이까지..잡아야 하나 싶습니다.그래서 1.25억에 대한 무이자 차용증을 써서 실제로 혼인 후 여자친구의 월급을 월상환금만큼 이체받아 사용하려 합니다.이렇게 됐을 때, 문제가 되는 경우가 있을까요?지금 걱정되는건1. 공동명의가 주담대에 영향이 있을까? (제 연봉은 2.5억을 못받을 정도는 아니라..)2. 1.25억의 차이에 대해 지분을 5:5로 가져갔을 때 문제가 있을까? 차용증을 증빙용으로라도 써야하나?