시뻘건텐렉168
- 취득세·등록세세금·세무Q. 아파트 배우자 증여시 세금문제 고민입니다현재 아파트가 매도되지 않아 고민이 많습니다.현재 본인명의 아파트 2개(비조정지역),분양권(비조정지역)입니다.분양권은 중도금 대출중으로 배우자 증여를 고민하고 있습니다. 분양권(분양가 6억)중도금 대출상태로 증여할 경우 증여세와 취득세는 어떻게 되는지 궁금하며, 제가 8프로 쥐득세 납부후 증여하면 증여세와 취득세는 어떻게 되는지 궁금하며 등기이후 증여하면 배우자도 취득세를 내게 되는거라 불리할 것 같은데 어떤 방법이 유리할까요?ㅠ
- 내과의료상담Q. 폐결절 및 선상무기폐 질문드립니다.저선량폐CT로 검진을 받았는데 폐결절3mm는 3년동안 크기변화가 없어 여전히 추적관찰 필요 의견이었습니다.그런데, 선상무기폐라고 되어 있고 기침,가래,호흡곤란이 없으면 1년뒤 정기검진받으라고 되어있는데 심각한건지 궁금합니다. (기존에는 선상무기폐나고는 나와있지 않았습니다.)
- 양도소득세세금·세무Q. 간주임대료와 종부세 문의드립니다.아파트가 팔리지 않아 지금 실거주1채(본인명의). 전세준 아파트1채(본인명의.전세5억).신규분양1채(배우자 명의.전세3.2억으로 놓을 예정)를 가지고 있습니다. 매매가 되지않아 3채를 가져가게 될경우 종부세와 간주임대료는 어떻게 되는지 궁금합니다
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부동산 취득세 관련하여 재문의드립니다.2주택자이며, 추가로 아파트 분양권(분양 당시 비조정지역) 중도금 납부중에 있습니다.현재 기존 집이 매매가 잘 되지 않고 있어 걱정입니다.올해 입주할때 혹시나 현재 비조정지역인데 조정지역으로 변경된다면 3주택자로 취득세율이분양당시 비조정지역 기준 취득세율인지? 취득당시 조정지역으로 취득세율인지? 궁금합니다.ㅠ어떤분들은 분양당시 비조정지역이었더라도 취득당시 조정지역으로변경되면 조정지역3주택 취득세 12프로라고 하시는분도 계시고, 어떤분은 분양당시 계약금 입금할때 비조정지역이면 입주할때 조정지역으로 바뀌어도 취득당시 비조정지역으로 취득세 8프로라고 하시네요.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 아파트 분양권 취득세 질문드립니다.2주택자이며, 아파트 분양권(분양 당시 비조정지역) 중도금 납부중에 있습니다.현재 기존 집이 매매가 잘 되지 않고 있어 걱정입니다.올해 입주할때 혹시나 현재 비조정지역인데 조정지역으로 변경된다면 3주택자로 취득세율이분양당시 비조정지역 기준 취득세율인지 취득당시 조정지역으로 취득세율이 되는지 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 부모님께 아파트 매도후 전세 동시 계약 할때 전세금 상계처리부모님께 아파트를 매도하고 동시에 제가 전세계약을 체결하려고 할때 전세금 상계처리를 하고 남은 금액만 입금 받는게 문제가 되는지 궁금합니다.부모님께 매도(7억) 후 제가 전세계약(5억) [계약서는 매도계약서, 전세계약서 별도 작성, 특약 전세금 상계처리] 후 2억만 입금받고 증빙을 가지고 있으면 되는지요?
- 양도소득세세금·세무Q. 가족간 부동산 거래 時 세금 문의드립니다.현재 거주하고 있는 아파트를 부모님께 매도후 저희가 2년간 전세를 살고 그 이후 이사를 계획중입니다.아파트 시세가 현재층 기준 매물이 7억이지만 거래가 되지 않고 있고 전세는 4억6천정도 거래되는 수준입니다.궁금한점은...1. 부모님께 6.5억에 매도하고 저희가 다시 전세금 5억에 거주하는 매매,전세계약서를 직거래방식으로 체결하고자 합니다. 이렇게 계약을 할 경우 큰 문제가 없는지 궁금하며, 직거래할때 계약서 및 입금영수증은 증빙으로 마련하고 추가적으로 필요한 서류 같은게 있을까요?(찾다보니 시세보다 확연히 금액 차이가 나는정도로 거래하면 안된다는 글들이 있어 이렇게 문의드립니다.)2. 부모님은 현재 비조정지역 아파트 한채 보유중인데, 현재 저의 명의로 되어 있는 아파트(비조정지역)를 추가적으로 매수할 경우 비조정지역 2주택자가 됩니다. 취득세는 얼마가 되는지도 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 분양권 배우자 증여시 양도소득세와 증여세 문의분양가 : 609,000,000원계약금 납부(5%) : 30,450,000원확장비 납부(5%) : 2,680,000원중도금 대출(6회차 중 4회차 진행) : 274,000,000원현재 아파트 프리미엄 : 약 1,000만원현재 기준 배우자에게 증여할 경우 증여세와 중도금 대출에 대한 양도소득세는 어떻게 되는지 궁금합니다.
- 증여세세금·세무Q. 부동산(아파트) 세금관련 절세 문의현재 아파트 2채, 분양권 1개(분양가 6억)를 가지고 있습니다.아파트 매매가 되질 않아 26년 8월 분양아파트 입주시 취득세 8% 및 종부세 등 세금관련하여 절세 방안이 궁금합니다.아파트가 매매되지 않아 분양아파트 입주로 본인명의 3주택이 될 경우20살 첫째에게 증여할경우 증여세와 취득세, 배우자에게 증여할 경우 증여세 또는 취득세 등을 보고 결정을 해야 할 것 같습니다. 첫째에게 증여할 경우 분양권(중도금 대출 있음) 상태로 증여 또는 전세입자가 들어오고 난후 증여 방법도 있는데 어떤게 가장 합리적으로 절세가 되는지 궁금합니다.
- 증여세세금·세무Q. 부동산(아파트) 자녀 증여세 질문합니다.현재 본인명의로 아파트2채, 분양권 1개를 가지고 있습니다.아파트 매매가 잘 되지 않아 분양권(26년 8월 입주) 입주 시 취득세 8%, 종부세 대상 등으로 세금에 대한 부담감이 클 것 같아 절감방안 문의드립니다.아파트 매매가 되지 않고 분양권 입주시기 도래한다는 전제하에분양권(중도금 대출 중/분양가 6억) 상태로 첫째 자녀(26년 20세)에게 증여하거나, 아니면 전세입자가 들어오고 난후 첫째자녀에게 증여할 경우 증여세는 어떻게 될까요?그냥 본인명의로 취득할경우 취득세(8%)와 증여 조건 감안 증여세가 된다면 어떤 방법이 합리적일지 궁금합니다.