정말용감한목화
- 대출경제Q. 청약 분양권 특수한경우인데 기금대출 가능한지 질문드립니다.인천소재 아파트 분양권을 증여받았습니다.이 아파트는 중도금이 아예 없고 입주시기에 잔금납부입니다.분양권외에는 주택을 소유한적 없습니다.생에 최초 신혼부부구입자금이나 디딤돌대출같은 기금대출이 가능할까요?
- 대출경제Q. 신혼부부 분양아파트 집단대출, 보금자리론 여부 문의 (분양권 증여 받음)주택 유형: 공공분양 아파트지역: 인천 검단블록: AA21블럭입주 예정일: 2026년 10월현재 상태: 미등기 분양권중도금 대출: 없음 잔금시 전액 납부(공사 지연 이슈)분양가: 427,370,000원선납금(계약금 등): 42,890,000원잔금: 384,381,000원중도금: 없음잔금 시 집단대출 예정 보금자리론과의 차이 궁금합니다.나이: 만 27세혼인 상태: 예비 신혼부부 (잔금 전 혼인신고 예정)무주택 여부: 무주택부부 합산 소득 기준 적용 예정 소득본인: 근로소득 연 4,900만 원 (25년 기준, 4년차)배우자: 프리랜서 소득 연 2,000~3,000만 원 추정분양권 취득 경위:👉 직계존속(어머니)로부터 분양권 증여증여 완료일: 2026-02-02증여세 신고 예정: 2026년 2월 중이번 분양권이 첫 주택 취득기존 주택 소유 이력 없음글이 좀 길어졌습니다.실거주 목적이며 투기 목적은 전혀 없습니다.실제 잔금 및 대출 실행 과정에서 문제가 없도록법·실무 기준으로 전문가분들께 정확한 조언을 받고 싶습니다.
- 대출경제Q. 생에최초 대출에 관하여 질문드립니다.카더라와 맞다 아니다가 너무 갈려서 전문가분들께 고견 부탁드립니다..어머니가 당첨되신 아파트 '분양권'을 증여받았습니다.증여세신고는 완료했고 현재 분양권만 쥐고 있는 상태입니다.등기는 입주후에 칠텐데 그렇다면 저는 지금 무주택자 상태인건데잔금치룰때 생에최초대출이 불가능한가요??어떤분은 된다 안된다 케바케다 하는데 이건 케바케보단 정론이 정해져있는거 아닌가 싶어서 전문가분들께 부탁드립니다.
- 대출경제Q. 매매 대출 컨설팅을 좀 받고 싶습니다.안녕하세요, 제가 어머니께 분양권을 증여받았습니다.현재 계약금 10%만 들어가있는 상태이고 3억6천가량 아파트입니다.증여과정은 마쳤으며 3억2천만원에 대한 대출 컨설팅을 좀 여쭙고 싶습니다.일단 증여로인해 기금대출은 안나오는걸로 알고있습니다.제 연봉은 4900만원입니다.무주택자이며 현재 이용하고 있는 대출은 청년 버팀목으로 전세를 살고 있습니다.중도상환 리스크가 없는걸로 아는데 24년12월에 2년마다 갱신인걸로 알고있습니다.중도상환하게 되면 무슨 문제가 있을까요? 입주는 올해 26년10월입니다.지금 갖고있는 버팀목이 은행단체대출시에 문제가 생기는가도 궁금합니다.두서없지만 대출쪽엔 문외한이라서 부탁드립니다.대출방향성과 버팀목에 문제가 있는지 여쭙습니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 분양권 증여 후 잔금대출 여부 질문드립니다.우선 어머니께서 당첨되신곳은 중도금이 없습니다. 계약금만 4200만원정도 들어가있는 상태고 잔금이 3억1천만원가량되는데 어머니와 저는 무주택자이고 분양권을 제게 증여하실 예정입니다.1.분양권 증여 후 주담대 이용이 가능한지??어떤분은 가능하고 어떤분은 불가능하다고해서 혼돈이 옵니다... 사실관계가 정확한 고견부탁드립니다ㅠ2. 주담대가 불가능하다면 잔금대출의 방향성과 방법이 있는지
- 부동산경제Q. 분양권증여 후 신혼부부 주담대 가능여부어머니께 생에최초(가족구성원내중 주택소유자x) 아파트 청약 분양권을 증여받으면 잔금에대해서 신혼부부전용 생에최초 주택담보대출이 가능한가요??
- 부동산경제Q. 안녕하세요, 부동산 컨설팅 및 세금관련에 대해서 문의드립니다.어머니께서 3억6천정도의 청약에 당첨되셨습니다.4천정도의 계약금을 제외하곤 대출로 돌리실건데 대출금은 약 3억1천만원가량됩니다.근데 실거주는 원하지않으시고 제가 이어받았으면 하시는데 생에최초 대출을 받아서 제가 월세로 들어와서 지내다가 차후 경제적으로 여유있을때 증여하실려고합니다.혹시 생에최초로 대출하였을때 20년과 30년 각 월 지출금액과아들인 제가 들어가서 월세를 어머니께내고 어머니가 그걸로 대출금을 갚는방식이 증여에 관여하거나 위법이 아닌지가 궁금합니다.법과 세무쪽에는 무지하여 전문가분들께 고견을 부탁드립니다.또한 차후 증여시 피가붙어 5억가량 되면 세금이 어느정도 발생하는지 궁금합니다.증여세가 크게 발생된다면 쭉 어머니앞으로 뒀다가 상속받으면 세금의 차이가 있는지 각각 얼마인지 궁금합니다.두서없는 질문 죄송합니다. 고견 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 안녕하세요..부동산 증여관련 컨설팅이 필요해서 전문가분들께 여쭙습니다..ㅠ어머니가 옵션비포함 3.6억원 가량의 검단신도시aa-21블럭 아파트 생에최초에 당첨되셨습니다.현재 제게 증여된 돈은 2500가량이 있었고 내년에 결혼식 예정입니다.신혼부부공제포함해서 제게 증여를 할 시에 발생하는 세금이 궁금합니다.세금이 많이 발생한다면 전세로 들어와서 살다가 추후에 증여받는건 어떻냐고 하시는데 제가 이런분야에는 아예 무뇌한이라 찾아봐도 너무 헷갈리고 계속 되돌이표여서 전문가분들께 고견을 부탁드리고 싶습니다.최대한 절세할 수 있는 방안을 알고싶습니다 ㅠㅠ..제가 모아둔 돈은 7000만원 정도여서 대출껴서 증여를 받거나 한다면 무리가 있을지와 무리가있다면공동명의?..나 전세로 들어가서 살 수 있는 활로가 있는지 여쭙습니다.
- 부동산경제Q. 안녕하세요, 부동산 중매업체에 대해서 질문드립니다.안녕하세요, 신혼집을 알아보고 있는데 국민주택이라고 검색하면 나오는https://km-home.co.kr/kwa-estate?SCH_category_3=B&sch_method=and&time_stamp=1759397049&SCH_area_code=%241001004&PB_1236756418=4이 사이트는 괜찮은 사이트가 맞을까요? 신축위주에 매매인데다가 되게 합리적인 가격이기도하고 매물도 많은데 왜 요즘같이 신축에 난리인 저희 세대에게 화제가 안되는지 궁금합니다.이쪽으론 무지하여 관련종사자분들 전문가 분들께 고견을 부탁드립니다.이쪽에서 문의하여 집을 구해도 괜찮은 업체일까요??...
- 부동산경제Q. 안녕하세요, 증여관련해서 전문가분들의 고견이 필요합니다.어머니께서 인천검단aa21블록 청약에 당첨되셨습니다.혼자 사시기엔 너무 큰 공간이라 내년에 결혼하는 제게 증여를 하실려고합니다.생에 최초청약으로 당첨되신거라 저금리여서 대출 후 제게 증여를 생각중이십니다.중도금은 4천만원가량 들어가있고 잔금은 3억1천만원 저도입니다.아파트 분양가 자체는 3억5천이고 피는 아직 실거래가 이루어지진 않았지만 고층들은 1억5천~2억 사이가 안진마진이라고 평가한다고 합니다.저희는 1층이여서 1억정도 언오버로 생각하면 된다고합니다.직계증여는 2500만원 남았고 내년에 결혼하면 결혼증여로 1억5천만원이 추가로 되는것으로 알고 있습니다.총 1억7500만원 증여세 면제가 가능한것인지, 가능하다면 증여세가 얼마정도 발생하는지에 대해서 알고싶습니다.또한 생에최초로 어머니께서 받은 저금리대출이 제가 증여받을때에도 그대로 적용되어서 증여가 되는것인지 알고싶습니다.전문가분들의 고견을 부탁드립니다.