대단히수상한무당벌레
- 부동산·임대차법률Q. 전세 재계약 불가 특약이 있는 경우 갱신이 불가능한지 문의드립니다.아파트 전세계약 특약에 다음과 같은 사항이 있고 내년 초에 2년이 됩니다. 아직 갱신한 적이 없어서 계약 갱신권(5% 제한)을 사용할 수 있다고 하는데 아래 사항이 궁금합니다. 2. 본 아파트는 「민간임대주택에관한특별법』 개정에 의하여 추후 자동말소가 될 예정이다. 때문에 법이 재개정 되어 상황이 변하지 않는 한 본 임대차계약 만료 시 매도를 할 예정이다. 이에 재계약(연장계약) 및 중도 해지가 불가능하다.1. 집주인이 매매를 하기로 결정했지만 계약만료일 6-2개월 사이에 매매로 들어온 사람이 없으면 계약갱신권을 요구할 수 있나요? 만약 2개월이 남지 않은 시점에 매매하겠다는 사람이 나오더라도 새로운 집주인에게 재계약을 요청할 수 있나요?2. 재계약이 안된다는 특약은 임차인에게 불리한 조항이라 법적으로 무효가 된다고 하는데 맞나요?
- 부동산·임대차법률Q. 청약 당첨되었는데 전세 계약 중도 해지 특약조건으로 못나갈 것 같아요청약이 당첨되었는데 지금 전세로 살고 있는 집 계약기간이 아직 7개월 정도 남았는데 오늘 계약 특약사항을 보니 아래와 같이 작성되어져 있었습니다. 청약당첨으로 8월 중순에 이사를 가야하는데 아래 조건이 있으면 중도해지가 불가능한 것 같은데 방법이 없을까요?일단 부동산에 얘기는 해두었습니다. (중개인이 대변인)주택임대차보호법 제10조 — 임차인에게 불리한 약정은 효력 없음위 조약이 있다고 하긴하지만 법원으로 안가면 소용이 없는 거죠?2. 본 아파트는 「민간임대주택에관한특별법』 개정에 의하여 추후 자동말소가 될 예정이 다. 때문에 법이 재개정 되어 상황이 변하지 않는 한 본 임대차계약 만료 시(2027년1월20 일) 매도를 할 예정이다. 이에 재계약(연장계약) 및 중도 해지가 불가능하다. 또한 임대인 이 2027년 1월20일(재계약종료일)에 맞춰 본 아파트를 매도하기로 결정할 경우 임차인은 이에 적극 협조한다. 만일 집을 잘 보여주지 않는 행위 등으로 인하여 임대인이 집을 제 때 매도하지 못하여 손해(종부세부과 및 양도세중과등)가 발생할 경우 임대인은 임차인 에게 이에 따른 손해배상을 청구할 수 있다.
- 근로계약고용·노동Q. 일용직 퇴직/해촉증명서 대체 서류 문의민간임대 청약에 소득 기준에 일용직 소득이 지금 없다는걸 증명하려면 해촉증명서나 퇴직증명서가 필요하다고 하는데 건강보험자격득실확인서에 나와있는 자격상실일로 대체가 안된다고 합니다. 그래서 일용직 증명서에 나오는 건설회사에 연락드려서 퇴직증명서 요청했고 어제 바로 보내주시겠다고 했는데 오늘까지 연락이 없고 연락도 안됩니다. 이번주안에 내야하는 서류인데 방법이 없을까요ㅠㅠ?
- 부동산경제Q. 민간임대 청년안심주택 일용직 소득기준 문의2인가구인데 배우자가 일용직이라 일용직근로지급명세서보니 25.08-26.02까지 월 평균 3,630,000원 정도로 확인돼요, 다만 5월에 공고가 나왔는데 3-5월은 찍히는게 없는 것 같아요!그러면 3-5월 무직이 인정 될까요..? 일은 못한 월수가 좀 있는데 일한 날에 대한 월평균만 낸다고 하니 조건에 부합이 안되는 것 같아 걱정됩니다..첨부한 이미지가 소득 기준인데 마지막 조건은 휴직+근무일+무직기간 모두 포함되는데 일용직도 일한 일자와 무직일자가 합쳐지는지 문의드립니다.
- 자산관리경제Q. ISA 통장 어떻게 투자하고 관리하세요?ISA 통장 만들어야 좋다고 해서 만들어두고 종종 공모주할때만 해당 통장을 사용하는데 그냥 냅둘때가 많아요. 주식을 계속 넣어놔야하는 건지, 쫄보라 수익이 적더라도 원금 보장이 되길 원하는 성격이예요. 다른 분들은 어떻게 관리하시는지 궁금해요
- 생활·미용가전디지털·가전제품Q. 가정용 밀대 구매하려고 하는데 추천해주세요Quash나 쓰리엠 등 밀대보고 있는데 가볍고 실용적인 제품 추천 부탁드려요색상이 너무 튀거나 무겁거나 길이 조절 안되는 것으로 구매하려고 해요