겸손한상사조199
- 가압류·가처분법률Q. 세입자한테 나가달라 했는데 법대로 하라네요ㅠ 이럴땐 어떻게 해야하나요계약기간은 진작에 끝났구 새로 계약서 안쓰고 몇년째 계속 살고있는 상태에요글고 올해 2월에 9월까지 집 빼달라했구요근데 최근까지 아무말 없길래 집구하셨냐고 했더니 내년 9월아니었냐고 법대로 하라네요.. 상식적으로 내년 9월이겠어요..? 올해 2월에 말한건데?????아니 일단 법대로 하라는데 제가 법적으로 불리한건가여..? 나가게 하려면 우째야됨? 6개월 전에 말하면 되는거 아니었나요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세를 매매로 바꾸는 계산법,평단가 비교1.월세를 부동산시세에 검색하면 보증금이랑 월세금액만 나오는데월세를 매매가로 바꾸는 방법 좀 자세히 알려주세요.2.작은 평수 일 수록 평단가는 비싸지는 건가요?
- 가압류·가처분법률Q. 신혼부부 전세대출 문의 입니다기존 국민은행 전세대출을 이용중 인데 계약만료 및 퇴거 날이 23.10.6일 입니다. 해당일 집주인이 보증금을 은행에 상환하기로 하였고 사전 이사를 준비 하기위해 새로운 대출을 알아보려 하는데 (금리가 저렴한 허그또는 기금e든든의 버팀목 또는 신혼부부 전세자금)은행에 문의를 하니 은행의 전세대출건이 상환이 안되면 허그 버팀목 신혼부부 전세대출 상품이 불가하다 하네요. 보증금을 상환해야 만 상품을이용가능 한 것인지 아직 상환이 안되어 있어도 대출신청이 가능한 다른방법이 있는지알려 주시길 바랍니다 ㅠ
- 가족·이혼법률Q. 청년월세에 대한 질문이 잇슴니다안녕하세요이번에 청년월세에 대해서 알게되었는데 신청일이 8/21 까지더라구요.. 증빙서류들을 보니까 임대차 계약서, 월세 3개월간 입금내역 등등.. 다른 서류들은 다 충족 가능한데.. 걸리는게 좀 있네요제가 3-4년 가까이 계약자는 저희 어머님으로 했고 세대주는 저로 되어있었던 한 원룸에서 살았다가 이번에 8/1에 계약자도 제 이름으로 하고 이사를 진행하고 전입신고도 마친 상태입니다..이전에는 월세 입금도 어머니 계좌로 제가 보내드리면 이체하시는 방식으로 진행했었고, 지금은 제 계좌로 한달치 월세만 낸 상태인데 지난 3개월간 입금내역에서는 저희 어머님 내역으로 서류 제출해도 상관없을까요 ?
- 가족·이혼법률Q. 월세 계약 어머니 이름으로 계약 후, 1년 갱신할 때 제 이름으로 계약했는데, 신규 계약이라고 봐야하나요상황은,현재 살고 있는 집에 2년 6개월 정도 살았는데2년은 어머니 이름으로 계약을 했고월세인상과 함께 올 1월에 재계약을 했고,그 때는 제 이름으로 계약을 했습니다.근데 제가 집을 옮겨야하는 상황이라,8월에 이사를 통보를 했습니다.찾아보니2년 계약 이후 갱신 시 3개월 전에 이사를 알리면3개월 후에는 보증금을 받고 나갈 수 있다고 하더라구요! (세입자를 구하거나 복비를 따로 부담안하구요)맞다면,재계약때 엄마에서 저로 계약자를 변경한 게 마음에 걸려서요,혹시 갱신으로 안보고 신규? 계약으로 볼 수도 있을까 해서요!정리하자면,위와 같은 상황에서도3개월 전에 이사 얘기를 했으니,3개월 후에 나갈 수 있는 지가 궁금합니다!
- 기타 법률상담법률Q. 버팀목전세자금대출관련 문의임니다현재 와이프명으로 행복주택 들어와 살면서 와이프명으로 국민은행에서 신혼부부 버팀목 대출 받은상태입니다. 이제 막 이사온지 두달정도 되었는데, 이번 8월에 새로 올라오는 신희타 행복주택 공고가 올라오길래 신청해보려고 합니다. 평수가 지금 사는곳보다 좀 더 넓기도 하고 내년 1월에 아이가 태어나기도해서 좀더 넓은곳으로 이사가는게 어떨지 싶더라구요.만약 제 이름으로 이번에 신청을해서 운좋게 당첨이 될 경우, 와이프명으로 받은 대출은 자연스레 저한테 넘어오는건가요? 아님 다시 재대출을 받아야하는건가요?.. 그리고 들어가는 아파트의 보증금이 지금사는곳과 달라 추가대출이 필요할경우, 심사를 통해 다시 신혼부부 버팀목 대출 가능한가요?..어떻게 진행이 되는건지 잘 아시는분~ 제발 자세히 알려주세요~~
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 계약 시 특약 문의 드려요신혼부부 버팀목 전세대출 HUG로 생각중에 있고마음에 드는 곳이 있어 계약금 걸어두기 전 대출 불가 시 계약금 반환 특약을 집주인분께 요청했습니다집주인분께서 임대인에 의한 대출 불가 시 반환 가능하나임차인에 의한 대출 불가 시 반환 해 줄 수 없다고 말씀하셨다네요;; 부동산에선 임차인에 의해 대출이 안나오는경우는 많이 못봤다면서 말하셨지만 계약금이 한두 푼도아니고.. 저희가 부동산 계약이 처음이라 잘 몰라 그런데보통 이런가요..? 계약서 없이 일단 은행에서 대략적인 심사라도 받을 수 있는 방법이 있을까요?
- 가압류·가처분법률Q. 전세집 가압류 만기전 퇴실 질문임니다전세계약집에 가압류가 들어왔는데 임대인이 동일 임대인을 둔 임차인들의 연락을 피하고 있습니다 이를 사유로 만기전중도퇴실을 요구하여 소송하고 조금이라도 보증금을 돌려받을수있나요?
- 기타 법률상담법률Q. 집계약 만료관련 질문임니다 부탁함니다제가 올해 9월말까지 월세로 계약한 집이 있는데요사정상 이번달에 나가게 되었습니다만료 두달전부터 집뺀다고 내놨는데 아직 세입자가 없습니다.집주인 말로는 중간퇴실수수료, 남은 한달치 방세도 제가 부담하라는데이거 다 주는게 맞는건가요??
- 가족·이혼법률Q. 월세집 자녀에게 양도 질문임니다임차인과 계약을 했는데 나중에서야 알고보니 실거주는 임차인 본인이 아니고 딸이 한다고합니다혹시 이럴경우 임대인의 입장에서 특약사항에 적어야할 내용이나 주의해야 할점이 있을지 궁금합니다자세히 알려주시면 감사하겠습니다