렌고쿠쿄쥬로
- 민사법률Q. 빌라옥상 개인cctv를 설치하면 어떻게 되나여?저희빌라 옥상에 누군가 자꾸 소변보고 시끄럽게 전화통화를 합니다 그래서 옥상에 개인비용들여서 cctv설치를 하려고하는데 동대표한테는 동의를 받은상태입니다만 혹시 법적으로 문제될게 있나요?
- 부동산경제Q. 신혼특공당첨후 오피스텔매입 DSR적용안녕하세요 21년초에 신혼특공 당첨되어 23년12월에 입주를 앞두고 있는 신혼부부입니다.당첨된아파트 가격은 4억2천만원이고 전세가 만기되어 오피스텔 매입을 하려고 합니다.오피스텔은 와이프 명의로 구입예정이구요 주거용오피스텔로 가격은 2억9천만원인데 잔금이 부족하여 와이프사업자로 사업자대출을 받아서 잔금을 치를 예정입니다. 여기서 궁금한점이 저희가 아파트로 넘어갈때1. 아파트 잔금치를 때 와이프사업자대출 (예상 2억2천) DSR적용여부 2. 저희가 아파트로 넘어가면서 전세를 줄려고하는데 그 전세금으로 아파트 잔금을 치를 수 있는지 알려주시면 감사하겟습니다. 부동산에 무지하여서 이렇게 고견을 여쭤봅니다.
- 부동산경제Q. 상가 임차, 묵시적 계약 연장 관련 문의드립니다현재 조그마한 사무실을 임차하여 사용중입니다. (임차인)계약서 상의 계약 만료는 22년 12월 입니다.현재 임차한 사무실은 바닥에 누수가 있어 매번 큰 비가 오면 누수가 있어 제가 닦아 내야 했고이번 겨울에 위층에서 누수가 일어나 바닥에 많은 물이 고이고 천정이 떨어지는 등의 문제가 있었습니다.물은 닦아내었지만 천정은 일부가 뜯어져 아래로 내려앉은 상황입니다.이에 저는 다른 사무실로 이전을 위해 임대인에게 나가겠다고 이야기 하였습니다.이미 계약이 만료된 터라 문제가 없을 것으로 예상 했었습니다.부동산에서 듣기로 묵시적 계약 연장일 경우 1개월 전에 의사를 표명하면 되는 것으로 생각 했습니다.헌데 문제가 생겼습니다.22년 10월 경에 유선으로 임대인이 임대료 인상을 요구 했고, 금액이 얼마 되지않아 인상된 금액으로 송금을 해 주었습니다.임대인은 이 부분이 계약 연장에 동의한 것이라며 퇴실은 불가다하고 합니다.새로운 세입자를 구해서 놓고 그에 필요한 복비는 제가 부담하거나아니면 새로운 세입자 없이 퇴실한다면 남은 계약 기간동안은 보증금에서 월세/복비를 제하고 보증금을 돌려 주겠다고 합니다.계약서를 작성하지 않았는데 남은 계약 기간은 얼마인지 궁금 합니다.또한 이런 상황이 계약이 정식으로 연장 되었다고 보는 것이 맞는지도 궁금 합니다.물이 새거나 습기가 있으면 안되는 업종인데 이러지도 저러지도 못해 고민입니다.
- 부동산경제Q. 카카오뱅크 전세대출을 사용중입니다. 이사하고 싶은 경우는?카카오뱅크 전세 대출을 사용중입니다.만31세로( 91년생 ) 청년 전월세 보증금 대출로 시작하였습니다.(2021년도 6월에 대출)이사를 하고 싶은 경우에 대하여 질문드립니다.1. 현재 받은 전세 금액 8천, 이사 가고 싶은 곳 전세 금액 1억위와 같은 경우 증액을 해서 이사를 갈 수 있는 건가요 2. 아니면 현재 전세 자금을 완납 하고 새로 대출을 받아야 하나요3. 대출 연장 기간은 한 번 가능하다고 알고 있는데1의 경우가 된다면 - 증액해서 새로 받는 시점부터 인지 아니면 최초 시점 부터 인지2의 경우라면 새로 받는 시점부터 겠죠? 4. 2의 경우 전세 대출을 완납하고 바로 - 새로 받게 될 경우 신용에는 차이가 없는 건가요기존 전세 대출을 갚고, 바로 대출을 또 받을 수 있는 건지 아니면 며칠이라도 기간이 필요 한 건지 알고 싶습니다.
- 증여세세금·세무Q. 여자친구가 1억6천을 저에게 입금하면 증여세 내야하나요?3억아파트를 들어가려는데제 돈 1억5천,현 세입자 1억5천보증금 이렇게 돼있습니다.여자친구가 갖고있는 돈 1억6천을 저에게 입금하고전 그걸로 전세보증금 돌려줘서 입주하려하는데이 경우 증여세 내야하나요??만약 내야된다면 안 내려면 어찌해야할까요.혼인신고부터 하고 진행해야할 문제인가요??
- 양도소득세세금·세무Q. 종소세 체납될 경우 바로 신용불량자가 되나요?종소세 징수유예로 납부중인데 형편이 어려워서 체납이 될 것 같습니다 그래도 꾸준히 납부하고 있었어서 남은금액이 1200만원 안쪽으로 남았는데 만약에 체납이 될 경우 어떻게 되는건가요..? 정확하게 체납 후 한달짼 어떻게 되고 몇일짼 어떻게되는지 알려주세용 ㅠㅠㅠ
- 종합소득세세금·세무Q. 청년 소득세감면 전직장 관련 질문드립니다.2020/02 a회사 입사 2021/08 a 회사 퇴사2022/12 b회사입사 이러한상태입니다 제가 청년 소득세감면을 이제야알아서 이번직장에서 신청할려고합니다 여기서질문은 1 지금있는 b회사에 감면신청을하면 제가 a회사일했던 소득세를 경청신고로 돌려받을수있는지1-1안된다면 a회사에 연락후 소득세감면을 다시신청해야되는지 2 b입사 2달안으로해야되는것으로알고있는데 회사한테 소득세감면요청을해도되는지 개인으로해야되는지 3 조회를해보니 2020년도는 가능하고 2021 은 종합소득세신고함 으로뜨는데 a회사 퇴직후 2021분을 2022 에 종합소득세 로 정산을했는데 이것도돌려받을수있는지.
- 부동산경제Q. 계약갱신청구권 사용시 보증금대신 관리비인상제가 전세에 살고있는데 월세로 변경한다고 전세만기 3개월전에 퇴거요청을 받았습니다계약갱신청구권사용시 전세에 대한 보증금 5퍼센트를 올리는것 아닌가요?그래서 계약갱신청구권을 사용하겠다고 하니 관리비가 6만원이었는데 10만원으로 올리겠다고 합니다 이럴경우 어떻게 대처해야하나요? 확실한 방법이 있을까요? 기존 관리비의 거의 70퍼센트를 올려달라고 하네요
- 연말정산세금·세무Q. 청년 소득세 감면 질문드립니다.(뉴비..)안녕하세요 이번에 청년 소득세 감면 신청을한 사람인데입사일은 21년 10월이고 이번에 처음 소득세 감면신청을 하였습니다.이번 2월에 연말정산하고 2월급여에서 연말정산 내용이 포함될것으로 보이는데소득세 감면 신청은 홈택스로 따로 신청하고 세무사쪽에 관련서류 전달하였는데이렇게 되면 이번 연말정산 내용에 포함되서 2월급여에서 확인되는걸까요??소득세 감면된 금액을 언제 받아볼수있는지 확인이 필요해서 여쭤봅니다.감사합니다.
- 연말정산세금·세무Q. 타이어업체 부가세 궁금증이 생겼습니다.안녕하세요이번에 타이어업체에서 타이어+휠 교환으로 150만원 견적받고 갔습니다현금결제하고 현금영수증 요청하니부가세 별도라고하여 환불하고 신용카드 165만원 일시불로 긁었습니다신용카드 실적이나 쌓으려고 카드결제했는데 부가세가 이해가 어려워 지식인 질문드려요이 15만원 부가세금은 추후 연말정산때 영수증처리됬으미 돌려받는건가요?? 그냥 세금대신 낸거라 165만원 결제한게 되는건가요?사회초년생이라 모르는게 많습니다감사합니다