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- 부동산경제Q. 상가계약취소 손해배상청구 가능한가요?건물주는 해외에거주라 한국에있는 친척(대리인)과상가임대차 계약을했습니다11월에 계약ㅡ인테리어하고ㅡ영업시작 두달만에천장누수로 피해를봤습니다처음 누수때 대리인이 오셔서 100프로 다못고쳐주면어쩔거냐고 소리치시고 연락이없어추후 공사를 요구하니 견적을 임차인보고 내면어디까지 책임질지를 생각해보겠다 해서건물주가 공사를해주는게 맞는거라고 따지니저보고 견적을내서 보내라길래제가직접 업체3군데 불러 견적서를보내니공사비가 많이나오니본인들이 견적을 내겠다며누수 10일이지나서야대리인쪽에서 업체를 4군데나 데리고와서계속 견적만내고있습니다바닥전체가 녹물로 잠겼음에도 불구하고저희가 원하는(녹물에잠긴 바닥 데코타일교체.천장 녹물먹은부분 교체후 천장도배.페인트와 나무선반설치되있는부분 교체후 페인트칠)공사는 안해주고10일이지난지금 누수로인한부분이 마른상태라천장도배와 눈에보이는부분만 공사를해주려고공사비 적게부르는 업체고르려고 계속 업체만 불러견적만내고있는 상황입니다대리인이 결정지을수있는 부분은 단 하나도없어저희요구사항을 대리인이 해외에있는 건물주에게전화통화로 전달후 계속 기다리라고하고저희는 무한 기다림밖에없어건물주 전화번호를 물어봐도 절대 알려주지않습니다이런경우 계약해지가되는지손해배상은 어디까지 받을수있는지궁금합니다2달만에 못쓰게될 가게를 돈들여서 공사하고들어간터라 공사비도 다받고싶은데 가능할지요너무답답하고 속상하고 화가나서 잠도못자고있습니다답변 꼭좀부탁드립니다ㅜ.ㅜ
- 종합소득세세금·세무Q. 법인 면세사업자 부가세신고 문의드립니다농산물 도매 법인 면세사업자입니다. 부가세신고를 홈택스로 직접 하려고 합니다. 면세사업자는 사업장현황신고서를 제출하면 된다고 알고 있는데 아닌가요? 홈텍스 사업장현황신고 메뉴로 들어가도 법인으로 로그인하여 사용할 수 없는 서비스라고 뜨는데 어떻게 해야되나요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 일본여행중 향수구매 관세신고방법!인천공항 면세점에서향수 오드퍼퓸50ml, 오드뚜알레100ml 샀는데1) 일본으로 입국 할 때 세관신고 안해도 되는거 맞나요?2) 일본에서 사용하려 하는데 사용이 가능한지3) 사용하고 수화물로 보낸뒤 한국으로 들어올때 세관신고 안해도 되는지4) 세관신고 해야하면 얼마정도 나오는지5) 50ml 2개 100ml 1개 면 신고 후 얼마정도 나오는지세관신고 이해가 어려워서 부탁드립니다
- 부동산경제Q. 전세자금대출 중 6월중 만기인데 그 전에 부부 공동명의 아파트 매매대출 시 문제 없을까요?현재 자취하면서 아파트 전세자금대출이 제 명의 되어 있구요 올해 6월만기입니다.곧 결혼예정이라 이번달 중에 신혼집을 부부 공동명의로 3~4억대 아파트 매매대출을 하려고 하는데혹시 제 전세자금대출(1억 후반) 이력으로 아파트 매매 대출이 아예 안 나오거나 대출 한도가 낮아 질 수 있나요? 그리고 매매대출 진행하면서 그 점이 언급이 되는지 두요. (ex. 전세자금 대출 중이라 매매대출 한도가 낮다 등등)둘다 신용등급은 1등급대고, 연봉은 합쳐서 1억 미만, 예비신랑은 무대출, 저는 대출이 전세자금대출 빼고 신용대출 2천정도 있는 상태에요.
- 부동산경제Q. 부동산 권리금 질문합니다. 답변부탁드립니다권리금 질문입니다. 공동사장으로 계약당시 계약서에 지분을 갑이7 을이3을 가져가는 조건으로 계약을 했습니다. 근데 갑쪽에서 계약해지를 원해서 했는데 계약서에는 권리금에 대한 내용이 없었습니다. 이런경우에 을이 권리금을 요구할수 있나요?
- 부동산경제Q. 전세보증금 문제가 생겼습니다.제가 전세세입자고 집 계약 23.2.18만기입니다(전세대출 만기도 2.18)23.2.2에 새로운 지역으로 직장 발령이 나서 그때까지 집 보여주는것 미뤄달라고 했었습니다..2일에 발령 나서 바로 집 보여드려도 된다고 했는데오늘 집주인분께서 연락이 와서 2주안에 집 빠지는건 어렵다고 전세금을 만기일에 못줄 수도 있다고 하네요제가 2일까지 기다려달라고 해서 상황 봐준건 감사한건 맞는데.. 은행에 전세대출받은 금액만큼은 만기일에 돌려줘야 합니다 ㅠ....집주인은 본인은 잘못한 것이 없고 책임도 없단 식입니다1. 지금 제가 집주인분께 당당하게 보증금 요구해도 되는 상황 맞나요? ㅠ2. 제가 물론 2.2까지 기다려 달라 한건 잘못입니다만 그거 하나로 제가 은행에서 빌린 대출금을 전부 제 돈으로 메꿔야 하는게 맞나요3. 새로운 지역으로 이사를 가야하는 상황인데 기존 집 버팀목전세자금대출 연장하고, (집주인이 한달을 연장하든 그건 상황보고 해준다고 했습니다) 새 지역으로 이사가면 그때 주소를 이전해도 될까요미리 감사합니다 ㅠ
- 부동산경제Q. 스마트하우스앱으로 하는 확정일자 질문이요저는 보증금 300에 월세 30인 월세계약을 했습니다스마트하우스로 확정일자를 받으려고하는데사진처럼 보증금 6,000만 이하 , 월세 30만 이하면 신고대상이 아니라고 뜨네요.저는 이 앱으로 확정일자를 못 받는건가요 ?
- 부동산경제Q. 집구매시 순서가 맞는지 확인좀해주세요집을 구매할 때엔 순서가 어떤가요부동산통해서 할껀데사고싶은 집을 먼저 가계약 후 은행에서 대출 하는건지..순서를 잘 모르겟어요아예 이런거엔 백지라..자세히 설명 부탁드립니다.그리고특례보금자리론 받으려는데기존 대출금 은 특례보금자리론 한도에서 기대출금만큼 제하고 받는건가요?
- 연말정산세금·세무Q. 일용근로소득을 상용근로소득으로 신고하는경우쿠팡에서 일용직으로 근무를 했는데, 회사 측에서 소득신고를 일용근로소득이 아닌 상용근로소득으로 신고를 했는데 이렇게 신고해도 되는건가요?? 고용, 산재보험도 일용직으로 되어있는데도요
- 종합소득세세금·세무Q. 중소기업 소득세 감면 원천징수제가 20년도 12월에 소득세 감면 신청서를 제출 했고명세서에도 20년도 12월 부터 25년까지 감면 받는 걸로 나와 있습니다 21년도 까지 다니다가22년도에는 개인 업장을 다녔는데(중소기업도 아니긴 했음) 이직을 하면 신청서를 또 내야 한다는 걸 몰랐어서 감면 받지 못 했는데 이번에 새 직장으로 이직을 하는데 이 회사에서는 신청서를 내고 찾아보니 전직장 원천징수를 내야 하는거 같은데 감면 받지 못한 전직장 것도 내야하는지 아니면 감면 받았던 회사의 원천징수만 내면 되는지 궁금합니다!