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- 부동산·임대차법률Q. 조정대상지역 실거주 증빙은 어떤것들이 있나요?안녕하세요.조정대상지역의 실거주 2년 중 1년만 충족하고 전세 세입자를 구했습니다. 세입자와 협의하여 해당 주택에 전입신고를 하는것으로 진행하려는데, 전입신고 외 실거주를 증빙하는것이 있나요? 세입자를 두고 해당 주택에 전입신고를 한다고해서 실거주로 볼 수 없는것인가요?해외 주재원으로 계속해서 나가는 생활을 반복해야해서 실거주 1년을 채우기가 어려운 상황에서 어떤 방법으로 진행하는것이 가장 현명한 방법인지 자문 구해봅니다. 현재 주택은 조정대상 1주택, 비규제지역 1주택 보유하여 일시적 1가구 2주택인 상황입니다.감사합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 이혼 후 1가구 1주택 양도소득세 비과세 혜택 기준안녕하세요.현재 1가구 2주택인 상황에서 이혼 후 1가구 1주택이 되는데이럴경우 이혼 이후 해당 주택에 대해서 2년 보유기간을 다시 충족해야하는지최초 주택을 매수했던 시점(2016년)으로부터 보유기간을 인정받아 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 해외거주자 양도소득세 비과세 적용 (일시적 1가구 2주택인 경우) 해당 여부안녕하세요.아하를 통해 많은 정보를 얻어가고있어 감사드립니다.현재상황22년 08월 A주택 매수(조정대상 지역)23년 10월 B주택 매수(비규제 지역)일시적 1가구 2주택 상황23년 10월 해외근무 주재원 파견24년 03월 가족전원 해외이주26년 초까지 해외근무 예정(추후 연장 가능성 다수)상기 조건들인 상태에서 A주택과 B주택을 모두 매도 할 경우 해외거주자 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있나요? 받을 수 있다면 어떤 순서로 주택 매도를 진행해야 문제가 없을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 부부 합산 2주택인 상황에서 이혼 시 1주택자로 되는건가요?부부가 각각의 명의로 1주택씩 보유하여 해당세대 총2주택이였던 경우에서, 이혼하게 되어 각각 1주택자로 구분된 상태로 양도소득세를 계산하면 되는지?(1주택 비과세 조건은 충족함)
- 증여세세금·세무Q. 부모님의 이혼, 부양으로 인한 합가시 증여세 부과여부안녕하세요.최근 부모님의 이혼으로 어머니 부양을 위해 합가를 진행하려고 합니다.재산분할을 통해 어머니가(만60세 이상) 받은 재산은 약 6억원이라고 가정하고, 해당 금액을 합가를 위한 주택을 매수하는 용도로 사용, 매수주택을 자식의 명의로 계약하려한다면 해당사항에서 증여세가 부과되는지 궁금합니다. 추가로, 매수가 아닌 전세일 경우 달라지는 내용이 있는지도 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 양도세기준은 매수vs등기 둘중 무엇인가요?안녕하세요.양도소득세 관련 두가지 질의 사항이 있습니다.양도소득세 기준은 매수 or 등기?22년 8월 31일 분양받은 아파트를 입주 당시에는 조정대상지역이였는데, 입주자 단체 등기를 진행하여 비규제지역으로 바뀌게된 22년 9월26일 이후 등기 등록을 완료했다면, 해당 주택의 양도소득세 세율 기준은 입주(매수) 기준인지 아니면 등기 등록된 날을 기준으로 하는지 궁금합니다.비과세 기준 2년이상 보유,2년 실거주 기준은 현시점에서 변경된 사항이 있는지도 궁금합니다.