렌고쿠쿄쥬로
- 부동산경제Q. 집 하자로 인한 전세집 중도 해지 관련사항문의집에 하자가 있는데 수리를 안해주면 계약 해지를 할 수 있다고 알고 있습니다.근데 저는 변기역류과 누수가 있는데 집주인과 관리소에서 계속 고치고는 있는데 계속 재발하는 상황입니다.현재 화장실 역류로 화장실은 전혀 쓰지 못하고 있습니다.근데 또 고치고나면 하루에서 1주일은 괜찮다가 또 역류합니다.그래서 이사를 가야할 것 같은데 아마 집주인분이 협조적이셔서 세입자를 구하고 나가는건 협조해주실것 같은데 이 때 복비와 이사비는 제가 다 부담해야할까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 청년창업자 종소세감면 혜택 관련문의사항첫창업을 2018년에 양도양수로 했고 2022년 폐업하였습니다.올해 2023년 창업을 하려는데요.나이는 89년생 해 바뀌어 올해 만 34세입니다.1. 혹시 올해 휴게음식점으로 사업자를 내면 소득세감면 대상이 될까요?2. 안된다면 즉판으로 사업자를 내려고 합니다. 즉판의 경우 소득세감면업종에 들어가나요? 제조업이 들어가는것은 확인 했는데 즉석판매제조가공업이 들어가는지를 잘 모르겠네요.3. 휴게+즉판 동시에 낼 시 감면 대상이 될까요?
- 부동산경제Q. 세입자 계약서 허위작성 및 월세미납...부탁드립니다.부동산을 통해 원룸 월세계약을 했는데...4년 뒤 월세가 밀려 획인해 보니 이름을 주만등록상 이름과 다르더라고요..드리고 몇달째 월세도 밀리고..아무리 얘기해도 방을 빼주지도 않고 힘든 상황입니다.방법이 없을까요?
- 부동산경제Q. 전세 기간중에 대환 대출이 가능할까요?2022년 6월에 서울 신축빌라 3억 7천에 전세계약 했습니다.당시에는 신혼부부전세대출이 최대보증금 3억에 대출한도 2억까지 밖에 나오지 않아 조건이 맞지 않아 어쩔수 없이 농협에서 일반대출로 3억까지 대출 받았습니다.그런데 지금 우연히 기사를 찾아보다 2022년 10월부터 신혼부부전세대출이보증금 4억에 대출한도는 3억까지로 증액됐다는 기사를 봤습니다.4개월만 일찍 시행했으면 지금 100만원씩이나 되는 대출이자를 낼 필요가 없었는데 너무 억울하네요..지금 저같은 경우 기존에 진행중인 농협 일반전세대출을 신혼부부전세대출로 대환이 바로 가능할까요?아니면 재계약 기간인 2024년 6월에 되서야 바꿀수가 있는건가요?만약에 재계약이나 다른대로 이사가서 목적물변경이 되어야만 가능한거라면현재 살고 있는집 집주인과 얘기해서 현재시점에서 2년 갱신 재계약을 하는걸로 합의해서계약서를 다시 쓰면서 신혼부부전세대출로 갈아 타는게 가능할까요?현재 대출금이 매달 100만원인데 신혼부부전세대출로 바뀐다면 1/3가량으로 떨어뜨릴수 있어어떻게든 방법을 찾고 싶습니다.
- 부동산경제Q. 버팀목 전세자금 대출 잘나오는 은행이 따로 있을까요?버팀목 전세자금 대출 잘나오는 은행이 따로 있을까요?주거래 은행이 국민이라 국민은행 가려고 하니 우리은행이 버팀목은더 잘해준다는 글을 본적이 있어서요~아니면 금리낮은 다른 상품이 또 있는지요?
- 부동산경제Q. 버팀목전세자금대출 연장 관련 궁금한게있습니다.2021년 4월 09일 신한은행에서 전세 대출을 받았고 2년후 연장을 하려하는데요.다른 집으로 이사가려합니다. 이런저런 연장 요건은 갖춰졌고, 이사가는집 또한 대출가능집을 보는데,- 새로 이사갈곳이 09일이 지난 11일에 입주가 가능하다고 하면 -저는 대출이 가능한가요?
- 부동산경제Q. 청년 전세자금 버팀목 대출에대해 질문해요질문합니다. 청년이고 오피스텔 전세집계약햇는데 이번달 28일잔금치루고 입주하는데 5천이 부족해서 대출신청하려합니다.참고로 집주인이 허락해서 일단 입주하고 대출금나올때까지 월세로 합의햇습니다.1. 그런데 입사1월 11일해서 2월 한달 풀근무하고 3월에 급여명세서 제출해서 대출신청가능한가요? 그러니깐 1달 20일근무해서 대출가능한가요? 안된다면.최소 몇달 요구하나요? 국민은행2. 입주하고 버팀목 대출 가능한가요?
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 장기주택저당차입금 관련문의요.이번년도 연말정산시 장기주택저당차입금금액이 나와서 회사에서 신청을했는데필요한 서류를 추가로 제출하라하여추가서류 발급을 받으러 갔습니다. 근데조합원재개발 아파트로 작년에 준공되어등기부등록을 하고 있는단계라 제출할수도없고 공동주택가격확인서도 공시가격이 아직나오지않아서 발급이 안된다는데 대체할수있는 서류가 있나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 아버지와 딸 공동명의 증여세관련 문의드립니다.안녕하세요?빌라매매할때 딸이름으로 대출 5천을 받아 8천에 매매하였습니다.명의는 딸과 아버지 공동명의로요...현재 3100만원 대출이 남아있는데 딸이름을 빼고 아버지이름으로 돌리려고하는데요대출은 아버지가 갚고계셨어요..현재 6개월전에 이빌라 매매가 없었고 아래층에서 1억5천에 내놓았다고 하더라고요 공시지가는 6천에서 7천으로 알고있어요..법무사 상담해보니 명의를 돌리고 추후 3개월안에 아래층이거래가 되면 추가 증여세?취득세?가 발생할 수 있다고 들었습니다....저희가 내야하는 세금은 무엇무엇이 있는건지...얼마인지...또는 절세할 수 있는 방법은 없는지 궁금합니다글쓰는 솜씨가 없어 내용 파악이 잘 되실런지..자세한 답변 부탁드립니다
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 질문드려봅니다. 답변달아주세요본인 1가구1주택에서 부모님(노모)이랑 세대가 합쳐져 1가구 2주택이 됐습니다. 매매하려고 하니 1가구 2주택때문에 과세대상이 될 수 있다고 이야기를 들었습니다.저희집은 아파트며 , 부모님집은 시골주택입니다.부동산 취득당시 조정지역은 아니였고 매매를 위해서 부모님과 주소를 분리하고 저희집으로 전입신고를 한 후 판매하면1가구 1세대로 비과세 받을 수 있을까요???절세를 위해서 전입신고를 하면 문제가 될 수도 있나요?