레알믿음직한계란탕
- 부동산·임대차법률Q. 임대 계약 후 확약서를 추가했습니다.확약서 내용은 “A물건지에 대하여 집에 대한 잔금일까지 담보설정 및 압류, 가압류 등 담보제공이 없을 것”이란 내용으로 추가 작성했습니다.근데 허그 전세금반환보증보험 보증조건에“전세보증금반환채권의 담보 및 양도를 금지한다는 특약 이 없을 것” 되어 있던데 나중에 보증이행시 문제가 발생할까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세집 세대원(동거인) 전입신고 질문드려요.안녕하세요.전세집의 세대주가 저인 집에 결혼예정인 여자친구를 동거인으로 제 밑으로 전입시켯는데 분쟁의 요소가 될 말한게 있을까요?공동임대인 3분(가족)이 계신데 주로 관리해주시는 1분에게만 말씀드린 상태입니다.
- 부동산·임대차법률Q. 허그 전세금반환보증보험 문의드려요안녕하세요.민간임대사업자와 일부보증보험 가입 조건으로 전세계약을 했는데, 실제 계약서의 보증가입금액보다 훨씬 더 낮게 가입을 하셨더라구요.(따로 문제 제기는 안했습니다)근데 제가 전세대출을 받을때 전세금반환보증보험도 같이 가입해서 보험 이중 가입을 했는데 나중에 전세금반환보증보험으로 이행 청구시에 문제가 될 요소가 있을까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 전세계약 체납조회 확인시기는 언제가 적절할까요?5월 10일에 전세계약 후 확정일자 받았습니다.7월 8일에 임대인의 국세, 지방세를 확인하였고,체납은 없었고, 아직 내지 않은 세금이 500만원 정도 있는걸 확인했습니다.7월 16일이 잔금일인데 한번 더 체납조회를 하고 잔금을 치루는게 좋을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 임대사업자 잔금일(전입신고)에 근저당 설정현재 임대사업자의 표준임대차계약을 진행했고, 확정일자까지 받아놓은 상태입니다.특약에 "잔금일전까지 근저당권 설정을 하지 않는다"으로 되어 있는데 임대사업자도 잔금일(전입신고) 당일에 근저당을 설정할 수 있나요?현재 임차인이 살고계시고, 잔금일 오전에 이사를 가신다고 하네요.부동산에서 잔금익일로 수정해주신다고 했는데, 대출 때문에 계약서 수정이 어려운 상태입니다.주변에서는 이미 계약을 여러 번 해왔고, 임차인이 점유하고 있어서 그럴 수 없다고 하는데...이대로 잔금까지 치뤄도 괜찮을지 모르겠네요.