대체로사랑이넘치는코끼리
- 부동산경제Q. 월세 2개월 연체 시 즉시 퇴거 가능한지 및 중도퇴실 비용 부담 문의안녕하세요. 원룸 임차인입니다.보증금 300만원 / 월세 60만원 조건으로 계약했고, 계약기간은 현재 약 4개월 경과했습니다. 보증금은 계약 시 200만원을 지급했고, 나머지 100만원은 매월 10만원씩 10개월에 걸쳐 분할 납부하기로 했으며, 현재까지 30만원 납부한 상태입니다.현재 월세가 1개월 미납 상태였고, 오늘 기준으로 2개월 연체가 되는 상황입니다. 계약서에는 “2개월 차임 연체 시 임대인은 계약 해지 가능”이라고 명시되어 있습니다.또한 특약으로 “계약 만기 전 퇴실 시 다음 세입자 입주 전까지 월세, 관리비, 중개보수를 임차인이 부담한다”는 조항이 포함되어 있습니다.현재 임대인은 납부가 어려우면 퇴실하라고 요구하고 있는 상황입니다.궁금한 점은 아래와 같습니다.1. 2개월 연체가 된 경우, 임대인이 즉시 퇴실을 요구하고 바로 나가라고 할 수 있는지 2. 임대인의 요구로 퇴실하게 되는 경우에도, 특약에 따른 월세 지속 부담 및 중개보수까지 모두 임차인이 부담해야 하는지 3. 보증금에서 미납된 월세만 공제하고 계약을 종료하는 것이 가능한지 4. 이러한 상황에서 임대인이 소송까지 진행할 가능성이 높은지 현재 상황이 급하여 정확한 답변 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 원룸 문의드립니다 도와주세요…..원룸 미납 한달치 있는대요 오늘못내면 2달치인데 집주인이 오늘 못내면 나가라고 하셨어요계약서상 중도퇴실시 복비랑 세입자 구할때까지 월세를 내야된다고 하는데 이거 내야될까요…? 도와주세요 고수님들
- 부동산경제Q. 사정이 있어서 방을 뺏다고 했습니다 ..1년계약해서 사정이 있어서 본가 들어가게 됬는데요 집주인이 방을 안내놓으면 어떻게 해야되나요? 계속 보증금에서 빠지고 있습니다 도와주세요 ㅠ
- 부동산·임대차법률Q. 중도 해지시 위약금 문의 드립니다..계약을 했는데 중도해지시 위약금이 발생하나요?아니면 중도해지시 새입자 구할때까지 월세만 주고 세입자 들어오면 그때 보증받나요? 만약에 보증을 안준다고 하면 어떻게되나요?