갑자기개방적인운동가
- 부동산경제Q. 계약갱신청구권 1년 계약서작성 연장2025년 8월 10일자로 기존 1년 계약이 만료되는 것 과 동시에 계약갱신 청구권을 미리 사용하여 계약서를 작성했습니다. 문자로 임대인이 만료일로부터 2년이라고 쓴 것을 받았고, 이후 계약서 작성을 완료했는데 계약서는 1년짜리 계약서인걸 인지하지 못하고 작성하였습니다. 지금 현재 임대인은 1년 계약으로 협의했고 계약 만료일에 퇴거해달라고 하는 상황입니다. 특약사항으로는 본계약은 계약갱신 청구권을 행사한 연장 계약임. 이라는 것 빼고는 따로 퇴거 관련 내용은 없습니다. 그리고 본 계약은 법적으로 2년 보장받는다고 전화로 말했더니 법대로 하시라고 그날 내부 공사해야한다고 나가라고 하고 끊어버렸습니다. 임차기간: 2022년~2024년, 2024~2025년, 2025~2026년으로 계약서 3번 작성 계약서: 2025년 8월11일 ~ 2026년 8월 10일로 작성되어 있습니다. 1. 제가 만료일에 이사를 가야하는 상황인가요? 2. 만약 이사를 가지 않아도 되는 상황이면 어떻게 대응하면 될까요? 3
- 부동산·임대차법률Q. 계약갱신청구권 사용 1년 계약서 작성2025년 8월 10일자로 기존 1년 계약이 만료되는 것 과 동시에 계약갱신 청구권을 미리 사용하여 계약서를 작성했습니다. 문자로 임대인이 만료일로부터 2년이라고 쓴 것을 받았고, 이후 계약서 작성을 완료했는데 계약서는 1년짜리 계약서인걸 인지하지 못하고 작성하였습니다. 지금 현재 임대인은 1년 계약으로 협의했고 계약 만료일에 퇴거해달라고 하는 상황입니다.특약사항으로는 본계약은 계약갱신 청구권을 행사한 연장 계약임. 이라는 것 빼고는 따로 퇴거 관련 내용은 없습니다. 그리고 본 계약은 법적으로 2년 보장받는다고 전화로 말했더니 법대로 하시라고 그날 내부 공사해야한다고 나가라고 하고 끊어버렸습니다.임차기간: 2022년~2024년, 2024~2025년, 2025~2026년으로 계약서 3번 작성계약서: 2025년 8월11일 ~ 2026년 8월 10일로 작성되어 있습니다.1. 제가 만료일에 이사를 가야하는 상황인가요?2. 만약 이사를 가지 않아도 되는 상황이면 어떻게 대응하면 될까요?3. 임대인이 1년 연장할 의향이 있냐고 묻는데 월세인상폭이 너무 커서 거부하면 연장을 못하는건가요?고생하시는데 답변주시는 분들 너무 감사드립니다.
- 부동산경제Q. 계약갱신청구권 사용 관리비 인상 거부7평짜리 원룸에 첫 계약 시 월세에 관리비 포함이라고 기재되어 있고 전기세, 가스비는 별도로 내고있고 관리비로 건물관리비, 청소비, 공용전기, 수도세가 나갑니다. 월세 50, 관리비 6 총합 56을 냈습니다.작년에 묵시적 갱신상태 였음에도 물가상승에 따른 관리비 인상 4만원 해드려서 1년간 총 60을 냈습니다.이번에 계약갱신청구권 사용하고 물가상승에 따라 월세 5% 인상해서 63만원 드린다고 했는데임대인은 계약갱신청구권 사용은 인정했고 월 차임만 63이고 관리비 7만원 인상해서 70만원 받아야겠다고 합니다. 이에 저는 관리비 상세내역 요청을 했지만 수도세가 저희집만 쓰는 것도 아니고 그렇게는 못준다.라고 답을 받았습니다. 일반 원룸에서 관리비 17만원은 이해가 가지 않고 관리비 내역도 주지 않는데 인상 못해주면 나가라고 합니다. 계약갱신청구권 사용을 했으니 관리비 7만원 인상은 거부하고 월세 5% 인상만 해서 계속 살아도 될까요?
- 부동산·임대차법률Q. 계약갱신청구권 사용 관리비인상 거부7평짜리 원룸에 첫 계약 시 월세에 관리비 포함이라고 기재되어 있고 전기세, 가스비는 별도로 내고있고 관리비로 건물관리비, 청소비, 공용전기, 수도세가 나갑니다. 월세 50, 관리비 6 총합 56을 냈습니다.작년에 묵시적 갱신상태 였음에도 물가상승에 따른 관리비 인상 4만원 해드려서 1년간 총 60을 냈습니다.이번에 계약갱신청구권 사용하고 물가상승에 따라 월세 5% 인상해서 63만원 드린다고 했는데임대인은 계약갱신청구권 사용은 인정했고 월 차임만 63이고 관리비 7만원 인상해서 70만원 받아야겠다고 합니다. 이에 저는 관리비 상세내역 요청을 했지만 수도세가 저희집만 쓰는 것도 아니고 그렇게는 못준다.라고 답을 받았습니다. 일반 원룸에서 관리비 17만원은 이해가 가지 않고 관리비 내역도 주지 않는데 인상 못해주면 나가라고 합니다. 계약갱신청구권 사용을 했으니 관리비 7만원 인상은 거부하고 월세 5% 인상만 해서 계속 살아도 될까요?
- 부동산경제Q. 월세 2년 + 1년 + 1년? or 계약갱신청구권월세 2년 거주 후 1년 재계약을 했습니다. 이 경우 재계약한 1년이 아닌 2년을 주장하며 살아도 되는지,안된다면 계약갱신청구권 사용이 가능한지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 계약갱신청구권 관리비포함 월세인상2022년 8월 ~ 2024년 8월까지 관리비 포함 56만원으로 계약해서 살았고 그 뒤로2024년 8월 ~ 2025년 8월까지 관리비 포함 60만원으로 1년 재계약을 했습니다.이 재계약을 할 때 원래는 묵시적 갱신 상태였지만 도의적 차원으로 월세 인상에 동의하고새 계약서를 작성했습니다. 현재 임대인은 관리비 포함 71만원으로 인상해서 재계약을 할 지 의사를 물어보는데저는 계약갱신청구권을 사용하여 5% 인상만 하고 싶습니다. 이 때 관리비 포함으로 계약을 했어서 월세 인상 5%에 관리비도 포함되어서 60만원의 5%인 3만원만 인상이 되는지 아니면 관리비를 임대인이 별도로 더 올릴 수 있는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 계약갱신청구권 관리비포함 월세인상2022년 8월 ~ 2024년 8월까지 관리비 포함 56만원으로 계약해서 살았고 그 뒤로2024년 8월 ~ 2025년 8월까지 관리비 포함 60만원으로 1년 재계약을 했습니다.이 재계약을 할 때 원래는 묵시적 갱신 상태였지만 도의적 차원으로 월세 인상에 동의하고새 계약서를 작성했습니다. 현재 임대인은 관리비 포함 71만원으로 인상해서 재계약을 할 지 의사를 물어보는데저는 계약갱신청구권을 사용하여 5% 인상만 하고 싶습니다. 이 때 관리비 포함으로 계약을 했어서 월세 인상 5%에 관리비도 포함되어서 60만원의 5%인 3만원만 인상이 되는지 아니면 관리비를 임대인이 별도로 더 올릴 수 있는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 묵시적갱신 상태 중 월세인상 협의 계약서 작성임대인 분이 월세를 올려서 받겠다고 하셨는데 묵시적 갱신이 된 지 2일이 지났습니다. 인상 폭이 너무 커서현행 법 상 5%까지만 된다고 말씀드리고 수긍하셨는데 계약서를 다시 작성해야 한다고 합니다.이 경우, 계약서 작성 시에 추가해야 하는 특약 사항 이나 내용, 계약기간이 어떻게 될까요? 묵시적 갱신 상태라는 내용을 명시하여 작성해야 할까요? 어떤 내용으로 작성해야 하는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 묵시적갱신 상태 중 월세인상 협의 계약서 작성임대인 분이 월세를 올려서 받겠다고 하셨는데 묵시적 갱신이 된 지 2일이 지났습니다. 인상 폭이 너무 커서현행 법 상 5%까지만 된다고 말씀드리고 수긍하셨는데 계약서를 다시 작성해야 한다고 합니다.이 경우, 계약서 작성 시에 추가해야 하는 특약 사항 이나 내용, 계약기간이 어떻게 될까요? 묵시적 갱신 상태라는 내용을 명시하여 작성해야 할까요? 어떤 내용으로 작성해야 하는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 월세 계약 만료 59일전 묵시적 갱신일2022.08.12일부터 2024.08.11일까지의 월세계약을하고 2024.06.13일 오늘 임대인에게 연락이 와서 물가가 올라 월세 20만원을 더 올려서 달라고 하셔서 좀 알아보고 연락드린다고 했습니다. 날짜 계산을 해보니 계약 만료 59일 전이라서 묵시적갱신이 된 것 같은데 전과 같은 조건으로 그대로 지내도 괜찮은걸까요?