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- 부동산경제Q. 전세 재계약 관련해 어떻게 해야하는 지 궁금한데요곧 계약만료인데 집주인이 먼저 카톡으로의사를 물어보더라구요 그래서 1년정도 더 살고 싶다고카톡을 보냈는데 읽고 따로 답장이 오질 않는데요.만약 이대로 지나가면 1년 계약 연장으로 볼 수 있나요?아니면 저라도 먼저 연락을 해서 논의를 더 해야하나요?
- 부동산경제Q. 전세 재계약 관련해서 궁금한게 있는데요만료 3개월전 임대인이 먼저 문자로 연락이 와 더 살 계획이 있는지 아니면 이사계획이 있는지 물어보셨는데요.저는 가능하다면 일단 1년 정도 더 살고 싶다고 답장을 했습니다 그리고 집주인께 따로 답장을 받지는 못한 상태입니다.이렇다면 이대로 그냥 지나가면 어쨋든 협의가 시작된 상황이니 합의적 갱신일까요?저는 어차피 추후 이사 계획이 있어서 갱신 청구권을 사용해도 상관이 없는 상태라서요.중도 해지시 임차인에게 유리할 수 있도록 묵시적 갱신 혹은 갱신 청구권으로 계약 연장을 하고 싶습니다.집주안한테 연락이 안오고 그냥 이대로 지나가면 합의적 갱신으로 보는 게 맞을까요?
- 부동산경제Q. 합의적 갱신과 묵시적 갱신 중에 어느것에 해당되나요?계약만료 3개월전에 집주인분께서 먼저 연락이 와 더 살 계획이 있는지 아니면 이사계획이 있는지 물어보셨는데요.저는 가능하다면 일단 1년 정도 더 살고 싶다고 의사를 밝혔습니다.그리고는 집주인께 따로 답장을 받지는 못한 상태입니다.이렇다면 이대로 그냥 지나가면 합의적 갱신과 묵시적 갱신 중 어디에 해당되나요?저는 어차피 추후 이사 계획이 있어서 갱신 청구권을 사용해도 상관이 없는 상태라서요.중도 해지시 임차인에게 유리할 수 있도록 묵시적 갱신 혹은 갱신 청구권으로 계약 연장을 하고 싶습니다.지금 상황으로 보면 합의적 갱신으로 보는 게 맞을까요?
- 부동산경제Q. 계약 갱신 청구권 사용시 중도해지에 관해 문의드립니다.계약갱신 청구권 사용시 중도해지 관련해서 말이 다른게 있어서요. 갱신 청구권 사용하여 계약서를 새로 작성할때 계약 날짜가 기재되어 있기 때문에 계약 날짜를 우선으로 본다면서 3개월 후 해지가 적용이 안된다는 말이 있던데 ..이게 맞나요??
- 부동산경제Q. 전세 계약 갱신 청구권 사용에 관해 자세히 문의드려요3개월 후 재계약을 앞두고 있는데요. 저는 앞으로 계획으로 인해 중도해지 가능성이 있어 애초부터 갱신청구권을 사용할 생각 이었는데요.더 살 의사를 물어보셔서 일단 가능하다면 1년 정도 더 살고 싶다고 말을 했고 추가로 답이 오면 그때 갱신 청구권 사용하고 싶다고 말하려 했으나 답장을 못 받았습니다.그래서 확실히 해두기 위해 다시 연락을 드리려고 하는데요. 계약 갱신 청구권 사용하여 계약을 연장하고 싶다고만 말하면 될까요?아님 추가로 더 자세히 말을 해야 하나요? 저렇게만 말해도 갱신청구권 사용 의사를 분명히 밝힌게 될까요?초반에 1년정도 더 살고 싶다고 말을 했어서요.. 어떻게 말을 하는게 깔끔하게 맞을까요?원만하고 깔끔하게 처리하고 싶습니다.
- 부동산경제Q. 전세 갱신청구권 관련해서 문의드립니다전세 계약 만료 3개월전에 집주인이 더 살 의사를 물어보셔서 일단 가능하다면 1년 정도 더 살고 싶다고 말을 해두었으며 따로 답은 못 받았습니다.갱신청구권을 사용하고 싶다고 말하려는데 이때 기간을 따로 1년이라고 하면 새로운 계약으로 본다는 국토부 해석이 있는데 맞나요?중도 해지를 염두에 두고 있다면 1년 기간을 따로 정하지 않고 갱신청구권을 사용하고 싶다고 말하면 될까요?분쟁소지 없이 정확하게 집주인에게 의사를 전달하고 싶은데 그냥 갱신청구권을 쓰겠다고 하면 되는 건지 궁금하네요.
- 부동산경제Q. 재계약시 아직 이사갈 날짜가 정확하지 않다면갱신청구권 사용이 더 유리할까요?재계약 시점인데 집주인이 먼저 연락와 의사를 물어보셔서 1년정도 더 거주하고 싶다고 말한 상태입니다. 추가로 더 답은 없구요. 기다려보다 연락이 없으면 집주인한테 먼저 연락을 할 생각인데요.1년 뒤 정확히 언제 날짜에 나갈지는 현재로서는 불확실한 상태입니다. 10개월 일수도 있고 1년후 일수도 있습니다.이때 재계약시 갱신청구권 사용을 하는 게 저한테 더 유리할까요? 만약 사용한다면 기간을 따로 1년으로 협의하지 않아도 될까요?
- 부동산경제Q. 전세 갱신청구권을 사용하고 싶은데 어떻게 말하면 좋을까요?2년전 청구권 사용 없이 재계약을 한 상태고, 이제 곧 재재계약을 해야합니다. 집주인분께서 연락이 와서 더 살 의향을 물어보셔서1년 정도 더 살고 싶다고 답변을 했는데추가로 답이 안 온 상태입니다.이 상황대로 지나가면 합의적 갱신으로 알고 있는데저는 갱신청구권을 사용해서 재재계약을 하고 싶어서요.최소 2달전에는 갱신청구권을 사용해야 하는 걸로 알고 있는데요. 뭐라고 얘기를 꺼내는게 서로 기분 상하지 않고 청구권 사용이 가능할까요? 상세한 조언 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 전세 재재계약을 앞두고 있는 상황인데요2년전 재계약 당시 갱신청구권 사용하지 않고 재계약을 했으며 지금 현재 재재계약을 앞두고 있습니다.저는 현재 1년만 더 살고 집을 나가고 싶은 상황인데요.1년뒤 이사갈 집이 대략 1년뒤인 거지 정확히 날짜가 정해진 건 아닌 상황이에요.10개월만 살게 될 수도 있고 1년이 될 수도 있는 상황입니다.현재 계약만료 3개월전에 집주인이 연락와서 더 살 의향이 있냐고 해서일단 1년 정도 더 살고 싶다고 답장을 보냈는데 따로 답은 없는 상황입니다.이 상황에서 제가 유리하게 하려면 갱신청구권을 사용하는 게 맞을까요???아니면 이대로 가면 묵시적 갱신으로 볼 수 있나요?갱신청구권 사용하려면 2개월 전에는 말을 해야 하는 걸로 아는데어떻게 하는게 임차인인 제게 유리할까요?합의적 갱신은 중도 해지시 중개보수를제가 부담해야하는 걸로 알고 있는데제가 먼저 집주인께 연락을 드려 갱신청구권을 사용하고 싶다고 말씀드리는게 맞을까요?
- 부동산경제Q. 전세계약 청구권 사용시 어떻게 집주인에게의사를 표현하는 것이 좋을까요?저는 이미 2년전 집주인이 보증금을 올려달라고해서 합의하고 재계약을 했었고 갱신청구권은 사용하지 않았었습니다. 곧 재재계약을 해야하는데 저는 1년만 더 거주하고 싶습니다.집주인이 더 살 의사가 있냐고 문자가 와 일단1년 정도 더 살고 싶다고 말은 했습니다.아직 그 이후 답은 못받았는데요.저는 갱신청구권을 사용해서 살다가 1년 후에는 나갈 생각인데 집주인에게 어떻게 얘기하는 게 좋을까요? 합의적 갱신의 경우에는 중도에 나갈시 복비를 임차인이 부담해야한다길래 갱신청구권을 사용하고 싶은데요.집주인이 보증금 증액없이 그대로 계약하자고 따로 계약서 쓸 필요 없다고 말하면 제가 갱신권 사용에 대해 뭐라고 말해야 불필요한 불화없이 원만하게 할 수 있을까요?