렌고쿠쿄쥬로
- 부동산경제Q. 부동산 매매 가계약금 반환에 관하여 질문드립니다.매매 가계약금 반환에 대하여 알고싶습니다.1. 개발로 인해 집 매매시 구청 허가가 필요했던 상황2. 매도인과 매수인은 구청 허가 후에 진행 얘기 더 해보자 함.3. 가계약금 500만원 지급4. 구청에서 허가 작업 중 매수인이 개인적으로 불편한 사항이 생김5. 매수 의사 없음6. 구청에서 허가는 떨어졌으나 구두 계약 외 진행된 바 없음. 하여 더이상 계약 진행 안함7. 가계약금 반환 안하고 있음8. 녹음 파일 이외에 중도금 입주날짜 등 아무것도 정해진바 없음. 서류 작성 x이 경우에 저희가 가계약금을 포기해야 하는게 맞는건가요??
- 법인세세금·세무Q. 법인세 조정 관련 문의 드리고 싶습니다.가지급금이 있고 가지급인정이자를 내고 있는데요저희 회사 대출금이 따로 있고 대출이자도 내고 있을경우가지급금이 함께 있으면 업무무관 지급이자로 취급해서 손금불산입해야 하나요??가지급금 전부 상환하면 그 해부터 대출금에 대한 이자비용도 손금인정 가능한가요?
- 부동산경제Q. 아파트 명의변경에 관한 질문요청.?어머니께서 계약자시고, 직장을 작년부로 퇴사하신 관계로 주담대 한도가 적게 나옵니다.그래서 궁금한 사항이 있어 글 작성해봅니다.1.아들인 제가 지분을 50% 나눠갖고 대출을 진행하려 하는데 입주시작일이 2/28일입니다. 시일이 촉박한데 가능할까요??2.위에 말씀드렸듯이 입주시작일은 02/28일인데 입주기한은 04/28일까지입니다. 주담대로 인해 입주가 좀 늦어질 것 같은데 중도금을 입주일까지 무조건 상환해야하나요?
- 연말정산세금·세무Q. 홈택스 이전 사업자/ 현 중소기입 재직인 질문입니다.중소기업에 다닌지 이제 2년차되는 직장인입니다. 연말정산으로 돈을 오히려 뱉어내야 된다고 해서 청년소득세감면신청을 진행 중인데요 2020년 까지인가 사업자 대표자를 하다가 폐업처리하고2022년 2월에 중소기업에 취업을 했는데이번에 홈택스- 중소기업 청년 소득세 감면 신청 과정에서사업자 번호를 입력하는 화면이 계속 뜨더라구요.저는 현재 사업자가 아닌데도 왜 사업자 번호를 입력하라는게 뜨는가 싶어서다시 로그인도 해보고 제 주민등록번호로 새로 회원가입을 하였는데도똑같이 사업자등록번호 입력을 요청하는 화면이 떠서 이전에 폐업했던 사업자 정보를 입력하니 순조롭게 다음화면으로 넘어가더라구요.이거 제가 사업자 정보로 진행하는게 맞는건가요? 아니면 제가 따로 홈택스에 컨택하여 수정해야하는 부분이 있는걸까요?
- 부동산경제Q. 부동산명의신탁 관련 질문사항 드려요고인이되신 부친앞으로 작은빌라가있어서 상속 받았습니다 빌라는 큰집꺼고 부친명의로 명의신탁을 하였습니다1996년도 부터 2022년 12월까지부친명의였다 제가 상속받으면서 현제까지 명의신탁 상태입니다부동산실명제 실시하고 나서 고의적으로 부친앞으로명의신탁을 한거같습니다 이미 공소시효가 지나서 형사처벌은못하지만제게 부동산 이전을안해준다고 민사를건상태입니다아직 상속기한 6개월이 지나지도 않은상태입니다질문1. 1996년부터 2022년 까지 부친명의로 명이신탁을 한부분을 제가 신고를하면 큰집에 과징금이 나올수있나요?(어디다 신고할수있는지)2. 과징금은 공소시효가 없는건지요?3. 21년에 윗층집이거래한 가격이 7천조금 넘는걸로 나와있었습니다 대충얼마정도의 과징금이 나올지요아직도 부친 생각에 가슴이 아픈데 소송을건 큰집에게 뭔가를 해주고싶습니다너무 법의내용말고 법을모르는 일반인입장에서 답변부탁드립니다
- 부동산경제Q. 2주택 뜻 ?이런상황도 2주택 해당되나요?아빠이름 경기도 부천 빌라1개 (공시집가 7000만원),엄마이름 걍기도 안산 빌라1개(공시집가 2000만원)1.이런상황도 1가구2주택 해당되나요?2.엄마이름 2000만원빌라 2021년4월매수했는데(보유기간 1년미만).지금 2500만원 팔면 양도세 얼마 내야하나요?
- 부동산경제Q. 특례보금자리론 전세 자금 퇴거대출이요..신청하면 다 나오나요... 집값은 6억정도이고요 전세보증금은 4억인데 3억을 전세자금퇴거대출을 받고싶어서요..전세 껴있는집을 샀어요..그래서 세입자분이 그 집에 총4년거주했고요..아 제가 마통 천만원정도 쓰고있는데 그래도 나오는지..
- 부동산경제Q. 부모 자녀 부동산거래시 궁금합니다.?부모님께서 5억5천정도 하는 건물 가지고 계시고 3층거주중입니다.그리고 전 4억의 단독주택 거주중인데부모님께서 건물매도 후제 주택을 부모님께 4억에 매매하려합니다.제가 첫 등기자 여서 이전거래는 없습니다이 경우도 증여세를 내야하는건가요?증여세를 내고 또 취등록세 내야하는건지일반거래처럼 취등록세만 내면되는건지 궁금합니다
- 부동산경제Q. lh 대출 후 또 대출이 궁금합니다.?안녕하세요이번에 LH 청년 전세임대 1순위가 되었는데제가 지금 어머니랑 살고 있는데 이번에 어머니 집 따로 구해드리고 저도 나와 살려고 합니다.제가 예를들어 1억8천 짜리 전세집을 간다 하면LH 에서 1억2천이 나오고나머지 6천만원은 제가 해결해야 하는건 알겠는데 저에겐 그런 돈이 없으니그 6천만원을 타 은행 (예를들면 토스나 신한은행 등)에서 청년전세대출로 추가로 또 대출을 받아서 해결할수 있는것인지 알고싶습니다.추가로 어머니 집 해드리기 위해서이를테면 2000만원의 보증금이 있는 월세집을 구한다하면이제 저에게는 8천만원 (전세집6000+월세집2000)이 필요한데 이 역시 타 은행에서 한번에 8천만원을 대출을 받아서 제 전세집 6천, 어머니집 2천으로 나눠서 사용할수 있는지 알고 싶습니다.
- 부동산경제Q. 전세자금대출 질문!! 도와주세요!나이 31세 1993년생직장 대기업 재직 1년 반소득 2022원천징수 6350/ 건강보험공단 등재 : 3700신용점수 kcb 792 나이스 840부채 3000만원 (광주은행), 학자금 2200만원보증금 6000만원 (다가구)계약금 600만원 납입필요자금 4800만원잔금일 2023 02 24도와주세요~~!!!