렌고쿠쿄쥬로
- 부동산경제Q. 전세2년 계약종료후 2년 연장시 주의사항..너무간단해서..회사소유 소형아파트를전세 계약 2년 끝난후2년 연장을 했습니다그런데 서류한장 싸인하고 끝낫는데이렇게 하면 된다는데괜히 찜찜해서요돈못돌려받고 그런건 아니죠?
- 부동산경제Q. 전세 아랫집 누수문제 관련 임대인과의 수리비용문제전세 아랫집 누수문제가 발생했습니다.작년 누수 문제가 발생하여, 임대인이 실리콘을 조금 도포해서 사용하라고해서 우선 알겠다고했습니다.문제는 금번 추울 때, 수도가 쪼개져서 한방울씩 베다란다에 떨어져서 밑에집에 누수가 또 발생했습니다.많은 양이 나온 것은 아니고 3초에 한두방울 정도 약 2~3일 동안 물이 나왔습니다.물이 차오르진 않았고, 바닥이 젖어있는 정도 입니다.집 누수가되어 임대인이 수리비용 50%를 요청합니다.베란다 배관 자체 역할을 못해서 생긴 문제라고 저는 보여지는데 이럴땐 어떻게 하는게 맞나요?
- 부동산경제Q. 월세 계약 취소 가능할까요 ㅠㅠ 계약파기인가요?방금 계약서 쓰고 보증금에 월세 1달치랑 수수료까지 입금하고 왔는데 아무리 해도 제가 다닐 대학이랑 거리가 있어서 취소하고 싶은데 가능하나요..? 입주 기간은 2월 28일로 해놨어요.
- 부동산경제Q. 청년월세지원 관련 질문 드리고 싶습니다.제가 청년월세지원 신청을 하려고 합니다1.독립해서 월세방에 전입신고를 한뒤 살고 있고 등본을 떼도 저만 나오는데 신청인 가구원 정보에 부모님 두분을 등록해야 할까요??2.부모님을 등록하면 재산가액에 토지, 차량가액, 현금 모두 합산해서 기입하면 되나요?3.제가 세대주로 독립 했는데 부모님의 재산, 급여도 심사 기준이 되는건가요?
- 부동산경제Q. 계약조건 안심보장제 소급적용 여부 관련 질문할인분양 관련해서 계약조건 안심보장제가 궁금해져서 질문 남깁니다1. 계약조건 안심보장제 사례는 어떤 것들이 있나요?2. 건설사가 무순위나 선착순 청약을 하면서 안심보장제를 약속하면, 일반적으로 기계약자들한테도 안심보장제를 소급해서 적용해주나요?2-1 소급이 불가능하다면 최초 청약 당첨자가 계약할때 계약서에 안심보장제를 반영받을 수 있는 방법은 어떤게 있을까요?(계약 할 때 계약서에 조항 추가 등)
- 부동산경제Q. 카카오전세대출에서 청년버팀목으로 이용하려 합니다.요번 3월 말 전세만기입니다.작년 연봉 기준 4800이구대출은 마통4천 있습니다.카카오 청년전세대출로 6200받았습니다.투룸으로 이사가려고전세2억을 청년버팀목으로 이용하려 하는데목적물변경으로 해서 청년버팀목으로 갈아타는게 가능할지 물어보려 합니다.주거래 신한, 우리은행에 문의를 해도 만기날 대환은 가능해도 기존 전세금에서만 청년버팀목 이용이 가능하답니다.증액은 안되구요.카카오전세금대출 완납후 서류접수로 해서 청년버팀목으로만 이용이 가능한건지.. 다른방법은 없을까요그럴경우 4주정도 단기월세나 에어비앤비 이용을 해야해서 ㅠㅠ
- 부동산경제Q. 개인사업자휴업 관련 질문드리고 싶습니다.현재 사업장임대계약기간도 한달 정도 남아있고임신 막달이라 계약기간이 끝나면 정리해서 나올예정입니다그런데 아기낳고 일할 계획이 있기때문에 사업자는 없애고 싶지 않습니다사업장이 없이도 사업자를 휴업할 수 있는지 궁금합니다!사업자 폐업이 아닌 휴업을 1년간 하고 다시 새로운 사업장을 구해 일할생각입니다!사업자 휴업이 가능한가요??
- 부동산경제Q. 중기청 100% 목적물변경 질문 드립니다.현재 중기청 전세대출 1회 연장하고 올해 4월 12일 전세 만기(대출 만기 5월 11일)입니다.총 4년을 사용하고 만기일에 맞춰서 이사를 하면서 연장하려고 합니다.제가 알아본 내용들이 헷갈리는게 있어서 잘 아시는 분들께 여쭙니다.블로그(경험자들)와 은행, 허그 모두 말이 조금씩 달라서 헷갈리네요ㅠㅠ은행:4년이 지나면 일반버팀목으로 전환-> 임차보증금 3억까지 가능, 이사할때 집주인에게 받았다가 새집주인에게 잔금 치르고 살다가 연장 시기때 와서 목적물변경신청 하면 된다!허그:4년이 지나도 중기청은 그대로다 단, 이자율이 일반버팀목으로 된다는 것!->임차보증금 2억까지 가능블로그: 블로그에선 대부분 일반버팀목으로 전환된다는 말이 많이 나오더라구요.엄청 중요한건 아닌데 그에 따른 보증금 한도와 남은 대출 연장 기간이 다르다보니 궁금합니다.그리고 가장 중요한건 순서인데요, 은행에서는 제가 집주인께 받아서 이사했다가 목적물변경 및 연장 신청만 하면 된다는데, 어디서는 전집주인이 은행에 반환했다가 다시 새집주인에게 보내야 한다고 하더라구요 그렇기 때문에 돈이 실행될수 있는 기간이 전세 만기일 이후에 가능해서 결국 만기일이 지나고 이사를 해야 된다는 결론이던데 이게 맞는지 궁금합니다!주저리 썼지만 고수님들은 대충 어떤 내용이신지 아실꺼예요ㅠㅠ신혼집 구하는데 도움 부탁드립니다!!
- 양도소득세세금·세무Q. 미성년자 자녀 증여문제에 직면했습니다.자녀 명의로 두가지 통장이 있어요.만12세 자녀가 아기때부터 들었던 청약통장이 있는데 벌써 천만원이 넘는 상황인데 현재 나이엔 청약 의미도 없고 해서 해지하려구요.자녀명의 입출금 통장에 세뱃돈부터 뭐 이런저런 돈이 지난 10년간 모였는데 그것도 약 천만원 정도 되요.청약을 해지하고 입출금 통장 금액 합쳐서 아예 자녀 명의 예금을 들을까 하는데요.( 2000-2500만원 사이가 될것 같아요)이럴 경우는 어떻게 증여세 신고를 하는건가요?새로운 예금을 자녀명의로 가입하고 홈텍스 통해서 그 예금에 대한 증여세를 신고하면 되는건가요? 아니면 지금 현재 입출금 통장과 청약 통장 해지 할때부터 증여 신고를 해야하는건가요?
- 부동산경제Q. 임대차신고 관련 질문드리고 싶습니다.아파트 임대인입니다 1주택이고 임차인은 8년째 동일인이계속거주중이며 4년동안은 동일한 금액으로 살고 있습니다 2년씩 갱신의사를 논하였고 23년8월이 재 갱신인데 기존과 그대로 할 생각입니다 21년8월 재 갱신때는 계약서 작성없이 기존대로 하기로 구두로 협의하여 거주중입니다 임대차신고기간이 23년5월까지인데 임대인인 저는 지금 신고해야하나요? 안하면 과태료가 나올까요?