그렇구너
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 매매 계약서에 매수인이 대리인일 경우부동산 매매 계약서를 작성했는데, 매수인측은 대리인이왔어요. 대리인이 계약서에 매수인의 인감도장을 찍고 매수인 이름을 적었는데 위임장이 있다면 이렇게 하는게 맞는건가요?? 계약서에는 대리인 이름은 안들어가는게 맞나해서요.
- 부동산·임대차법률Q. 토지거래허가 받고 잔금을 치루지 않으면?토지거래허가구역에서 허가를 받고 계약금을 받았으나, 계약서를 쓴 매수인이 사실 대리인 인것를 나중에 알았습니다. 속인거죠. 해서 위임장을 요구했고, 아직 매수인과 대리인간의 관계가 확인되지 않아 잔금일이 미뤄지고 있습니다. 이런 경우, 위임장을 못받을 시 매도자가 계약 취소를 요구할수 있는지 궁금하고 만약 이대로 위임장을 못받는다면 토지거래허가 자동취소 신청이 가능한지 궁금합니다. 또 이런 경우, 매도인이 받은 계약금을 돌려줘야 하는지 궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. 매수자 대리인 위임자을 받았는데 부동산에서 보관한대요.매수자 대리인 위임자을 받았는데 부동산에서 보관한대요. 암튼 그래서 원본대조필 해달라고 했고, 매수자인감증명서사본, 대리인신분증사본 챙겨놓을건데 나중에 매수자가 혹시라도 무권대리 행사하면 증빙서류로도 효과가있겠죠?
- 부동산·임대차법률Q. 잔금치루고 이전등기 후에 매수자측에서 무권대리를 주장하는 경우집 매매하였고, 잔금치르고 이전등기 마치고 한참 지났는데 매수자가 매매진행 시 대리인 위임장이 없었고 특약에도 내용이 없음으로 무권대리를 주장할 경우 매매 거래가 취소 될 수 있나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 집 매도하는데 매수자측에서, 다른사람이 계약금,증도금을 송금했어요집 매도하는데 매수자측에서 다른사람이 계약금,증도금을 송금했어요. 매수자측의 타인이 매수자이름을 보내는사람이름에 넣어 보내긴 하였으나, 이런경우 추후에 세금 문제로 매도장인 제가 문제가 될수 있나요? 계약서 특약이나 위임장은 없습니다
- 부동산·임대차법률Q. 매수자 대리인 위임장 날짜는 언제로?매수자 대리인이 위임장을 계약서 작성 후 제출하였습니다. 가계약금도 대리인통장에서 입금되었는데요 (매수자이름넣어서). 위임장의 날짜는 계약서 쓴 날짜로 하면 될까요?
- 부동산·임대차법률Q. 매수자가 무권대리 문제로 계약서를 다시 쓰자고 합니다매수자가 무권대리 주장하며 본인과 계약서를 다시 쓰길 원합니다. 그럼 기존 계약서 파기 방법은 어떻게 하면 될까요? 그리고. 그렇게 진행 시 주의해야 할 점이 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 매수자 무권대리 사유로 계약 파기 시 중계비 지불 문제매수자인줄 알고 계약을 했는데 다음날 사실 대리인이 계약자인척 하는걸 알았습니다. 해서 위임장을 요구했는데, 만약 매수자가 무권대리 사유로 계약 파기를 원할때 중계비 지불은 어떻게 되는건지 궁금합니다. 계약 시 현금으로 좀 달라고 해서 미리 줬는데, 매수자가 무권대리로 계약파기를 원하면 전 이미 준 중계비도 못받고 계약금도 돌려줘야 하나요? 그리고 이미 받아놓은 토지거래허가는 무권대리면 자동 취소 되는걸까요?
- 부동산경제Q. 집 매도 시, 매수자 대리인 위임장 원본대조필 도장은 누구꺼를 찍나요?집 매도 시, 매수자 대리인 위임장 원본대조필 도장은 누구꺼를 찍나요? 위임장 원본은 부동산에서 보관예정입니다. 그럼 부동산에서 찍어주면 되나요?
- 부동산경제Q. 집 매도 시 메수인 대리인 위임장 상에 원본대조필 도장은?집 매도 시 매수인 대리인 위임장 사본을 받기로 했는데요. 원본대조필 도장을 받으려고 하는데 누구 도장을 받으면 되나요? 원본은 부동산 보관입니다