인자한재규어200
- 대출경제Q. 입주권으로도 담보대출이 가능한지요?재건축 조합원 입주권이 있습니다.다른 집이 있거나 한건 아닙니다.무직자인데 집이 없어지면서, 지역보험료도 많이 낮아진 상태라서, 사실 보험료로 대출받는건 어렵습니다. 신용카드도 소지하고 있지만 많은 금액을 쓰는건 아닙니다.잔금 대출을 1억~1억 3천정도 받아야 하는데, 무직자인 경우에도 입주권을 담보로 대출이 가능한지요. 대출이 되어야 실제 입주가 가능한지라...재건축으로 새로지은 아파트라서 아직 kb시세에는 올라와있지 않습니다. 다만, 다른 조합원분들이 입주권 매도하려고 올리신 매물가격은 검색되는데 대략 7억 7천~8억 3천정도 입니다.입주권을 담보로 해서 잔금대출 받아야 한다면 어떤 방법들이 있는지 궁금합니다. 부모님 들어가셔야 되는데 저도 상황이 어려워서 어떻게 해드릴 수가 없다보니...답답하기만 합니다.
- 부동산경제Q. 70대 부모님이 잔금대출 받으시면 상환기간이 궁금합니다70대 부모님이 만약 아파트 잔금대출을 받으시게 되면 보통 부동산 대출은 상환기간이 2,30년씩 되는걸로 알고 있습니다. 칠십대이신 경우에도 상환기간을 길게 설정할 수있는 것인지요?그러다 중간에 돌아가시면 배우자나 자녀가 대출을 승계받거나 아니면 어떻게 되는 것인지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 무직자 잔금 대출이 가능할런지 궁금합니다-아버지가 재건축 아파트 조합원이심-조합원 분양가는 4억 초반대였고, 아직 kb시세에는 안올라왔지만, 아파트 입주권은 8억정도에 매물이 여러개 올라와있음.-조합원 분담금은 2억 5천에서 8천 정도 사이임. 이주비 대출과 중도금 대출을 받았고 이제 잔금 대출만 남아있음.-가지고 있는 현금은 1억 5천~7천 정도됨(전세자금 8천만원 포함)-현재 입주권은 매물 올라온 가격이 7억 7천에서 8억 3천 정도 사이이고, 위치는 서울임. 분양권은 매물이 5억 정도에 올라온 상태임.-조합원 분담금에서 가지고 있는 현금 빼면 최소 1억~1억 3천정도를 잔금대출 받아야함.-부모님 두분 다 70대 무직자이시고 기초노령연금 수령중이심. 국민연금으로 20여만원 정도 받고 계시고, 두분다 신용카드 사용중이시고 지역보험료는 7~9만원 정도 내고 계신걸로 알고있음. 소득이 있지만 일당 받는 소득 개념이라서 증빙이 불가능함.-부동산 잘 아는 친구는 시세가 8억정도 되고, 조합원 분담금이 2억 중반대인데 현금 1억 중반대 이상 동원 가능하면 1억 초반대 정도는 대출 가능하니 걱정말라고 하는데 맞는 말인지도 궁금함. 부모님 두분다 신용점수는 800점대 후반에서 900점대로 나쁘지는 않으시고, 연체나 이런건 한번도 없으심.일단 나열한 상황과 같습니다.재건축 관리은행인 1금융권 은행이있고, 안되면 새마을금고나 제2 금융권도 알아봐야 할것 같은데 가능할런지요? 만약 대출이 된다고 하면 딱 잔금 만큼만 대출이 되는건지 아니면 분양가대비 한도가 좀 더 되면 생활비등을 위해서 추가로 좀 더 많은 잔금대출이 가능한것인지 궁금합니다.아울러, 아직 등기전인데 이게 잔금을 넣고 입주를 해야 등기설정이 가능한것이 아닌지요? 그럼 입주권 가진 사람은 입주권을 담보로해서 대출이 가능한 것인지요..
- 대출경제Q. 무직자 잔금대출이 가능할런지 궁금합니다부모님이 두달뒤에 재건축 신축 아파트에 입주하셔야 되는 상황입니다. 아버지가 조합원 세대주이십니다. 이제 슬슬 잔금 대출 알아보셔야 하는 상황입니다. 두분다 70대이시고, 무직자이십니다.어머니가 소득이 있으시지만 바느질 같은 일당소득이라서 증빙이 가능한 소득은 아닙니다. 세대주인 아버지는 신용등급 800점대 후반에서 900점 정도 나오시고, 어머니는 양 사 모두 900점 이상이십니다.현재 기초노령연금 받고 계시고, 국민연금도 받고 계신데 20여만원 정도의 소액입니다. 두분다 신용카드는 오래 사용하셨는데 검소한 분들이라 사용액이 크지는 않습니다. 건강보험료는 지역 보험료로 7~8만원 정도 내고 계신것 같습니다.조합원 분양가가 4억대 초반이었고, 아직 입주전이라 시세는 안나와있는데 입주권 매매하는 매물은 몇개 올라와있는데 대략 8억 정도 됩니다. 조합원 분담금이 대략 2억 중반에서 후반대입니다.가지고 있는 현금은 전세비용 8천만원까지 포함해서 대략 1억 5천~6천만원 정도 됩니다. 필요한 잔금은 1억에서 1억 2,3천 정도 될 것 같습니다. 부동산 잘 아는 친구는 8억 가까이 되는 아파트라서 부모님 두분 무직이셔도 1억대 정도는 대출 충분히 가능할 것 같다고 불안해하지 말라고 하는데 불안하네요. 두분 다 마이너스 대출은 합쳐서 2천 5백 정도 되시는데 거의 사용은 안하셨습니다. 이게 조합원의 경우 잔금대출 방식이 담보대출인지, 다른 방식인지요..입주권은 있지만 등기 등록된게 아닌데 잔금 대출이 된다면 어떤 방식으로 가능한지도 궁금하네요..부동산 대출 쪽은 저나 부모님이나 아는게 거의 없어서 답답하긴 하네요
- 부동산경제Q. 재건축 입주 직전인데, 부부 공동명의 변경이 가능한 것인지요?부모님께서 두분다 칠십대 이신데, 소득은 있으신데 바느질 소득이라서 실제 증빙은 어려운 상황입니다. 아버지는 어머니 일 돕고 계시고 두분다 기초노령연금 받고 계십니다. 아버지는 20여만원 정도의 국민연금을 추가로 받고 계시는 것 같구요.이제 입주가 두달 앞으로 다가온 상황이고, 이번주에 사전점검 기간입니다. 조합권은 아버지 명의로 되어있는 상태입니다. 집은 자식으로 하면 증여세가 나오기 떼문에 물려줄게 아니면 부부공동명의로 하는게 낫다고 하는데 맞는지요?아직 입주는 하지 않았기 때문에 등기도 안나온것 같은데 입주권도 부부 공동명의로 바꿀 수있는지도 궁금합니다. 바꿨을 때 장, 단점도 궁금하네요. 아직 입주시작된게 아닌데 일부 조합원들이 올려둔 입주권 매매가는 대략 7억 7천에서 8억 초반대 정도 됩니다. 조합원 분양가는 4억정도 됐던것 같습니다.
- 뮤지컬·연극방송·미디어Q. 공연업계에서 더블 대관 이라는 말이 무슨 뜻인가요?더블 대관 이슈라는 말을 어디선가 들었는데 이게 무슨 뜻인지 모르겠네요.검색해도 정보도 잘 안나오구요공연업계에서 여러 차례 일했는데도 저도 더블 대관 이슈라는 말을 처음 들어봐서요
- 해고·징계고용·노동Q. 공무직의 경우 말 더듬는다고 통상해고 사유가 되나요?제가 말을 좀 더듬습니다.그런데 공무직 시험을 봤는데 시험까지 합격해서 면접만 남아 있습니다.만약 최종 합격했다고 가정하에, 수습기간 중에 말을 더듬는다는 이유로 혹시 해고 당할 수있는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 재건축 아파트 입주시에 자금이 부족합니다...부모님이 서울의 모 재건축 아파트 단지 조합원이십니다.분담금이 2억 중반 정도 됩니다. 시세는 대략 6~7억 정도 된다는 이야기가 있는데 정확히는 모르겠습니다.네이버에는 7억 중반대로 나오네요. 재건축 아파트라서 실제 거래된 내용은 입주권 밖에 없습니다.작년 겨울에 부모님과 같은 평형의 입주권이 4억 중반대에 거래가 된 내역이 있네요.여튼, 몇 년 전에 이주비 대출 4천만원 받으셨고, 작년에 분담금 집단 대출 시행하셨습니다.부모님이 전세자금 빼시고, 그동안 모으신 돈 합치신 다음 기존에 받은 이주비 대출금 4천만원 빼면 현금이 1억 4~5천정도 됩니다. 분담금 대출 종료되고, 실제 입주하시려면 1억 2,3천만원 정도는 마련하셔야 되는 상황입니다. 문제는 부모님 두분 다 70대 이시고 사실상 무직이신데, 12월 달 입주하실 때 분담금 중에서 마련 못한 금액을 입주할 아파트로 담보 대출 가능하신건지 궁금합니다..부모님은 집이 그래도 시세 6~7억 정도이고, 분담금 2억 중반 대 중에서 1억 2~4천만원 정도만 대출 받으면 되니까 집 담보로 부동산 담보 대출받으면 된다고 하시는데, 이게 무직 70대 어르신들도 가능한 방법인지 궁금합니다..그리고 분양가 시세가 7억대 중반이라고 해도 대출은 감정가로 한다고 들었습니다.감정가는 더 낮지 않을런지요..정리하면 1. 이주비 대출 4천만원+분담금대출 합쳐서 총 2억 중반 대 대출2. 전세자금이랑 현금 빼면 필요한 자금이 1억 2~4천만원 정도3. 부모님이 기초 노령연금 받으시는 70대 무직이신데, 집을 담보로 대출이 가능하신건지?4. 재건축이라서 입주하시기 전에는 사실상 무주택자인 상황으로 알고 있는데, 이런 경우에 담보로 잡을것이 없는게 아닌지요? 부모님은 집을 담보로 받으면 된다고 하시는데, 입주하셔서 전입신고 하시고 그러기 전에는 사실상 집이 없으신 상황인데 담보대출이 가능한 것인지 궁금합니다. 저도 건강문제로 무직이라서 보증을 서거나 제가 증여를 받아서 증여세 내고 그러면서 도와드릴 수가 없는 상황입니다. 부모님의 공식적인 소득은 두분 기초연금 5~60만원 정도가 사실상 전부입니다. 나머지는 어머니가 바느질로 버시는 돈인데, 월급처럼 들어오는 돈이 아니고 건당 몇만원 이런 단위로 수시로 들어오는 돈들이다보니 정상적으로 신고가 된 것처럼 보이지는 않습니다. 재건축 조합원 명의는 아버지로 되어 있고 부모님 두 분 다 국민은행 주거래 은행이신데, 재건축 조합은 타은행과 계약이 된지라 이주비 등은 타은행에서 받았습니다.두분 다 마이너스 대출이 1천만원~2천만원 정도 가지고 계신데, 거의 사용은 안하시고 만약의 경우를 대비해서 가지고 계시기만 합니다. 신용카드는 정상적으로 사용하시는데, 엄청 많은 액수를 사용하시지는 않고 신용등급은 두분 다 괜찮습니다.이런 경우에도 장기상환가능한 부동산관련 대출이 있을런지 궁금합니다..
- 신경과·신경외과의료상담Q. 담이 걸려서 병원갔는데 신경병성 약을 주네요고개돌리다 담이와서 병원갔는데 신경외과로 가라고 하네요. 보통 근이완제먹고 좀 쉬면되는데, 멜락스캡슐이랑 프레갈캡슐을 처방해주네요.고개돌리다 담이 좀 세게온건데 해당 약들 복용해도 되는 것인지요?
- PC·노트북디지털·가전제품Q. 컴퓨터 하단에 이 표시 확인 좀 부탁드립니다컴퓨터 하단에 알리미창에 이렇게 동그랗고 안에 화살표모양 아이콘이 저렇게 계속 뜨는데 뭔지 도저히 모르겠네요. 아무리봐도 모르겠습니다