태평한비쿠냐218
- 부동산경제Q. 모아타운 가로주택정비사업 재개발 조합설립동의서 관련 문의드립니다.저희 동네에서 SH 공동참여로 모아타운 공공재개발을 추진한다고 몇 년 전부터 얘기가 나오다가 이번에 동의율을 충족해서 이번 주 주말에 창립총회를 개최한다고 합니다. 일단 재개발의 경우 동의율을 충족하면 토지나 주택소유자들은 조합설립동의 제출 여부와 무관하게 강제로 조합원이 된다는 것으로는 알고 있습니다.주택은 다세대 연립주택 안에 집 하나를 부모님이 자가 소유중인 상황인데 부모님이나 저나 재개발에 대해서 잘 몰라서 제가 최근에 이런저런 자료를 찾으면서 궁금한 부분을 정리하고 조합사무소에 나중에 찾아가 볼 생각이었으나 제가 당장 시간이 안돼서 부모님한테 부동산에라도 가서 동네 재개발 분위기가 어떤지 좀 살펴달라고 얘기했는데요. 조합사무소에 가라는 의미로 착각하시고 거기서 설명을 듣고 조합설립동의서 제출 및 창립총회 의결권이나 임원투표도 오늘 처리하셨다고 하더라고요;;; 좀 당황스러운데 찾아보니까 창립총회 이후에는 동의서 철회가 불가능하다고 되어있던데 일단 이런 상황에서 문제가 될만한 게 있을까요?나중에 분담금 처리가 애매해지면 혹시라도 팔고나갈 것을 생각해서 우선 이런저런 조건을 찾아보니까 2025년 10월 15일 투기과열지구 대책으로 조합설립인가 이후에는 매도 진행 시 조합원 지위 양도가 불가능하지만 일부 조건 중에 1세대 1주택자로 5년이상 소유하고 3년이상 거주한 경우에는 양도가 가능하다고 조합 홍보 채널에서 설명해주고 있습니다. 부모님 집이 이 조건을 충족하다보니 일단 매도 자체에는 지장은 없을 것 같은 상황입니다만 조합설립동의서 제출을 부모님이 해버리신 부분에 대해서 혹시라도 주의할 점이 있나해서 문의드립니다. 일단 내일 철회를 하고 상황을 봐서 동의서를 낼지말지 결정할까요.(전자 동의서가 아닌 서류 동의서 같습니다) 아니면 어차피 강제로 조합원이 되는 것이므로 동의를 하는 게 더 나은 상황일까요?
- 부동산경제Q. 모아타운 재개발 창립총회 관련 질문드립니다.동네에서 모아타운 가로주택정비사업 추진을 한다고 몇 년 전부터 얘기가 있었는데요. 이번 주에 창립총회를 개최한다고 하더라고요. 총회에서는 조합장, 임원, 이사, 감사 등 선출에 대해서 투표하고 기타 안건들에 대해서 진행한다고 안내 책자와 같이 총회 미참석자 사전 투표용으로 투표용지가 같이 동봉돼서 왔습니다. 재개발이 반갑지는 않지만 부모님 대신에 창립총회에 참석은 해봐야할 것 같은데 가서 보통 어떤식으로 진행되는지 궁금합니다. 안내 책자에 내용이 나오긴 합니다만 가서 모든 투표는 무기명으로 하는지 궁금하고요. 저도 재개발을 잘 몰라서 최근에 이것저것 찾아보는 중인데 부모님 대신 가야하다 보니 주의할 점이 있는지 궁금합니다.그리고 창립총회가 열린다는 건 토지소유자나 토지 면적? 동의율을 모두 달성했으니까 열렸다고 보면 될까요?
- 부동산경제Q. 모아타운 재개발 관련 질문드립니다.현재 부모님 명의 소유의 주택에 살고 있습니다. 현재 사는 곳이 모아타운 가로주택정비사업을 추진한다고 몇 년 전부터 얘기가 나왔고 다음 주에 창립총회를 개최한다고 하더라고요. 한창 동의서를 달라고 얘기가 나왔는데 부모님은 따로 동의서를 내지는 않으셨고요. 어차피 재개발이 정말 진행된다고 하면 끝까지 반대할 생각은 아니라고 하십니다. 반대한다고 사업이 진행이 안될 것도 아니니까요.다만 여기서 토지 소유자 본인 또는 대리인 한 명만 총회 참석이 가능하다고 하는데 저희 부모님과 제가 모두 재개발에 대해서 잘 모르는 상황인데 참석 자체는 결국 제가 할 것 같습니다. 여기서 창립총회 관련 안내 책자와 투표지 자료(서면결의서, 조합임원선출, 조합대의원선출)가 우편으로 왔습니다. 사실 창립총회에 참석해도 많은 내용이 이해가 가지는 않을 것 같지만 일단 이런저런 자료를 찾아보는 중인데요. 그 과정에서 몇 가지 궁금한 게 있습니다.1. 창립총회 투표 의결권을 모두 반대표로 던지면 불이익이 있나요?2. 재개발 구역 안에 토지소유자는 자동으로 조합원이 된다는 것 같은데 이거는 무슨 의미인가요? 이런 경우 조합설립 동의서가 의미가 있나요?3. 조합설립 동의서를 낸다고 조합원이 바로 되는건가요?4. 동의서를 내지 않은 사람은 창립총회 당일까지 동의서를 가져와 달라고 하는데 원칙적으로 동의서는 조합설립인가 전까지 내도 되는 것 같은데 맞나요?5. 유튜브 등을 보니까 현금청산 등을 대비해서 개인적으로 감정평가를 진행해서 대비해야 한다고 하는데 재개발은 구청과 조합에서 각각 평가 기관을 통해서 감정평가 후 평균 금액을 감정평가 금액으로 산출하니 개인적인 감정평가 자료는 효력이 없다고 들었습니다. 이게 맞나요?재개발 진척 상황에 따라서 팔고 나갈지 말지를 결정해야할 것 같은데 판다고 하면 어느 시점에 매도를 하는 게 좋은지 고민입니다. 현금청산, 매도청구 등이 있고 입주권을 받고 그것을 파는 경우도 있는 것 같은데 현금청산이나 매도청구는 새 아파트 분양을 받지 않고 그냥 자산을 처분하는 것 같고 입주권을 판다는 것은 분양 신청을 한 뒤에 그것을 판다는 의미인가요?여러모로 궁금한 부분이 많지만 일단 이정도가 먼저 궁금하네요.
- 기타 법률상담법률Q. 상속포기 후 차량등록사업소 등기 안내 관련 질문입니다.안녕하세요. 올 초에 아버지가 돌아가셨고 여러 사정으로 상속포기 절차를 진행했습니다. 6월 즈음에 상속포기 완료 판결문을 받았고요. 그런데 아버지가 마지막으로 거주하셨던 지역의 차량등록사업소에서 우체국으로 등기를 보냈는데 주간에 가족이 집에 없어서 받지는 못했습니다. 차량이 있었다는 부분은 상속재산 조회를 통해서 알고는 있었습니다. 느낌이 차량 인수 관련 내용일 것 같은데 받을 생각은 없고요. 상속 포기를 했는데 망인의 재산을 받는 순간 상속으로 간주된다는 내용은 알고있습니다. 멋대로 차량을 저희 가족에게 떠넘길 수 있는 것도 아니고 저는 내용 확인하는 부분은 상관없다고 생각하는데 이 부분 때문에 괜히 등기 우편물을 받아서 문제가 생기는거 아니냐고 가족이 걱정을 해서 여기에 문의드립니다. 등기 우편물을 받아서 내용을 확인하는 정도는 상관없는지 궁금합니다.
- 안과의료상담Q. 타프콤 안약 냉장보관 기간 질문입니다안압조절을 위해 타프콤 안약을 처방받아서 쓰는 중인데요. 냉장보관 중이었는데 가족이 실수로 냉장고 콘센트 선을 건드려서 냉장 기능이 꺼졌습니다. 꺼지고 한 8시간 정도 지난 것으로 추정되는데 밤에 넣으려고 냉장고 문을 열었다가 알았네요. 그래도 한기가 어느정도 남아있던 상태라서 그대로 쓰긴했는데 나머지 약도 그대로 써도 무방한지 궁금합니다. 타프콤 보관에 문제는 없을까요? (병 형식으로 된 게 아니라 일회용으로 뜯어서 쓰는 제품입니다)
- 기타 영양상담건강관리Q. 미개봉 요플레 상온보관 기간 질문입니다.회사에서 지난 주 금요일에 받은 미개봉 요플레를 냉장보관을 까먹고 퇴근해서 오늘 아침에 확인했는데요. 상품 설명에는 냉장보관이라고 되어 있는데 요플레 같은 유제품은 미개봉 상태면 상온 보관해도 문제 없는건가요? 말이 다 달라서요. 유통기한은 20일 까지입니다.
- 생활꿀팁생활Q. 손목닥터 9988 상품권 차액결제 방법 궁금합니다작년에 진행한 손목닥터9988 포인트를 서울페이에서 쓸 수 있게 상품권 전환했는데요. 유효기간도 다가오고 금액이 얼마 안남아서 분할 결제를 하고싶은데 서울페이에 등록한 계좌나 카드에서 자동으로 차액결제하는 기능은 없나요? 검색해보면 연동된 카드에서 자동으로 출금된다는 글도 있어서 결제 하려고하면 금액이 부족하다면서 그것도 안되고요. 서울페이 충전이 가능하다는 글도 있는데 충전메뉴도 없고요. 충전이라는 의미가 서울페이에서 판매하는 상품권을 구매(충전)하고 이 상품권과 손목닥터9988 상품권의 포인트끼리 복합결제가 가능하다는 의미인가요? 9988상품권만 특이케이스인건지 명확하게 설명이 나온게 없네요.
- 기타 법률상담법률Q. 카드사 채권팀 상속포기 관련 질문입니다현재 변호사님 통해서 상속포기 절차 진행중입니다. 법원 사건번호 조회해보면 아직 처리 중인데 방금 가족한테 카드사 채권팀이라고 연락이 왔더라고요. 망인의 채무 관련 내용이라 상속포기 진행중이라고 말하니 법률대리인 통해서 진행중인지 물어보고 사건번호도 물어봐서 알려주고 끝났다는데 저희가 뭔가를 더 할 필요는 없는지 궁금합니다. 법률대리인분께 굳이 공유할 필요는 없는걸까요?
- 기타 의료상담의료상담Q. 저희 어머니가 어떤 종합검진을 받으면 되는지 궁금합니다.어머니가 65세 정도 되시는데 1년에 한 번 국가건강검진만 진행하십니다. 이번에 자궁 난소에 물혹이 있다고 진단받으셨고 엑스레이 상으로 폐결절 의심을 받으셨는데요. 폐결절 관련해서는 나중에 확인해보신다고 일단 다음 주에 산부인과 CT 촬영을 예약하셨습니다. 다만 나이가 나이신지라 여러 가지가 걱정이 됩니다. 20년 가까이 밤낮으로 일하시다 보니까 잠도 깊게 못 주무신 지도 오래되셨고 요즘에는 하품을 자기 전에 엄청나게 하신다는데 이게 단순히 피로가 많이 누적돼서 생기는 증상인지 아니면 다른 증상인지 걱정이 되네요. 한 번도 뇌 쪽에 검사는 하지 않으셔서 혹시라도 뇌졸중이나 뇌전증, 치매 같은 부분이 있을지 걱정되네요. 이참에 국가건강검진으로 받을 수 있는 항목 말고도 종합해서 검진받으실 수 있게 찾아보려고 하는데요. 보통 수면의 질이 낮으면 치매나 부정맥 등이 생길 수도 있다는 얘기를 많이 들어서 심혈관 관련 검사랑 뇌 CT나 뇌 MRI 등 고려해서 검진해 드리고 싶은데 어떤 항목들을 검진하는 게 좋을지 연세에 맞춰서 필수로 받아야 하는 검진 항목들이 있으면 의견 부탁드립니다.
- 정형외과의료상담Q. 이런 상황에서 냉찜질 온찜질 혼용하는게 좋나요?급성 통증이나 급성 염증은 하루 이틀은 냉찜질을 하고 이후 온찜질을 하라는 말이 많은데요. 운동 선수나 운동하는 사람들은 보통 운동 후 냉기로 몸을 식힌다는데 운동 직후에는 2~3분 정도 냉찜질이나 찬물로 식힌 후 몇 분 후에 온찜질을 하는 방식도 좋은지 궁금합니다.1월에 줄넘기를 하고나서 지금까지 발목이나 발등 뒷꿈치 등에 통증이나 따가움? 등이 종종 있는데 발목 근육이 부족한 상황에서 부담이 된건지 염좌같은게 생긴게 아닌가 합니다. 현재 소염진통제를 먹는 중이고 발목 강화운동을 찾아서 따라하는 중인데요. 이런 경우에도 찬물로 발목을 식히고 몇 분 지나서 족욕같은 온찜질을 해도 좋을까요?참고로 무릎도 염증이 조금 있는데 샤워하고 찬물로 좀 식혀주면 따가운 증상이 완화되는 것 같은데 이런 증상에도 증상이 있는 부위에 무조건 온찜질만 하는게 좋은건지 궁금해서 글 올려봅니다.