계약조건 안심보장제 소급적용 여부 관련 질문

할인분양 관련해서 계약조건 안심보장제가 궁금해져서 질문 남깁니다

1. 계약조건 안심보장제 사례는 어떤 것들이 있나요?
2. 건설사가 무순위나 선착순 청약을 하면서 안심보장제를 약속하면, 일반적으로 기계약자들한테도 안심보장제를 소급해서 적용해주나요?
2-1 소급이 불가능하다면 최초 청약 당첨자가 계약할때 계약서에 안심보장제를 반영받을 수 있는 방법은 어떤게 있을까요?(계약 할 때 계약서에 조항 추가 등)