쌈박한풍금조51
- 부동산경제Q. 세대주로 자취방에서 살다가 여자친구 집에 동거인으로 들어간 후 청약관련 제한 생기는지지금 10/10일까지 세대주로써 자취방에서 (전입신고도 된 상태로) 살고있었는데, 이제 곧 여자친구 집으로(여자친구 세대주) 동거인 전입신고를 하려고 합니다. 혹시 이때 이미 제가 넣고 있던 청약 통장을 청약에 지원하는 데에 문제나 제약이 발생할지 궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. 월세방 묵시적 계약 연장 중 계약 해지 통보 후, 통보일로부터 3개월 이내에 새로운 임차인을 구한 경우월세방 묵시적 계약 연장 중 계약 해지 통보 후, 통보일로부터 3개월 이내에 새로운 임차인을 구한 경우, 중개수수료는 제가 부담해야하는지 혹은 임대인이 부담해야하는 것인지 여쭈어 봅니다. 또한 아래 케이스처럼 나누었을 때에 중개수수료 부담을 누가해야하는지도 여쭈어 봅니다.집주인이 부동산을 통해 새로운 임차인을 구했을 때. 집주인이 부동산을 통하지 않고 새로운 임차인을 구했을 때제가 새로운 임차인을 부동산을 통하지 않고 구해서 집주인과 연결시켜주었을 때 (3-1 집주인이 새로 연결시켜준 임차인과 부동산을 통해서 계약할 때 , 3-2 부동산을 통해서 계약하지 않을 때)
- 부동산·임대차법률Q. 월세방 암묵적 계약 연장 후 계약 해지 통보 했는데, 월세는 언제까지 내면 되는지 여쭈어 봅니다.-2019년~2020년 9월 14일까지 월세방 계약만료 후 2020년 9월 부터 현재까지 암묵적 계약 연장으로 월세방(보증금 300, 월세 42만원)에 살고 있습니다.-매월 14일을 월세 납부일로 지정하여 월세를 납부하고 있습니다.-계약 해지 통보를 올해 9/16일에 했는데, 통보일로부터 3개월이 되는날(12/16) 임대인이 임차인에게 보증금을 줘야하는 것으로 알고있으며, 그 전까지 월세를 납부해야하는 것으로 알고 있습니다.- 지금까지 월세 납부를 14일에 해왔는데, 12/14~12/16일까지의 월세 납부는 어떻게 책정하는지 궁금합니다. 혹은 12월/14~1월/14일에 해당하는 월세도 납부해야하는지 여쭈어 봅니다. 제가 알고 있는 것중에 잘못된 사실에 대해서도 알려주시면 감사드리겠습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 월세계약 암묵적 연장 중 계약만료 통보2019년 9월 14일부터 월세계약서(1년) 작성 후 현재까지 암묵적 월세계약 연장으로 살고 있습니다. 9/16일에 집주인에게 이제 방을 나간다고 말했는데, 그럼 최소 12/14~1/14일에 해당하는 월의 월세까지 지불해야 법적으로 문제가 없는 건가요? (1/14일까지 세입자가 안 구해진다면, 11/14~12/14일에 해당하는 월세까지 내는 건지 혹은 12/14~1/14일에 해당하는 월세까지 내는건지 물아보며, 끝끝내 세입자가 안구해져도 1/14일(혹은 12/14일)에 보증금을 받을 수 있는지 궁금합니다)
- 가족·이혼법률Q. 원룸월세 연장계약시 집주인이 요구할 수 있는 보증금 및 월세 최대인상금액(2019년부터 살던 월세)안녕하세요. 20219년 9월~2020년 9월에 해당하는 원룸월세계약서를 보유중이고, 이후 지금까지(2023년 12월10일) 같은 조건으로 연장계약 없이 살고있습니다. 이후 다음과 같은 일들이 있었는데:- 2020년 9월, 2021년 9월, 2022년 9월 모두 유선상으로 계속 살겠다고 집주인분과 합의했고, 별다른 연장계약서는 작성하지 않았습니다.- 2023년 8월 3일, 집주인분께 2024년 2월까지만 산다고 전화를 통해 말씀드렸습니다. 이때 집주인 분도 알겠다고 수긍했습니다.- 2023년 12월 10일, 집주인분께 2024년 2월부터 2025년 2월까지도 계속 살고 싶다고 얘기했으며, 집주인분은 그 시점(아마 2월을 말하시는 것 같습니다) 즈음 연장계약서를 작성하자고 했습니다.여기서 제가 알고 싶은 것은1) 집주인이 저에게 요구할 수 있는 보증금 및 월세의 법적 최대 인상금액 2) 연장계약서의 세부설정 사항은 집주인쪽에서 준비한 후 임차인에게 통보하는 식인지 혹은 임차인과 조율할 수 있는지3) 위 2)의 과정 이후 연장계약서의 내용이 마음에 들지 않아 계약하고싶지 않다면 불이익 없이 2월달에 보증금을 받고 원룸을 나올 수 있는지 4) 연장계약서를 12월 중으로 작성해도 무방한지(연장계약서의 내용을 확인 후 맘에 들지 않다면 다른 방을 구해볼 시간이 필요하여 궁금합니다.)궁금하며 이와 관련된 reference도 첨부해 주실 수 있으시다면 정말 감사드리겠습니다.감사합니다.