하니하니1
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약날 공동명의일때 서류나 신분증 부부 공동명의일 경우, 계약일에 남편이 참석하지 못하고 부인만 나오는 경우남편의 원본 신분증을 지참해야 하나요, 아니면 신분증 사본만 있으면 되나요?아니면 남편의 위임장과 인감 증명만 있으면 굳이 남편의 신분증은 필요 없나요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약서 위임장.인감증명.증명서집주인이 부부 공동 명의인데 계약할 때 아내분만 오시고 남편분은 못 오실 경우, 남편의 인감증명서와 위임장을 가져오면 임차인(저)은 이 서류들의 원본이 아닌 사본을 주나요?그리고 임대인의 지방,국세 완납증명서도 사본을 저한테 주나요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약서작성시 임차인입장에서 특약1.보통 전세 계약할때 집주인의 지방세,국세완납증명서 보여달라고 하나요?2.보일러, 인덕션, 도어록 등 기타 임대 목적물에 설치된 전기·기기류는 임차인의 고의 또는 과실이 아닌 정상 사용 중 고장 난 경우, 그 수리 및 교체 비용은 임대인이 부담한다.라는 특약을 넣어달라고 해도 되나요?3.이외에 더 넣을 특약있을까요?
- 대출경제Q. 전세대출가능한가요?근저당잡혀있는KB시세 6억이고, 토지거래허가구역이 아닌 지역에서(근저당 2억 2천이 설정되어 있는 상태) ●전세금 4억 2천 중에1억 5천 전세대출이 가능하나요?● 전세 잔금일에 “집주인이 기존 근저당 2억 2천을 상환·말소한다”는 특약을 넣으면전세대출 1억 5천이 가능한가요?
- 대출경제Q. 전세대출이 되는지 궁금합니다.(은행에서는 올해는 마감되서 내년1월되면 말해준다네요)kb시세가 6억인 아파트에(공시지가는3억7천3백만원) 대출이 2억2천있는데 제가 전세4억2천으로 들어갈경우전세대출이 될까요?(경기지역이고 토허제로 묶이지않은 곳입니다)
- 금융법률Q. 전세집이 대출있을경우 전세금으로 갚을경우전세집을 구하는데대출이 있더군요.그런데 저희가 계약하면 잔금날 잔금받아서 대출갚는다는 조건을 계약서에 적어준다고 하는데이렇게 대출금을 전세잔금으로 갚는다는 조건을 특약으로 넣으면 은행에서 전세대출해줄까요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세만기전이나 후에 이사나갈때 계산방법 반전세 예를들어 2억에 90만원일경우 90을 선불로 내는데 만약 계약 만기일보다 일주일 일찍 나가거나, 아니면 일주일 늦게 나가게 되면 90에대한 월세 정산을 보통 어떤 방식으로 하는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 2억에90만원이면 3억에 얼마일까요?만일 아파트 2억에 90만원이면 보증금 1억 올려서 3억으로 하면 월세는 얼마정도일까요? 지역별로 다르나요? 요새 완전 전세나온게 잘없네요
- 부동산·임대차법률Q. 전세집에서 다른집으로이사할때 기존전세집에서 다른 집으로 이사할 때, 기존 전세집에 가족 중 한 명이 전입신고만 해놓으면 ‘대항력’이 유지되는지 여부가 헷갈립니다.전입신고를 가족이 대신하면 대항력이 생긴다는 말도 있고, 안 된다는 말도 있는데 실제로 어떤 것이 맞나요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세보증금 .가족이 전입신고.대항력아들이 오피스텔에 전세로 살고 있는 집의 계약 만기가 다가오는데, 집주인이 만기일에 보증금을 제때 돌려주지 못할 수 있다고 합니다.아들은 다른 지역으로 이사 가더라도, 엄마인 제 이름으로 이 오피스텔에 전입신고를 해두면 대항력이 유지되는지 궁금합니다