자비로운홍학29
- 취득세·등록세세금·세무Q. 결혼후 1세대1주택자가 되었습니다. 결혼전 무주택자가 분양받은 아파트의 취득세는 몇 % 적용받을까요?자녀가 신혼부부입니다.신부는 결혼전 도시형생활주택[20평방미터 이하, 1억이상]을 조정지역(서울)에 1채 소유했고신랑은 결혼전 서울에 공동주택을 분양['20.12.29 계약, 3억3천5백] 받아 금년 5월 완공되면 부부가 입주할 계획이며 금년['22.2.4] 혼인신고를 하였습니다.1. 신랑은 당시 무주택자로 생애최초주택을 구입했기때문에 취득세를 50%감면 받고자 하는데 가능한지요?2. 1세대 2주택으로 간주되어 8% 취득세를 적용 받아야 하는지요? (1주택 1년안에 처분하지 않을 경우)3. 결혼전 분양받았기 때문에 취득 시점를 분양계약일로 환산 1주택으로 간주 1% 취득세 적용이 가능한지요?부동산 세법이 자주 바뀌어 궁금하니 전문가의 조언을 듣고자 합니다.
- 생활꿀팁생활Q. 다세대주택/연립주택 구입하여 장기입대사업 할려고하는데 취득세는?40평방미터 이하의 다세대주택 1채를 구입하여 임대사업을 할려고 합니다 가능할까요?현재 3주택자로 주택임대사업을 하고있습니다이런경우 취득세는 12%로 계산해야하나요?아니면21.12.31까지 구매하는 다세대주택/연립주택은 취득세 85%를 감면 받을수 있나요?40평방미터 이하 도시형생활주택(연립주택)은 임대사업이 가능한지 알고 싶습니다.
- 생활꿀팁생활Q. 향후 2~3년 역세권 오피스텔 전망은?서울 이문, 휘경 뉴타운 아파트 개발지역의 회기역 부근 오피스텔을 분양받고자 하는데 가격이 전용면적 평당 3,800만원대로 만만치 안네요 1.5년 후 입주 예정인데 주거목적으로 분양받고자 합니다향후 오피스텔 전망을 알고 싶습니다부동산 전문가님의 조언을 듣고 싶습니다
- 피부과의료상담Q. 코부위에 피지가 많이 생기는 이유와 억제방법 문의코부위를 짜면 피부구멍을 통해 피지가 많이 나오는데 냄새도 안좋습니다체질적으로 얼굴에 기름이 많아 피속에 피지가 많은가 봅니다그렇다고 매일 짜서 제거할 수도 없고 고민입니다코부위 피부속에 피지가 생기지 않도록 억제방법이 없을까요?음식조절 등 해결방법을 문의드립니다
- 생활꿀팁생활Q. 주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성 방법 문의다세대 주택을 분양받아 계약금 10% 지급(20.12.29)하고 중도금은 무이자로 잔금지급시 함께 지불하는 분양계약입니다. 분양가격은 3억3천5백만원 입니다잔금은 22년5월경 지불하면 됩니다조달자금 양식을보니 총금액을 어떻게 지불했느냐을 기록하게 되어 있는데 이런경우 증빙자료를 첨부할 수가 없는데 계약후 30일까지 구청에 신고하라고 하는데 어떻게 하면 되는가요?작성방법을 알고 싶습니다
- 취득세·등록세세금·세무Q. 오피스텔 분양구입시 취득세 및 등록세 등 계산법 문의소형으로 분양되는 오피스텔을 구입하고자 합니다 완공되면 입주하고자 하는데 1가구 2주택에 해당되는지요?오피스텔은 취득세가 4.6%하는데 이런경우 4.6% 로 적용되는지 아니면 2주택으로 간주되어 8% 적용되는지요?만약 오피스텔을 장기 주택임대사업으로 할 경우 취득세와 재산세 등은 어찌되는지요?
- 저축성 보험보험Q. 정년후 실손보험 연계가입 가능한가요?직장에서 실손보험이 가입되어 부부가 보상을 받고 있습니다직장에서는 가입된 보험회사가 자주 바뀌고 있네요2년후면 정년 퇴직인데 그 후로 연계하여 개인별로 실손보험을 가입코자 하는데 가능할까요?저는 당뇨와 혈압약을 복용하고 있어 약제비 일정부분을 돌려받고 있고 아내도 미약한 당뇨가 있습니다가입이 가능할까요?음식 및 운동으로 정상으로 돌아와 복용약을 끊었을때 는 보험비는 내려갈까요?
- 생활꿀팁생활Q. 반월세 보증보험금 가입시점 및 금액산출 방법 문의연립주택(17평방미터) 을 보증금 1억원에 월 25만원 받고있는 임대인입니다2020.1.3 주택임대사업자(부가가치세 면제)로 등록하여 2020. 2.1 부터 반월세를 주고있습니다작년 임대차 3법이 생긴이후 보증보험금을 들어야한다고 하는데 저 같은경우 언제까지 보증보험을 들어야 하는지요?계약이 만료되면 5% 범위에서 올릴수 있다는데 저 같은경우 보증금은 같게하고(1억원) 월세는 얼마까지 올릴수 있는지 알고 싶습니다그리고 1억원에 대한 보증보험금은 얼마인지요?
- 종합소득세세금·세무Q. 반월세 보증보험금 가입시점 및 금액산출 방법 문의연립주택(17평방미터) 을 보증금 1억원에 월 25만원 받고있는 임대인입니다2020.1.3 주택임대사업자(부가가치세 면제)로 등록하여 2020. 2.1 부터 반월세를 주고있습니다작년 임대차 3법이 생긴이후 보증보험금을 들어야한다고 하는데 저 같은경우 언제까지 보증보험을 들어야 하는지요?계약이 만료되면 5% 범위에서 올릴수 있다는데 저 같은경우 보증금은 같게하고(1억원) 월세는 얼마까지 올릴수 있는지 알고 싶습니다그리고 1억원에 대한 보증보험금은 얼마인지요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 도시형생활주택(40평방미터) 분양구입 시 취득세(등기세 포함) 계산법 알고싶습니다생애 최초로 도시형생활주택을 미분양 구입한자로 분양금액은 3억4천만원 입니다입주는 2022.5월경 입니다취득세는 분양가격으로 계산하는건지 아니면 공시가격으로 계산하는지 알고싶습니다분양금액 이외에 입주하기 위해서 별도금액(취득세, 등기세, 교육세 등)은 얼마쯤 준비해야 될까요 ?예상금액을 알고 싶습니다