매일얌전한기획자
- 철학학문Q. 개명 작명 관련한 질문입니다.........황당한 질문이지만 저도 너무 당황스러워서 이렇게 질문드립니다.몇년전 작명소에서 이름을 받아 개명을 했는데요 이름의 한 글자가 잘못됐다는걸 알게 됐습니다.첨부한 이을 윤의 한자에서 제가 작명 받은 한자는 왼쪽변이 1획인 이을 윤인데실제로 개명되어서 주민등록에 등록된 한자는 아래의 이을윤 한자로 등록 됐다는 걸 알게 됐습니다.둘다 뜻도 이름도 똑같지만 왼쪽 변 모양과 획수의 차이가 나는데.... 이 한자를 계속 써도 될지아니면 원래 개명 받은 이을윤으로 한자 개명을 해야되는지 고민됩니다.그리고 지금이라도 원래 작명받은 한자로 개명하면 원래 작명 개명 효과가 있을까요??
- 역사학문Q. 정확하게 띠를 알려주실 수 있으실까요음력 생일은 지금 가물가물하고양력 생일은 주민등록상 91.1.25 빠른년생 입니다.띠 계산은 음력으로 해야된다는 말도 있고 조금 헷갈리더라고요 말띠가 맞는건지.. 양띠가 맞는건지정확하게 알려주시면 감사하겠습니다. 왜 그런지랑요 감사합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 주맥 매수 취득세 결제 카드납부.............안녕하세요행사하는 카드 혜택으로 6개월 무이자 할부로 취득세를 내려고하는데요궁금한게 있습니다.취득세라는게 국세 지방세 등등 다 합친 금액이 예를들어서 500만원이라고 쳣을때현재 취득세 무이자 할부 하려고 하는 카드의 잔여 한도가 495만원 밖에 없다면어떻게 처리해야 되나요?증액은 불가능하고 이 카드 말고 다른 카드는 무이자 할부 혜택이 전혀 없어서 저 카드로 해야됩니다.한마디로 6개월 무이자 할부로 해야되는데 취득세 전액을 낼만큼의 한도가 되지 않는 경우그 한도만큼만 6개월 무이자 할부 결제하고 모자란 5만원만 타 카드 납부 뭐 이렇게 가능한가요;;?저도 난감해서 이렇게 질문드려봅니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세권 말소 조건 주택매수(주담대)정책상품 주담대를 이용해서 잔금을 치르려고 하는데요제가 매수하려는 아파트에는 전세계약이 되어 있고 전세권이 설정되어 있습니다.법인 세입자가 살고 있는 상태입니다.주택 매매 계약시, 잔금일에 전세권 말소 및 책임지고 세입자 전출한다.이렇게 특약으로 작성했고 전부 협의가 끝난 상황입니다. 제가 대출 받는 은행도 이런 상태인걸 알고 있고요여기서 궁금한게 있습니다.잔금일에 어쨋든 제가 대출받는 은행에서 매도인에게 대출금이 나갈거고 매도인은 그 돈으로 전세권을 말소 시킬거고 그런 다음에 소유권이전등기가 이뤄지면서? 제 대출 은행에서 1순위 저당을 잡는 것으로 이해하고 있습니다.이게 맞나요? 이상황에서 잔금일에 어떻게 실무적으로 프로세스가 진행되는지 궁금합니다.그리고 궁금한게 은행은 어떻게 보면 전세권이 아직 설정되어 있는 상태인데 매도자에게 대출금을 쏴주나요??매도자는 그 돈을 받아야 전세입자에게 돈을 보내주고 전세권을 말소 시킬수 있는건데...실무적으로 어떻게 이게 가능한지와 프로세스 순선가 궁금해요 (이전등기 법무사는 따로 구했습니다.)
- 부동산·임대차법률Q. 전세권 있는집 주담대로 매수 시 잔금일날 관련외 궁금한점안녕하세요아파트 매수 관련 문의 드립니다.현재 상황은 은행 주담대를 신청했고 6월말에 실행 예정입니다.해당 주택은 현재 매도자의 세입자(법인)이 거주 중이고 잔금일에 전세권 말소 및 전출하는 것으로 정하여 진행중입니다. 제 대출 실행 은행도 이 사실을 알고 있고요그래서 잔금일에 은행법무사가 나와서 대출의 1순위 근저당권을 잡는 것으로 알고 있고소유권이전등기는 은행 법무사를 쓰지 않고 제가 따로 섭외한 법무사님에게 의뢰한 상태입니다.질문1. 제가 알기로는 전세권 말소에 대한 서류는 매도인이 준비해야 되는 것으로 알고 있는데 이거는 제가 신경쓸 부분이 아니겠죠? 그리고 전세권을 말소하는 것은 누가 진행하는 것인가요? 이것도 제 은행대출 법무사가 하는 것인가요?? 질문2.잔금일에 어떻게 진행되는지랑 저는 구체적으로 더 뭘 준비해야되는지 궁금합니다.(지금은 은행과 제가 의뢰한 법무사님께 잔금일날 아침에 모일 시간을 공유한 상태이고,이전등기 법무사님이 요청한 서류는 준비해두었습니다[계약서 원본, 등초본, 가족관계증명서 도장등)질문3.이전등기법무사 비용과 별개로 은행대출 관련해서 추가로 지출되는 비용이 어느정도 될까요?대출은 3억4천만원 받습니다.질문4.도장은 필수인지 궁금하고 이 도장은 동사무소에서 인감등록한 인감이어야 되는지 궁금합니다.감사합니다.
- 대출경제Q. 은행이 타 은행의 거래내역 이체 내역을 알수 있는지 여부A 주거래 은행에서 개설한 마이너스통장의 한도를B 은행 통장으로 전액 이체를 하는 경우A 주거래 은행은 ㅇㅇ이 개설한 마이너스통장의 한도가 사용이 되었고 ㅇㅇ 소유의 B은행 통장으로 이체 되었구나라는 것까지는 A은행에서 확인이나 조회가 가능한건 당연한 거겠죠이때 B은행 계좌에서 이 금액을 어디로 이체하고 어디에 사용하고 현금 출금을 하던 사람마다 필요에 의해 사용을 하겠는데 이런 거래 내용이나 이체내용 같은 부분도 A 주거래 은행에서 알거나 조회가 가능한가요?Q. A은행이 타 은행의 이체나 사용 내역까지 조회가 가능한가?
- 대출경제Q. 차량담보대출 금리인하권 관련 질문입니다.제가 약 70일전 받은 차량담보대출이 있는데요 지금 신용대출 조회 돌려보면 같은 은행 같은 상품이 1.6% 낮은 금리로 한도가 더 나오게 조회되더라고요가능하면 지금 이미 받은 대출을 상환은 못하겠고 금리를 낮추고 싶은데 현재 그 은행 어플에서 돌리면 해당 가능한 대출 없음으로 나옵니다.금리인하권 요구 조건이나 시기가 있나요?
- 주식·가상화폐경제Q. 주식 및 비트코인 매도 후 입금일 관련 질문안녕하세요제목과 같이 궁금한게 있어서 확실히 한번더 체크해 보고자 이렇게 질문드립니다.전제는 주말 빼고 평일은 전부 공휴일이 없는 영업일(한국, 미국 모두) 이라는 걸 전제로 답변 부탁드려요금요일이 부동산 매수를 위한 잔금일이고 그전날이나 못해도 당일(금요일) 오전9시까지는현금화가 되어서 보통예금 통장에 꽃혀서 언제든 이체가 가능한 상태가 되어야 합니다.저는 보유하고 있는 비트코인과 주식(미국)을 매각해서 일부 잔금을 충당해야 되는 상태라서 스케쥴을 확실히 체크해보고자 합니다.주식 같은 경우는 영업일 2일전 매각해야지 입금이 된다 뭐 그렇게는 대략 알고 있는데요 그리고 달러이다 보니 매각 후 달러를 원화로 환전도 해야되고요만약에 금요일 9시까지 매각 대금을 원화로 보유해서 잔금에 사용이 가능한 상태가 되려면언제까지 매도를 해야 되는 건가요? 정확하고 구체적인 일자 시간까지 예를 들어서 설명해주시면 감사하겠습니다.
- 부동산경제Q. 주택매매시 중개사 역할과 책임, 범위저는 매수자고 주택매매 계약은 체결하고 잔금을 앞두고 있습니다. 매도자 중개사는 별도로 있고 저는 제가 찾은 중개사 소개로 둘이서 해당 아파트를 보았고 그때 있던 에어컨(스텐드), 벽걸이는 그냥 두고가는것으로 주택 매매시 포함이라고 소개들었습니다. 저는 제가 실거주를 하든 임차를하든 좋은 옵션일거라는 생각을했고 매수 의사에 작은 영향은 미친포인트입니다. 이걸전제로 생각하고 있었고요계약서에 에어컨포함이라는 문구는 없지만 구두로 설명받은거고 계약 전까지 그렇게 알고 계약했습니다.계약서에는 현시설물 확인하였고 그상태로 매도라는 특약은 있습니다.매수인 중개인이 오늘 마치 에어컨은 애초부터 포함이아니고 가져갈거다 이거 미리 이야기해드렸다 이렇게 어물쩡 이상한 핑계대며 이야기해서 저는 금시초문이고 왜이제야 말하냐고 되묻고 제가 그부분에 대해서 지적하자 본인착각 미흡 때문에 생긴걸인정하긴 했습니다.저 같은 경우 포함된 에어컨2대가 그냥 없어진건데현실적으로 어떤 보상이나 중재가 가능할까요?실무적으로는 어떤지요 굉장히 황당한 상태입니다.일단 중개사님이 책임지셔야될 문제같다고 생각후 연락달라고 하긴했는데 제가 어떻게 해야될지요
- 생활꿀팁생활Q. 도어락 커버여는 법 질문입니다 ㅜ...밀레껀데 뚜껑이 도저히 안열립니다.나사형이나 그런것도 아니고 누르는 버튼이 있는것도 아니고 장갑끼고 억지로 잡아열려다가 부셔질거 같아서 이런저런 유튜브도 찾아보다 포기입니다. 건전지 갈아야되는데 뭐이따위로 만든 도어락이 다있나 싶은데..이거 방법좀 알려주세요 ㅜ