늘인상적인산호
- 부동산경제Q. 근저당권말소조건 전세계약 잔금일날근저당권말소조건으로 새로이사갈집을 계약했는데 잔금일날 어떤순서로 진행해야될까요?은행동행해야된다면 이사를 다 하고 같이 가야하는건지? 어떻게 진행해야하는건지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 중기청 중도상환 후 전세금은 임차인에게로 입금하면 되나요?원래 기존 계약이 6월 30일 만기, 중기청으로 대출받았고 6월 초,중순쯤 대출금 전액상환예정, 7월 21일에 이사예정입니다.기존 전세금을 7월 21일에 받기로 했는데 임대인이 은행으로 입금하면 되는건지 물어보셔서 이미 다 상환한 경우 임차인 계좌로 전부 입금하면 되는건지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 중기청에서 청년버팀목대출 전환하려면중기청에서 청년버팀목대출로 전환하려면 기간을 얼마나잡아야될까요?지금 중기청으로 2억전세 9천대출을 받았고6월 말 만기이며이사가려하는 집은 2억 6천 전세 청년버팀목으로 5천대출을 받으려고 합니다.중기청 대출을 상환해야 청년버팀목으로 대출받을수 있는것으로 압니다. 기간을 30+a로 잡아야한다는데 이게 심사를 받는 기간을 뜻하는건지, 대출상환 후 30일 이후에심사가 가능하단건지 모르겠어서요 (30+30+a인건지)5월 초에 중기청 대출상환해도 6월말에 청년버팀목 대출이 나올지, 아니면 지금당장 상환해야할지 그게아니면 다른 대출을 알아봐야하는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세재계약 계약서작성 관련하여 문의합니다.24년 중순에 대리인과 전세연장계약을 했습니다. 보증금 변경없이 2년연장하는 계약이었고 당시에 위임장 및 신분증 확인하였습니다. 근데 갑자기 어제 주택과에서 표준임대차계약서서류양식이 틀리다고 했다고 다른 양식으로 재작성해야한다고 연락이 왔습니다. 재작성하게되면 불이익이 있을까요? 혹시 주의할 사항이 있을까요? 공인중개사 없이 작성해도 괜찮은지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 임대차계약서 다시작성하게되면 불이익이 있을까요?22년 6월 임대인과 전세계약을 했고 24년 5월 대리인과 전세연장계약을 했습니다. 보증금 변경없이 2년연장하는 계약이었는데 갑자기 어제 주택과에서 표준임대차계약서서류양식이 틀리다고 했다고 다른 양식으로 재작성해야한다고 하는데 임대인말고 대리인이 나올것 같거든요. 재작성하게되면 불이익이 있을까요? 혹시 무엇을 주의해야하여 재작성 해야하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세재계약 확정일자 관련문의드립니다전세 재계약할때 인터넷으로 찾아보니까 전세금 변동이 없으면 따로 확정일자 안받아도 된다고 되어있어서 따로 받지않았는데 전세보증보험들때 문제가 되나요? 처음에 계약할때 받았고 재계약할때 보증금변동없이 재계약서 썼어요
- 부동산경제Q. 전세보증보험 주택가격의 60% 제외하고 남은금액만 들어도 되나요??오늘 재계약 하는데 계약서말고 집주인이 임대사업자라서 임대보증금 일부보증에대한 임차인 동의서에 도장찍으라는데 주택가격의 60%를 제외하고 보증보험에 들어도 된다고 해서 궁금해서요
- 부동산·임대차법률Q. 전세 재계약 하려고 하는데 계약서쓸때보증금 변경없이 그대로 재계약하기로 했는데 전 계약서 따로 안쓰는줄알았는데 임대인이 계약서 쓰자고 해서 알겠다고 했고 만나자 했는데 대리인이 나온다고 해가지고 재계약 계약서 쓸때 어떤걸 확인해야되나요? 특별히 주의해야될게 있나요??부동산 없이 계약하자고 했어요