세금·세무
부모님께 아파트 매도후 전세 동시 계약 할때 전세금 상계처리
부모님께 아파트를 매도하고 동시에 제가 전세계약을 체결하려고 할때 전세금 상계처리를 하고 남은 금액만 입금 받는게 문제가 되는지 궁금합니다.
부모님께 매도(7억) 후 제가 전세계약(5억) [계약서는 매도계약서, 전세계약서 별도 작성, 특약 전세금 상계처리] 후 2억만 입금받고 증빙을 가지고 있으면 되는지요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
안됩니다. 반드시 정상적으로 매매대금 및 전세금이 오고가야 하며 상계한다면 증여로 보는 것입니다.
도움이 되셨길 바랍니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
자녀 명의 아파트를 부모님에게 유상으로 양도하고 자녀가 양도한
해당 아파트를 자녀가 임차하여 주택임차보증금을 부모님에게 지급
하는 경우 해당 거래는 인정될 수 있습니다.
이 경우 자녀의 부동산 양도대금 중 수령할 일부금액과 자녀가 부모님
에게 지급할 주택임차보증금을 서로 상계한다는 조건으로 부동산 매매
계약서 및 주택임차계약서를 작성하는 것이 도움이 될 것입니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.