호탕한아비100
- 취득세·등록세세금·세무Q. 예비부부 토허제 아파트 차용증작성시 이자율 1.7%에 만기일시상환으로 해도될까요?안녕하세요. 예비부부 토허제 아파트 차용증 작성관련 문의드립니다.토허제 자금조달계획서에 첨부할 예정입니다.아래와 같이 3.4억원 차용예정인데 2년안에 혼인신고 예정이기 때문에 이자율 1.7% 만기일시상환으로 작성해도 될까요? 1.7% 설정 이유는 연 1천만원 이하로 이자금액을 맞추기위함 입니다.위치: 수지구 토허제 지역 아파트매매가: 10억혼인신고: X현재 주거위치 : 동거인으로 함께 등기부 등본상 거주중자금계획 : 주담대 6억 / 현금 1.5 / 3.4억(2.5억+0.9억 인테리어비용)이자율 : 1.7% / 5년 만기일시상환
- 증여세세금·세무Q. 개인간 3억원 차용금 빌려줄 때 만기일시 상환해도 될까요?혼인신고하지 않은 상태에서 예비 와이프에게 주택구입을 위해 3억원을 차용증써서 주려고합니다. 만기일시 10년 이상으로 설정해도 될까요? 이자는 어느정도로 설정해야 될까요?
- 증여세세금·세무Q. 개인간 차용시 세무,세금 관련 질문드립니다[질문]1. 아파트 구입을 위해 혼인신고 하지 않은 예비남편으로부터 차용하는 3억 원에 대해적정한 이자율,원금 상환 방식,변제기간은 어느 정도까지 설정 가능한지 궁금합니다. 원금상환 30년기간도 가능할까요?2. 주택 매수 이후 혼인신고를 하게 될 경우,기존 차용금 3억 원과 그에 따른 이자를 반드시 변제해야 하는지,부부 간 증여 비과세 한도(6억 원) 적용이 가능한지 궁금합니다.특히, 혼인신고 이전에 발생한 차용이라는 점이 세무 판단에 어떤 영향을 미치는지도 알고 싶습니다.3.주택 매수 후 혼인신고 시점과 관련하여,세무조사나 증여 의심 등 불이익을 최소화하려면 통상적으로 어느 정도 기간을 두는 것이 안전한지도 조언 부탁드립니다4. 예비남편이 차용에 대한 원금과 이자를 받는다면 혼인신고전 해당 금액은 수익으로 간주되어 세금신고를 해야할까요?
- 증여세세금·세무Q. 예비부부 주택구입시 차용증 이자,원금 얼마로 측정해야하나요?상황ㅡ예비부부,혼인신고x,예비신부 생애최초대출로 규제지역 집 매매고민10억 집을 매매한다고 가정했을때 아래처럼 자금계획을 세운다면 예비남편에게 차용한 3억에 대해 이자와 원금을 얼마씩 값아야하나요? 남편은 이미 집이 있어 예비신부가 혼인신고전 생애최초 대출을 활용하려고 하는데 집 매매후 혼인신고하면 차용한 금액에 대한 이자는 값지 않아도 되나요? 6억대출, 3억 예비남편에게 차용,1억 예비신부
- 부동산·임대차법률Q. 임대차계약 중도해지 후 계약조건 변경 가능여부아파트 월세 2년 계약후 만약 6개월만에 중도퇴실시 임대인은 다음 세입자를 구할때 1년 단기조건으로 변경할 수 있나요?질문드리는 이유는 제가 월세 거주하다가 매매해서 나가야하는데 임대인이 단기조건으로 변경시 다음 세입자를 구하기 어려울까 염려됩니다.
- 연말정산세금·세무Q. 장기주택저당차입금 동거인도 연말정산 공제받을 수 있나요?1주택소유(주담대 본인명의) ㅡ 임차인 월세거주중본인은 친구집에 동거인 신분으로 거주중해당경우 연말정산시 공제받을 수 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세사기 당한 후 합의하지고 연락이 왔는데 어떻하는게 좋을까요?매매가 1.3억 오피스텔을 1.5억 역전세에 들어가서 전세사기 당했습니다. 오피스텔은 전세가 그대로 소유권 이전을 한 상태입니다. 사기꾼은 오피스텔 250여채를 가지고 있었고 부동산중개인과 짜고쳤내요. 현재 사기꾼과 중개인 모두 12년 구형받았는데 중개인측 변호사가 합의해줄 수 없냐고 연락이왔습니다. 처음에는 200만원이었다가 제가 취득세 700만원은 받아야겠다고하니 500만원까지 줄수있다고합니다. 취득세 700+역전세 2000만원 총 2700만원 손해봤는데 500만원에 합의보고 털어버리는게 나을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 누수 손해배상 및 계약해지 가능할까요ㅇ 므ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
- 부동산경제Q. 청약 당첨아파트 주택담보대출+전세금으로 입주일 잔금 납부가능한가요?안녕하세요 청약에 당첨됐는데 자금 계획을 세우다가 궁금중이 생겼습니다분양가 5억 가정하고 아파트 입주일에1.본인 선순위 주담대 1억2. 친구 후순위 전세대출 3억3.본인현금 1억이렇게 5억을 만들어서 입주일에 납부할 수 있나요?
- 대출경제Q. 원리금균등상환시 중도상환을 한다면 대출이자가 줄어들까요?안녕하세요.주택담보대출 4억을 원리금균등상환으로 받았습니다.4억을 받고난 후 다음날 5천을 값는다면 매월 상환되는 이자금액이 줄어드나요? 이자금액이 높아서 가지고있는돈으로 일부라도 값으면 월이자가 줄어드는지 궁금합니다.