모아타운 재개발 창립총회 관련 질문드립니다.

Question

동네에서 모아타운 가로주택정비사업 추진을 한다고 몇 년 전부터 얘기가 있었는데요. 이번 주에 창립총회를 개최한다고 하더라고요. 총회에서는 조합장, 임원, 이사, 감사 등 선출에 대해서 투표하고 기타 안건들에 대해서 진행한다고 안내 책자와 같이 총회 미참석자 사전 투표용으로 투표용지가 같이 동봉돼서 왔습니다. 재개발이 반갑지는 않지만 부모님 대신에 창립총회에 참석은 해봐야할 것 같은데 가서 보통 어떤식으로 진행되는지 궁금합니다. 안내 책자에 내용이 나오긴 합니다만 가서 모든 투표는 무기명으로 하는지 궁금하고요. 저도 재개발을 잘 몰라서 최근에 이것저것 찾아보는 중인데 부모님 대신 가야하다 보니 주의할 점이 있는지 궁금합니다.

그리고 창립총회가 열린다는 건 토지소유자나 토지 면적? 동의율을 모두 달성했으니까 열렸다고 보면 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

창립총회가 열린다는 것은 조합 설립에 필요한 법적 동의율인 소유자 80% 이상, 토지면적 3분의 2 이상을 이미 모두 충족했다는 뜻입니다. 조합원 권리 확인과 중복 방지를 위해서 투표는 무기명이 아닌 이름과 주소를 적는 기명 투표로 진행되며 대리 참석 시 위임장과 가족관계증명서, 부모님 인감증명서 등이 필수입니다. 향후 수천억원의 사업을 이끌 조합장과 임원을 뽑는 자리이므로 분위기에 휩쓸리지 말고 후보자들의 전문성과 안내책자의 안건을 꼼꼼하게 감시하시기 바랍니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

재개발 창립총회는 조합설립 이전에 조합 정관과 임원 및 대의원등을 선출을 하는 자리라 보시면 됩니다.

원래 조합설립 이전에 창립총회를 열어서 임원 및 대의원 등을 선출을 하고 정관등을 확정을 해서 다음 단계가 조합설립단계라 보시면 됩니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

1. 창립총회가 열렸다는 건 동의율 100% 달성해서 열린 것은 아니고 법정 동의율을 채웠기 때문에 열렸다고 보시면 되겠습니다.

2. 모두 무기명은 아니고 안건에 따라 다릅니다. 임원 선출은 무기명 투표가 원칙이지만 일반 안건은 기명으로 진행되는 경우가 많습니다.

감사합니다.