용감한오랑우탄33
- 법인세세금·세무Q. 폐기물 처리 전문업체에 용역을 맡겨서 폐기물 처리시 부가세공제 및 세제혜택이 있는지 문의드립니다.법인사업자이며 사업장에 남아있는 불량품 등 재고를 폐기물 업체를 통해서 폐기 하려고 합니다. 전문 폐기물 업체를 통해서 폐기시 정부지원금(지방자치단체 포함) 및 법인세, 부가세에 절세가 가능한 부분(공제,감면)이 있는지 문의드립니다.
- 부가가치세세금·세무Q. 부가세 신고시에 착오로 고정자산으로 적용한 비용에 대해서 부가세 수정신고가 필요한가요?정기 부가세 신고에 매입세금게산서 내역 중 고정자산(개발비) 품목을 착오로 비용계정으로 반영해서 부가세 공제를 받았습니다. 이럴경우 "고정자산매입"으로 금액 반영하고 "건물등감가상각자산취득명세서" 작성을 해서 수정신고 해야 하는지 문의드립니다. 반대로 비용계정인데, 착오로 고정자산 품목으로 적용한 경우 부가세 수정신고를 해야 하는지 문의드립니다.납부세액 및 매입세액에는 변동이없습니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 자녀 명의 주택에 부모가 거주하는 경우 자녀의 세대분리가 1구가 2주택에 해당 되는지 문의드립니다.현재 등본상에 아버지와 형이 아파트와 빌라를 각각 1채를 소유하고 있어서 1가구 2주택인 상황입니다. 1가구 2주택인 경우에 부동산 양도할 경우 중과세 되는 것으로 알고 있습니다. 그래서 세대분리를 진행 하려고 하는데, 다음의 경우에 세대분리 인정되어 1가구 1주택으로 인정이 되는지 문의 드립니다.부동산 보유현황아버지 : 아파트형 : 빌라질문 1현재 등본상 부모님과 형님이 형님 명의 빌라에 함께 거주 중이고, 아버지 명의 아파트는 월세를 주고 있습니다. 만약에 형이 다른 곳으로 월세 또는 전세로 거주지 이전 후에 전입신고를 하고, 부모님은 그대로 형 명의 빌라에 거주를 할 경우에 형님과 아버지 각각 1가구 1주택으로 인정이 되는지 궁금합니다. ( 등기상으로 형 명의 빌라에 아버지가 계속 거주하고 있는 것으로 보여져, 세대분리 요건에 해당이 안 될 수도 있다는 생각 들어 문의 드립니다.)또한 위에 방법으로 세대 분리가 인정이 될 경우에, 부모님과 형이 형님 빌라 거주에 대한 부동산 전월세계약을 체결을 해야 하는지 궁금하며, 그 계약은 시중 거래금액과 비슷한 수준으로 체결해야 하는지 아니면, 임의로 체결 해도 되는지 궁금합니다.(무상으로 진행하는 경우에 증여세로 인식 된다는 내용을 들어 문의 드립니다.)질문 2 만약에 아버지를 저희 집으로 전입신고를 한다면, 형과 아버지는 1가구 1주택이 되는지 문의 드립니다.( 현재 저는 주택 보유가 없습니다.)질문 3 등본상으로 형과 함께 있어서 1가구 2주택이지만, 아버지께서 지병이 있어서 요양원에 있는 경우에 1가구 2주택으로 인정이 되는지 궁금합니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 주택임대사업자 등록 대상인지 문의드립니다.안녕하세요. 1가구 2주택이면서 월세를 받을 경우에 세무서에 주택임대사업자 등록을 의무적으로 하는 것으로 알고 있습니다. 다음의 상황에서 주택임대사업자 등록을 해야 하는지 및 기타 질문이 있어서 문의드립니다.. 상황세대구성원 : 형(세대주), 아버지(세대원),어머니(세대원) 주택보유 현황아버지 : 아파트 보유(서울 영등포) , 월세소득 발생(25년 6월~27년6월)형 : 빌라 보유(서울 양천구),어머니와 실제거주.질문 1) 아버지 명의 아파트 월세 계약시 1가구 2주택으로 판단되어 주택임대사업자 의무 가입자 대상인지 문의드립니다. (주택수 판단시 직계비속인 형의 주택은 제외 되는 것이 맞는지 문의 드립니다.)2) 구청에 주택임대사업자 등록을 하여 세재 혜택을 받을 경우 의무임대기간을 채우기 전에 매도를 할 경우 세제혜택 받은 내역을 반환 하는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 연장시에 임대인이 오지 못하는 경우 어떻하나요?임대인이 개인사정으로 전세계약연장을 직접와서 하지 못해서 중개인을 대리인으로 해서 위임장 작성해서 계약해도 되는지 연락이 왔습니다.위임장 외에 인감도장 날인 된 위임장과 인감증명서(원본) 등 추가적인 보완서류가 있는지 궁금합니다.
- 공인회계사 자격증자격증Q. 감가상각비명세 기말잔액과 재무상태표 고정자산의 기말 잔액이 다른 경우 재무제표 기준으로 감가상각비명세서를 수정해야 하나요?사업1기에 감가상각비를 적용하지 않았는데, 다음해에 감가상각비명세서 기말잔액과 재무제표의 기말잔액에서 차이가 발생합니다.이런경우에 재무제표 기말잔액 금액에 맞춰서 감가상각비명세의 기말잔액을 수정을 해야 하는지 문의드립니다
- 부가가치세세금·세무Q. 차량 고정자산 등록시기 문의드립니다차량등록증 발급은 24년도이고, 실제 추고는 25년인 경우 차량을 고정자산 등록은 실제 추고하는 25년에 등록 하는게 맞는지 문의드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 연장으로 인한 퇴직금 중간정산을 먼저 신청할 수 있는지 문의드립니다.전세보증금을 인상해서 전세계약을 연장하기로 했습니다. 인상된 보증금을은 퇴직금 중간정산 받아서 잔금을 결제 하려고 합니다. 기존 계약기간은 25년 5월 31일 까지고, 신규계약서 작성은 5월 중 또는 5월31일에 진행 될 예정입니다.질문1. 퇴직금중간 정산 신청은 신규로 전세계약을 체결한 뒤에 신청이 가능한지 문의드립니다. 퇴직정산을 받아서 잔금을 지급 하려고 하는데, 찾아보니 퇴직금 중간 정산 신청이 전세계약 체결이 이루워진 뒤에 가능하다고 되어 있어서 문의드립니다.질문2 . 퇴직금중간정산이 신규 전세 계약서 작성 전에 신청이 가능하다면, 기존에 전세계약서 및 통화내용 또는 문자내용 등으로 대체하여 신청이 가능한지 문의 드립니다.질문3. 퇴직금 중간정산이 무조건 전세계약 체결일 이후에 가능하다면, 예를 들어 기존 임대기간 만기일은 5월31일인데 연장계약서를 5월 15일(신규 계약 체결일)에 미리 체결 하고 잔금은 임대기간 종료일인 5월31일에 지급한다는 조항을 넣을 경우 , 5월15일 부터 퇴직금중간정산 신청이 가능한지 문의드립니다.
- 법인세세금·세무Q. 현금계정과목 마이너스 발생에 대해서 문의드립니다.현금영수증으로 물품 구매시 분개를 다음과 같이 했습니다.1월1일 현금영수증으로 물품구매=> 차변 ) 물품비 1만원 대변)현금 1만원1월2일에 물품비 1만원 지급차변) 현금 1만원. 대변) 보통예금 1만원질문 1결과적으로 12월31일 기준 다른 거래가 없다면 현금계정의 잔액은 0원인데, 1월1일 현금잔액이 마이너스로 시작한게 문제가 되는지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 전세보증금에 대한 중개수수료 지급에 대해서 문의드립니다.상황=>올해 5월 전세계약이 종료되어 전세계약연장을 생각 하고 있습니다.기존 전세금: 2억5천만원재계약 전세금: 2억6천만원질문1)중개수수료 산정기준이 재계약 전세금 2억6천만원 ×@ 인지, 아니면 기존전세금과 재계약전세금차액 1천만원 ×@ 인지 궁금합니다.질문2)중개수수료는 임대인,임차인 둘다 부담 하는지 아니면 한쪽에서 부담하는지 문의드립니다.질문3) 하나의 거래에 대해서 수수료를 양쪽에 청구 하는지 궁금합니다.예) 중개수수료 100만원(거래금액×수수료율)임차인 100만원 ,임대인100만원아니면 임차인 50만원,임대인50만원