그래도차분한진돗개
- 인테리어생활Q. 방에 담배냄새 같은게 나는데 어디을 막아야 안날까요?안녕하세요같이 올린 그림이 제방 구조인데 일단은 사는데는 총 13층 규모의 빌라인데요 연식은 10년정도 됬고요1층은 상가 4~5개 정도 있고 2층부터 거주 구역입니다 5층에 살고있고요신축 분양 받고 저희 가족이 지금까지 쭉 살고있습니다 다름이 아니라 처음에는 안이랬던거 같은데 최근들어서창문이랑 보일러실 통하는 샷시을 환기도 시킬켬 열어 놓고 있는데 담배냄새가 나서 창문이랑 보일러실 샷시을닫아도 냄새가 나요 처음엔 누가 담배을 피나했는데 이게 몇일은 냄새가 안나다가 갑자기 나기 시작하면거진 24시간 계속 납니다 잘때도 숨이 턱턱 막혀서 깨고요 그리고 아무리 담배을 많이 피는 사람이라도이렇게 많이 계속 필수가 있나 싶기도한데요 창문 앞에는 도로가 아니고 빌라랑 붙어 있습니다 가까이 붙어있음냄새가 몇일은 안나다가 한번 나면 아침 저녁 새벽 가릴꺼 없이 계속 납니다 냄새 안나는날 나는날 랜덤입니다뭐 때문에 이러는지 알길이 없네요 아참 현재 저희집은 보일러을 씻을때 빼고는 안틀어요 그리고 집에 담배피는사람은 없습니다 혹시 이런일 겪어보신분이나 아시는분 조언좀 부탁드립니다
- 웹툰·웹소설방송·미디어Q. 먼치킨 웹툰이었던거 같은데 제목좀 찾아주세요안녕하세요 웹툰 제목을 찾고있는데요 일단 기역나는 내용이1.주인공이 용병이었던거 같은데 회귀?후 본인몸으로 회귀한게 아니고 다른 귀족아들몸으로 정신을 차리고요2.주인공이 어떤 강자귀족과 결투 내기을 했는데 주인공이 지면 그 귀족 주인공 기사단에 입단?확실치 않음주인공이 이기면 그 귀족 가문의 가보(검)을 획득하는 내기을 하는데 주인공이 이김 이거 때문에 나중에 그 귀족아들과 트러블도 생김3.주인공 전생or회귀전 스승(용병왕이었나 낭인왕같은거 같음) 안배 동굴이었나 던전 이었나 돌 덩어리로 입구을 막아놈기역 나는것들을 두서 없이 적어봤는데 웹툰 제목좀 알려주세요^^;
- 부동산경제Q. 부동산 실거주 의무 양도세 등 이것저것 질문드립니다안녕하세요일단 질문드리기 전에 상황이 이렇습니다 위치는 인천시 부평구 입니다아버지한테 재개발지역 집을 2019년 12월 등기원인및일자는 4일 증여 이렇게 나오고 접수는 12월 5일입니다증여 받았습니다 현재 재개발 추친현황이 20.06.16 관리처분계획인가 22년 4.21착공 24년 11.29부분 준공인가 입니다.아직 완전히 준공은 안됬습니다.실거주는 안하고있고요25년 4월3일날 전세 세입자분이 입주셔서 그날 보증금 받고 받은돈으로 중도금 대출이랑 잔금 완납하였습니다 상황은 여기까지고요 재가 잘 몰라서 질문몇가지을 하겠습니다.1.실거주 의무가 있는지 궁금합니다.2.양도세 비과세을 받으려면 현재 바로 매도을 해도 가능한지 아니면 보유 기간이 있어야 하는지 여쭈어 봅니다.아직등기는 없습니다.3.현재 재가 따로 나와 살고있는데 전입신고도 따로 되어있고요 만약에 부모님이랑 세대을 합치면 2주택(현재 살고 계신 아버지 명의빌라 )이 되는데요 불이익 같은게 있는지요 양도세가 더 나온다든지 재산세가 더 나온다는지 아니면 재가 모르는 무엇인가가 더있는지 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 부동산 실거주 의무 양도세 등 이것저것 질문드립니다안녕하세요일단 질문드리기 전에 상황이 이렇습니다 위치는 인천시 부평구 입니다아버지한테 재개발지역 집을 2019년 12월 등기원인및일자는 4일 증여 이렇게 나오고 접수는 12월 5일입니다증여 받았습니다 현재 재개발 추친현황이 20.06.16 관리처분계획인가 22년 4.21착공 24년 11.29부분 준공인가 입니다.아직 완전히 준공은 안됬습니다.실거주는 안하고있고요25년 4월3일날 전세 세입자분이 입주셔서 그날 보증금 받고 받은돈으로 중도금 대출이랑 잔금 완납하였습니다 상황은 여기까지고요 재가 잘 몰라서 질문몇가지을 하겠습니다.1.실거주 의무가 있는지 궁금합니다.2.양도세 비과세을 받으려면 현재 바로 매도을 해도 가능한지 아니면 보유 기간이 있어야 하는지 여쭈어 봅니다.아직등기는 없습니다.3.현재 재가 따로 나와 살고있는데 전입신고도 따로 되어있고요 만약에 부모님이랑 세대을 합치면 2주택(현재 살고 계신 아버지 명의빌라 )이 되는데요 불이익 같은게 있는지요 양도세가 더 나온다든지 재산세가 더 나온다는지 아니면 재가 모르는 무엇인가가 더있는지 궁금합니다.글읽어주셔서 감사하고 답변 감사드립니다
- 생활꿀팁생활Q. 한진택배 도착예정 문자 3일째 왔는데요?오전에 3번 하루한번 (3일째) 도착예정문자가 19시~21시 사이에 온다는 문자을 받았는데 2틀째까지 오겠지 하고 기다렸는데 안와서 뭐지 하고 있던와중 좀전에 3일차 도착예정 문자가와서 기사분한테 전화하니 물량이 너무 많아 그렇다 오늘은 7시에 갈꺼다 이렇게 애기하는데 택배에 몬가 이상이 생긴건 아니겠죠?
- 생활꿀팁생활Q. led 거실등 밝기 색 질문입니다~?안녕하세요 거실 led등이 나가서 인터넷으로 모듈을 사서 유튜브 보고 직접 갈았는데요 밝기가 전이랑 틀려서 문의드립니다이게 기존에 나간 등이구요새로 산 모듈은 http://itempage3.auction.co.kr/DetailView.aspx?ItemNo=C293974338&frm3=V2이거 주광색이 하얀고 밝다고해서 샀는데요여기서 질문좀 드릴께요기존에 있던 등은 밝기가 눈(하늘에서 내리는눈)색처럼 깨끗한 하얀색이라면이번에 사서 교체한건 약간 아이보리색 느낌? 약간 누런 느낌이 납니다저 기존에 있던 눈색(하늘에서 내리는눈)은 색깔을 무슨색으로 사야 하나요?좀 알려주세요기존에 있던건 컨버터 안정기 안전기 이게 있었는데 이게 있는 제품으로 사야하나요?
- 부동산경제Q. 재개발 신축 아파트 전세랑 몇가지 궁금한거 질문드립니다.안녕하세요다름이 아니고 몇가지 궁금한게 있어서 문의드립니다일단 상황이 재개발 신축아파트 입니다 완공이 올해 12월이구요 입주시기랑 점검시기 아직 안정해졌어요일단 분담금이 대략 3억2천입니다 계약금 10프로 자납했구요중도금은 중도금 대출 받아서 1억3천 조금 안되게 받았구요 금리가 코픽스+가산금리 해서 6.95프로해서계약당시 이자합계가 1250쯤 나올꺼라고 모니터에 나와있었구요그래서 잔금+중도금 대출을 주담대을 받아서 해결을 하려고했는데요 생각이 바껴서 전세을 놓으려고 합니다단톡방에 보니 전세을 4억~4억5천까지 받을수 있을꺼라고 하더군요 그래서 몇가지 질문드립니다1.별도의 대출을 안받고 전세금으로 중도금대출 잔금을 다 해결하려고 하는데 가능한가요?2.부동산에 전세을 언제쯤 내놓아야 할까요 그리고 1번이 가능하다면 부동산에 1번처럼 할꺼에요 얘기해놓으면1번에 맞게 세입자을 구해주나요?3.어머니가 융자가 있어야 나중에 아파트 매매가 잘된다고 하는데 맞는건가요? 그리고 융자가 주택담보대출 이이거 맞는거죠?초기 자본차이 때문에 그런거 같기는 한데 차이가 많이 날까요?
- 증여세세금·세무Q. 아버지 대출 남은거 갚아드릴려고 하는데 증여세 질문입니다.다름이 아니고 아버지가 빌라을 구입하시면서 대출을 받으셨는데 남은 금액이 대략 7천정도 남은 상태입니다아들인 재가 아파트을 분양 받으면서 계약금이 모자라 어머니한테 8백을 받은상태고요재가 이 아파트가 완공되면 전세을 놓으려고 합니다 여기서 질문 몇가지만 드립니다1.전세금으로 중도금대출 잔금 다끄고 남은금액으로 아버지 대출 남은걸 꺼드릴려고 하는데요검색을해보니 증여세가 5천만원까지는 안나오는거 같드라고요 맞나요?2.5천만원이 부모님 각각 5천인지 아니면 두분 합쳐서 5천인지 알고 싶습니다3.두분 각각 5천이면 반으로 나누어 3500씩 두분께 이체해드린다음 어머니가 아버지 계좌로 이체해드리면증여세 면제가 가능한지 여쭈어봅니다.3.어머니한테 계약금 모자라 받은 800은 재가 받은거니 별도인지 아니면 포함인지도 좀 알려주세요