레알개그넘치는키위
- 부동산·임대차법률Q. 8세대 사는 빌라 관리비 문의드려요.8세대이고 저는 세입자입니다.8집에 자가도 있고 세입자도 있습니다.관리비는 매월2만원이구요 계단청소 공용전기비 1년에한번정화조 용도로 사용하는듯한데요.딱히 관리비관련 규정같은건없습니다. 8집중 한분이관리하시고 저는 1년치씩 관리비보내구요.매달내는분도있고 다다릅니다.내역을보니 금액이 1~2백정도 남아있네요 문제는 화장실쪽 배관관련해서 역류문제로 공사를 해야되는거같은데 이걸 금액이 작지않아서 관리비모은걸로 공사비를 매꾸려는거같은데 이게맞나요?저는 세입자인데 기본 소모비용정도로 관리비를 내는건데건물 배관 공사를 이걸로 사용하면 모아놓은 관리비가다나가고 모자르면 더겉어야될수도있구요 그럼 다음달부터 나가는 청소비등등 모자르는 문제도생기는데 내는관리비는 8집이 공용으로사용하는 소모비용이고 건물보수나 공사는 집주인8명이 따로 걷어서 해야되는거아닌가요? 지금내는 관리비로 처리하는게 맞는건지궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 다세대주택 보수관련 세입자 문의드려요5층빌라인데요저는 4층 세입자로 살고있습니다.집구조는같고 안방화장실 1.2층에서 역류와 악취 관련해서 보수업체에 의뢰중인데요.4.5층은 안방화장실은 아예사용하지않고 123층 문제인거같은데요. 만약 보수공사를한다거나 하면 전체 관리비에서 충당을 한다고하는데 이게맞는건지 궁금하구요. 관리비도 많지않아서 추가금이나오면 더걷어야될수도있는상황이구요관리비에서 공사비를 낸다고하면 제입장에서는세입자 관리비로 이건물관련 공사비를 내는건데 건물에는 각층마다 자가인분들과 세입자가 섞여있는데공사비를 어떻게 계산해야 맞는건가요?
- 신경과·신경외과의료상담Q. 상급병원 진료의뢰서 관련문의드려요73세어머니 허리 협착증이고 일산성모병원에서 진료받고 약만타먹고있는데요 거동이 많이 안좋아지셔서 수술쪽알아보고 있는데요 상급병원으로 가서 진료받고 수술도 알아보려고합니다. 아무래도 허리수술이라 좀 잘하는곳으로 가보려고하는데요 진료의뢰서가 있어야 되는거같은데 다니던병원에 큰병원에 가보겟다고 진료의뢰서요청해도 괜찮나요? 다니던병원에서도 수술은하긴하는데다른 큰병원도 좀알아보고 했으면 해서요
- 부동산경제Q. 2주택 관련 보유세 문의드려요.......이번 정부 정책관련해서 2주택자들 빨리팔라고하는데요현재 오산시 가수동 아파트 청약으로 올해말쯤 입주예정인데요 검색해보니 토지허가구역이라고나오네요청약가격은 4.5억정도이구요이 아파트 입주를 하고다른아파트 경기도 외각 토지허가미구역 공시지가7천 실거래1억정도 60m2이하 아파트까지 보유를하게되면 2주택이 되는데 이거도 보유세가많이나오나요?2주택이되긴한데 한채는 금액도작고 소형이라괜찮을까요?
- 임금·급여고용·노동Q. 실업급여 관련 가인정상태 문의드립니다.2주전에 실업급여신청한상태이고 문자로도 2월10일이1차실업인정일이라고 문자도받았는데요 인터넷상으로는 아직도 가인정 상태라고나오는데 이건 머가문제가있는건가요? 회사에서는 이직확인서 제출했다고 하는데요 사진보시면 아무것도 결정된거는없고1차 2월10일이라고만나와있네요.문제가있는건지 원래 좀 느린건지 고용센터가봐야되는지요?
- 종합소득세세금·세무Q. 경찰공무원 연금 추가소득 문의드려요부모님 50년생이시고 경찰공무원 정년퇴직하셧구요지금은 경찰공무원연금 월 250정도 받고있습니다.지방거주시고 집은 아파트 3억이하 자가이시구요어머니와 두분거주하고 계십니다.현재 연금말고는 소득이 전혀없는데요 다른일을한다던지 주식이든 주식배당이든 은행이자든 추가로소득이 생기면 현재받는 연금에 변화가 있는지 궁금합니다. 대략알기로 얼마이상소득이생기면 연금이 깍인다고하는데정확이 모르겠어서 문의드립니다.
- 부동산경제Q. 1억이하 아파트 보유시 세금이얼만지요?지금 다주택자니머니 빨리안팔면 세금엄청낸다는거같은데경기도 토지허가미지역이고 매수한지 10년이상된아파트 한채보유중입니다. 저는 서울에 전세살구요.아파트는 공시가 7천만원좀안되구요 60m2 이하소형아파트입니다. 현재 월세조금 받고있구요. 매매실거래가도 1억정도입니다. 내놔도 안팔려서 그냥 가지고만있는데요 이런아파트도 이번 5월30일이후에 세금많이오르나요?
- 부동산경제Q. 무주택자 포함되는지 궁금합니다...경기도 고양시 외각 조그만한동네에 5층아파트이구요현재 오늘자로 공시지가 6900만정도이구요 실거래가도1.1억정도입니다. 면적은 53.35m2(44.46)이구요.보유한지는 10년좀넘었는데 안팔리기도하고 당연이 무주택 아닌줄알고 청약은 넣어놧지만 포기하고살았는데요.이 아파트 보유하고 있으면 무주택자로 청약가능한가요?공공이나 민간 lh임대주택 lh전세임대 이런거 무주택자로신청가능한가요?
- 근로계약고용·노동Q. 실업급여관련 이직확인서 처리 문의요퇴사하고 일주일정도지났는데요 실업급여신청서 작성하고왔습니다. 회사에서는 바빠서 이직확인서는 아직 처리못햇다고했구요 근데 회사 담당 세무소에서 이직확인서도 아직제출안했는데 실업급여는 왜신청했냐고 하면안된다식으로 사장한테 애기했다는데.저는 고용센터에물오봣는데 상관없다고 해서 했고 이직확인서처리되면 실업급여나온다고 애기들었는데 제가잘못한건가요? 그리고 그세무사도 머 전화만하면 바쁘다고 게속 나중에나중에하면서 미루는데 답답하네요.
- 임금·급여고용·노동Q. 4대보험 취득일 정정청구 문제 문드드립니다.입사년도 1.1일인데 사장이 4대보험을 8월1일부터 신고되었고 월급은 안빠지고 받은상태입니다. 사장입장에서 1.1일로 정정신고를할경우 어떤문제가 발생되는지요? 제가 돈을 더받야야된다거나 돌려주거나 이런문제는 그냥넘어간다치구여. 회사입장에서 늦게신고한거를 정정한다고치면 법적으로 문제되는거나금전적으로 더내야되거나 어떤문제가 생기는지궁급합니다