스마트한캥거루279
- 부동산경제Q. 구분상가 임대사업할때 간이과세배제 관련해서 문의드립니드안녕하세요제가 기존에 있는 사업자(간이과세)에 임대사업을 부종목으로 추가하려고 합니다근데 간이과세배제기준 시행규칙에 구분상가는 소유한거 연면적+공유부분 이렇게 나와있더라고요정확히 면적은 어떤걸로 확인해야할까요? 등기부에 있는 전용면적을 보면되는 걸까요?그리고 확인한 면적이 시행규칙에서 정한 면적 이하면 임대사업 추가해도 간이과세자를 그대로 유지할수 있는걸까요?
- 부가가치세세금·세무Q. 구분상가 임대사업등록 할때 간이과세배제 기준 문의드립니다안녕하세요제가 기존에 있는 사업자(간이과세)에 임대사업을 부종목으로 추가하려고 합니다근데 시행규칙에 구분상가는 소유한거 연면적+공유부분 이렇게 나와있더라고요정확히 면적은 어떤걸로 확인해야할까요? 등기부에 있는 전용면적을 보면되는 걸까요?그리고 확인한 면적이 시행규칙에서 정한 면적 이하면 임대사업 추가해도 간이과세자를 그대로 유지할수 있는걸까요?
- 부동산경제Q. 6.27 부동산대책 관련 문의드립니다.(갭투자)안녕하세요 부동산대책관련해서궁금한게 있어서 문의드립니다.제가 1주택자인데(대출없음)대책실행전에 추가로 매매계약을 했습니다(2주택자로 되는 상태)매매계약한 집이 전세가 있는 집인데그 전세가 제가 잔금하고 한달뒤에 만기가 되는 상태입니다(전세낀 매매라 전세금 제외한 잔금은 보유현금으로 이체가능합니다)그래서 저는 잔금하고 한달뒤에 새로운 전세를 구해야하는데이번 부동산대책이 저한테 따로 불이익이 있지는 않는거겠죠?제가 이해한거로는새롭게 구매하는 주택의 잔금을 전세대출로 할수없는걸로 아는데이미 등기이전된 주택에 새로운 전세입자를 구할때 그 전세입자가 대출하는거에는 문제가 없는게 맞을까요?아시는분 답변주시면 정말 감사하겠습니다!
- 양도소득세세금·세무Q. 외국인 부동산 매도시 세금완납증명서 필요한가요?보통부동산을 매도할때는 잔금치루고 등기친다음에 양도소득세를 내는걸로 알고 있는데외국인이 소유한 부동산을 매도할때는 세금완납증명서가 있어야 등기를 칠수 있나요?